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Rua 4

Parque Marajo, Valparaíso de Goiás — GO · CEP 72874-206, 72874-208, 72874-218, 72874-248, 72874-254
Rua residencial com algum comércio, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Parque Marajo, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.922/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.400.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 2.140 pessoas moram na região, em torno de 733 domicílios.

Quantas pessoas

2.140
moradores
733
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
14%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4180
5–9152
10–14174
15–19171
20–24192
25–29182
30–39367
40–49343
50–59209
60–69108
70+55
24%
crianças
(0–14)
26%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
8%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 32,2 — há cerca de 0,3 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (1.089)Homens (1.051)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa18%
2 pessoas25%
3 pessoas26%
4 pessoas18%
5 ou mais14%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.922
média da cidadeR$ 2.718
A renda média por aqui está cerca de 29% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 93,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

88%
12%
Casas (644)Apartamentos (87)Outras (2)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.602.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 2.604 /m²
~48 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 125.000
R$ 110 milR$ 152 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
22 anúncios
Dados Morada Virtual · 22 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~49 m² ficam na faixa de R$ 694 a R$ 750 (em torno de R$ 750/mês).
Dados Morada Virtual · 3 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

8%
88%
4%
1 quarto2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Parque Marajó (esta região)R$ 2.602
Jardim dos IpêsR$ 2.388
Parque do IpêR$ 2.778
Parque Santa Rita de CássiaR$ 2.609
Parque Esplanada VR$ 2.354
cidade (média)R$ 2.642
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim dos Ipês e Parque Esplanada V costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 112 m²
apartamento
R$ 110 mil
2 quartos · 46 m²
apartamento
R$ 120 mil
2 quartos · 46 m²
apartamento
R$ 128 mil
3 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 130 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 153 mil
Para alugar
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 680
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 750
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 750
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua 4 e no entorno imediato, a gente mapeia 104 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras26
Loja de roupas 10Loja diversa 6Loja de móveis 4Eletrônica 2Celulares 1Floricultura 1Artigos de festa 1Brechó 1
Mercado e padaria20
Mercearia 4Distribuidora 3Padaria 3Distribuidora alimentos 3Conveniência 2Mercado 2Supermercado 2Distribuidora de bebidas 1
Comer fora14
Restaurante 5Pizzaria 3Lanchonete 2Açaíteria 1Pastelaria 1Salgaderia 1Sorveteria 1
Beleza e cuidados13
Barbearia 6Salão de beleza 5Esmalteria 1Ateliê de costura 1
Bares e vida noturna13
Bar 13
Automotivo13
Lava-jato 5Oficina mecânica 4Borracharia 3Posto de combustível 1
Serviços do dia a dia2
Papelaria 2
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Pet1
Pet shop 1
Serviços profissionais1
Engenharia 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 4 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 400 m.

Escolas a até 1 km
a 400 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 450 mpública (estadual)
Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,3ensino médio 4,7
a 500 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,7
a 700 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 750 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,7
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,3
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,3 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,7
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2
1Posto de saúde (UBS)
1Pronto-atendimento (UPA)
Rede particular1
1Clínica

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS) e 1 pronto-atendimento público.

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
98,2%
Esgoto adequado
89,2%
Coleta de lixo
99,5%
75,2%
14,1%
10,8%
Rede de esgoto · 75,2%Fossa séptica · 14,1%Esgoto sem tratamento · 10,8%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
98,2%
Encanada no terreno
1,4%
Sem canalização interna
0,4%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
72,6%
Fossa séptica ligada à rede
2,6%
Fossa séptica não ligada à rede
14,1%
Fossa rudimentar (buraco)
10,8%

Coleta de lixo

Coleta direta
98,5%
Caçamba do serviço de limpeza
1%
Queimado no terreno
0,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
74,8%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
100%
Arborização
71,3%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

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Calçadas

Calçada em bom estado
26,6%
Calçada com obstáculo
73,4%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
27,6%
Trechos com 1 ou 2 árvores
19,7%
Trechos com 3 ou 4 árvores
16,1%
Trechos com 5 ou mais árvores
36,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
4,1%
leve inclinação
Altitude média
1000 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
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Mercado de trabalho em Valparaíso de Goiás
+1.272vagas formais em 12 meses↑ +6,5%
Ver o mercado de trabalho de Valparaíso de Goiás →
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.