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Parque Esplanada III

Valparaíso de Goiás — GO
Bairro residencial

Bairro em Valparaíso de Goiás. O preço do m² gira em torno de R$ 3.452.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.452.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.371 /m²
~60 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 170.000
R$ 140 milR$ 337 mil
32 anúncios
CASA
R$ 3.500 /m²
~180 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 790.000
R$ 475 milR$ 1,3 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
19 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.750 /m²
~40 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 165.000
R$ 138 milR$ 260 mil
baseado em apenas 5 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
5 anúncios
Dados Morada Virtual · 56 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~340 m² ficam na faixa de R$ 8.110 a R$ 26.000 (em torno de R$ 20.000/mês).
Dados Morada Virtual · 9 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

49%
43%
8%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Parque Esplanada III (aqui)R$ 3.452
Valparaiso I - Etapa DR$ 1.727
Jardins VersaillesR$ 5.173
Jardim IpanemaR$ 2.593
VALPARAISO I ETAPA BR$ 1.947
cidade (média)R$ 2.642
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 31% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Valparaiso I - Etapa D e Jardim Ipanema costumam sair mais em conta; Jardins Versailles tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 140 mil
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 160 mil
2 quartos · 43 m²
apartamento
R$ 170 mil
2 quartos · 68 m²
apartamento
R$ 235 mil
3 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 339 mil
Para alugar
340 m²
comercial
R$ 9 mil
340 m²
comercial
R$ 9 mil
324 m²
comercial
R$ 20 mil
664 m²
comercial
R$ 26 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Parque Esplanada III e arredores, a gente mapeia 459 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras112
Loja diversa 34Loja de roupas 20Loja de móveis 10Ótica 9Artigos de festa 8Calçados 8Brechó 6Informática 5Acessórios 4Eletrônica 3Celulares 2Floricultura 2Presentes 1
▶Beleza e cuidados81
Salão de beleza 55Ateliê de costura 10Barbearia 9Esmalteria 3Perfumaria 1Cosméticos 1Sapataria 1Lavanderia 1
▶Serviços profissionais53
Advocacia 21Contabilidade 12Escritório 10Imobiliária 10
▶Comer fora51
Restaurante 26Açaíteria 7Lanchonete 6Salgaderia 4Cafeteria 3Doceria 2Pizzaria 2Pastelaria 1
▶Mercado e padaria44
Distribuidora 12Padaria 10Mercearia 6Distribuidora alimentos 5Mercado 4Empório 2Distribuidora de bebidas 2Peixaria 1Conveniência 1Supermercado 1
▶Automotivo42
Oficina mecânica 17Lava-jato 13Posto de combustível 4Borracharia 4Autopeças 3Estacionamento 1
▶Serviços do dia a dia27
Papelaria 6Chaveiro 4Lan house 4Banco 4Gráfica 4Despachante 2Cartório 1Correios 1Lotérica 1
▶Pet11
Pet shop 10Veterinária 1
▶Educação11
Colégio 6Creche 5
▶Bares e vida noturna10
Bar 10
▶Saúde e bem-estar8
Academia 8
▶Outros5
Produtos de limpeza 2Motel 2Moto taxi 1
▶Lazer ao ar livre2
Praça 2
▶Hospedagem2
Quiosque 2
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Parque Esplanada III459
Valparaiso I - Etapa D224
Jardins Versailles201
Jardim Ipanema183

Entre os bairros próximos, este é dos mais servidos de comércio.

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.
💼
Mercado de trabalho em Valparaíso de Goiás
+1.272vagas formais em 12 meses↑ +6,5%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.