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Conjunto Nova Vitória

Imperatriz — MA
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em Imperatriz, com renda média de R$ 1.881/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 1.492 moradores.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda34Educação58Saúde51Comércio15Mobilidade44Infra57
Relevo · corte sul–norte
Relevo142 m125 m133 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Conjunto Nova Vitória

Cerca de 1.492 pessoas moram no bairro, em torno de 453 domicílios.

Quantas pessoas

1.492
moradores
453
domicílios ocupados
3,3
moradores por domicílio
23%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4119
5–9144
10–14132
15–19133
20–24124
25–29137
30–39242
40–49202
50–59153
60–6962
70+44
26%
crianças
(0–14)
26%
jovens
(15–29)
40%
adultos
(30–59)
7%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 26,8 — há cerca de 0,3 idoso para cada criança do bairro.

Há bastante criança no bairro — parece um perfil de famílias jovens, com filhos pequenos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

50%
50%
Mulheres (746)Homens (746)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa14%
2 pessoas20%
3 pessoas23%
4 pessoas27%
5 ou mais15%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Conjunto Nova Vitória (aqui)R$ 1.881
média da cidadeR$ 2.524
A renda média por aqui está cerca de 25% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 92,2% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (452)Apartamentos (0)Outras (1)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Quanto custa para comprar

COMERCIAL
R$ 1.200 /m²
~9875 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 14.400.000
R$ 4,65 miR$ 50 mi
baseado em apenas 6 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
6 anúncios
Dados Morada Virtual · 6 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~1400 m² ficam na faixa de R$ 20.000 a R$ 23.200 (em torno de R$ 20.000/mês).
Dados Morada Virtual · 3 anúncios

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
7750 m²
comercial
R$ 4,65 mi
12000 m²
comercial
R$ 14,4 mi
12000 m²
comercial
R$ 14,4 mi
Comercial
comercial
R$ 50 mi
Para alugar
1400 m²
comercial
R$ 20 mil
1400 m²
comercial
R$ 20 mil
1500 m²
comercial
R$ 24 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Conjunto Nova Vitória e arredores, a gente mapeia 88 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimoderado

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Parece ter espaço pra esporte por perto.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria24
Mercearia 10Padaria 5Distribuidora de bebidas 5Açougue 1Conveniência 1Peixaria 1Distribuidora 1
Compras23
Loja diversa 9Loja de roupas 7Eletrônica 2Loja de variedades 2Loja de móveis 1Celulares 1Bicicletaria 1
Automotivo15
Oficina mecânica 6Borracharia 4Lava-jato 3Pneus 1Posto de combustível 1
Beleza e cuidados8
Salão de beleza 5Barbearia 3
Bares e vida noturna5
Bar 5
Comer fora4
Açaíteria 2Pastelaria 1Restaurante 1
Serviços do dia a dia3
Papelaria 2Gráfica 1
Outros3
Motel 2Refrigeração 1
Educação2
Creche 2
Lazer ao ar livre1
Quadra esportiva 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Conjunto Nova Vitória88
Imperatriz24
Três Poderes756

Aqui dentro o comércio é mais enxuto, mas Três Poderes concentra bastante coisa logo ao lado — fica a poucos minutos.

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
79,2%
Coleta de lixo
92%
51,4%
27,8%
20,8%
Rede de esgoto · 51,4%Fossa séptica · 27,8%Esgoto sem tratamento · 20,8%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
47%
Fossa séptica ligada à rede
4,4%
Fossa séptica não ligada à rede
27,8%
Fossa rudimentar (buraco)
18,3%
Vala a céu aberto
2,4%

Coleta de lixo

Coleta direta
88,2%
Caçamba do serviço de limpeza
3,8%
Queimado no terreno
8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
39,2%
Iluminação
100%
Drenagem
27,9%

Parte das ruas ainda tem limitações de pavimentação e drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
82,7%
Rampa de acessibilidade
0,2%
Arborização
49%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
13,8%
Calçada com obstáculo
68,9%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
51%
Trechos com 1 ou 2 árvores
22,5%
Trechos com 3 ou 4 árvores
8,6%
Trechos com 5 ou mais árvores
17,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0,2%
Ciclovia
0%
85%
12,8%
Comporta ônibus e caminhões · 85%Rua de carro · 12,8%Viela — só pedestres e bikes · 2,2%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte144 m121 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste144 m121 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
5%
Altitude média
135 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Imperatriz
+1.368vagas formais em 12 meses↑ +2,3%
Ver o mercado de trabalho de Imperatriz →
🗺️Ruas em Conjunto Nova Vitória

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.