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Avenida Fued José Sebba

Setor Leste Universitario, Goiânia — GO · CEP 74603-065
Rua residencial com algum comércio

Rua no bairro Setor Leste Universitario. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.049.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 465 pessoas moram na região, em torno de 145 domicílios.

Quantas pessoas

465
moradores
145
domicílios ocupados
3,2
moradores por domicílio
18%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 8.375.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 8.588 /m²
~83 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 675.000
R$ 383 milR$ 977 mil
165 anúncios
CASA
R$ 2.420 /m²
~390 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 950.000
R$ 510 milR$ 1,48 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
23 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.019 /m²
~410 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.160.000
R$ 1,74 miR$ 2,69 mi
baseado em apenas 4 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
4 anúncios
Dados Morada Virtual · 192 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~60 m² ficam na faixa de R$ 1.289 a R$ 3.820 (em torno de R$ 2.525/mês).
Para alugar, casas de ~70 m² ficam na faixa de R$ 1.520 a R$ 2.040 (em torno de R$ 2.000/mês).
Dados Morada Virtual · 23 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

9%
27%
54%
10%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Setor Leste Universitário (esta região)R$ 8.375
Setor MoraisR$ 1.991
Elísio CamposR$ 2.133
Vila Osvaldo RosaR$ 1.853
Jardim Novo MundoR$ 3.015
cidade (média)R$ 7.241
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 16% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Setor Morais e Elísio Campos costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialSetor Leste Universitário · cidade
R$ 8.226 /m²
▲+4.2%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 9.627
2 quartos R$ 8.042
3 quartos R$ 7.973
4+ quartos R$ 7.476
Aluguel
R$ 44/m² ▲ +6.9%
Rentabilidade do aluguel
~6.2% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 42 m²
apartamento
R$ 380 mil
3 quartos · 140 m²
apartamento
R$ 599 mil
3 quartos · 79 m²
apartamento
R$ 675 mil
3 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 750 mil
3 quartos · 100 m²
apartamento
R$ 980 mil
Para alugar
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 1 mil
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 64 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 89 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Fued José Sebba e no entorno imediato, a gente mapeia 57 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Automotivo12
Oficina mecânica 9Borracharia 2Posto de combustível 1
▶Serviços profissionais12
Advocacia 5Escritório 4Contabilidade 2Sala comercial 1
▶Compras8
Celulares 2Loja de móveis 1Loja de roupas 1Brechó 1Floricultura 1Informática 1Loja diversa 1
▶Mercado e padaria6
Distribuidora 3Supermercado 2Empório 1
▶Lazer ao ar livre6
Parque 6
▶Beleza e cuidados5
Barbearia 2Sapataria 1Salão de beleza 1Lavanderia 1
▶Comer fora3
Restaurante 2Lanchonete 1
▶Bares e vida noturna3
Bar 2Tabacaria 1
▶Serviços do dia a dia1
Chaveiro 1
▶Outros1
Moto taxi 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 3 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 850 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 850 mpública (estadual)
Escola
a 950 mpública (estadual)
Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
a 950 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 7,3↑
Não há educação infantil (até 5 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,0 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais7,3
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 7,3 — bom: acima da maioria, ainda que não excepcional.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
10,6%
bastante ladeira
Altitude média
766 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Goiânia
+10.968vagas formais em 12 meses↑ +1,9%
Ver o mercado de trabalho de Goiânia →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.