MAPaço do LumiarConjunto MaiobaoRua Noventa e Oito › 21

Rua Noventa e Oito, 21

Conjunto Maiobao, Paço do Lumiar — MA · CEP 65137-000

Esta rua não termina aqui: a Rua Noventa e Oito continua pelo bairro Maiobao.

Endereço residencial, região de casas

Endereço em região residencial de casas no bairro Conjunto Maiobao, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.526/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 1.900. Terreno plano.

68/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda40Educação80Saúde100Comércio74Mobilidade39Infra81
Relevo · corte sul–norte
Relevo41 m26 m27 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 607 pessoas moram na região, em torno de 193 domicílios.

Quantas pessoas

607
moradores
193
domicílios ocupados
3,1
moradores por domicílio
5%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–421
5–935
10–1429
15–1945
20–2434
25–2938
30–3977
40–49110
50–5975
60–6985
70+58
14%
crianças
(0–14)
19%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
24%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 168,2 — há cerca de 1,7 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (310)Homens (297)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa12%
2 pessoas23%
3 pessoas28%
4 pessoas26%
5 ou mais11%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.526
média da cidadeR$ 2.002
A renda média por aqui está cerca de 26% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,7% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

100%
Casas (193)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 1.900.

Quanto custa para comprar

CASA
R$ 1.900 /m²
~200 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 380.000
R$ 356 milR$ 756 mil
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
Dados Morada Virtual · 3 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~600 m² ficam na faixa de R$ 3.700 a R$ 22.200 (em torno de R$ 18.000/mês).
Dados Morada Virtual · 5 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

67%
33%
2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Conjunto Maiobão (esta região)R$ 1.900
Paço do LumiarR$ 4.402
CentroR$ 5.833
cidade (média)R$ 4.402
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 57% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Paço do Lumiar e Centro tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 160 m²
casa
R$ 350 mil
3 quartos · 200 m²
casa
R$ 380 mil
2 quartos · 500 m²
casa
R$ 850 mil
Para alugar
42 m²
comercial
R$ 2 mil
200 m²
comercial
R$ 6 mil
600 m²
comercial
R$ 18 mil
600 m²
comercial
R$ 18 mil
920 m²
comercial
R$ 25 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 29 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 490.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras193
Loja de roupas 64Loja diversa 44Loja de variedades 28Celulares 14Ótica 10Loja de móveis 8Eletrônica 6Acessórios 5Calçados 4Armarinho 4Presentes 2Brechó 2Informática 1Bicicletaria 1
Mercado e padaria73
Mercearia 23Padaria 14Distribuidora de bebidas 11Distribuidora 5Frigorífico 4Mercado 4Empório 3Distribuidora alimentos 3Peixaria 2Supermercado 2Açougue 2
Comer fora43
Lanchonete 17Restaurante 10Pizzaria 5Açaíteria 3Salgaderia 3Sorveteria 3Cafeteria 2
Beleza e cuidados43
Barbearia 17Salão de beleza 17Ateliê de costura 4Cosméticos 3Perfumaria 1Sapataria 1
Automotivo37
Oficina mecânica 11Lava-jato 11Autopeças 7Borracharia 6Funilaria 1Posto de combustível 1
Bares e vida noturna31
Bar 31
Serviços profissionais14
Advocacia 9Contabilidade 2Escritório 2Sala comercial 1
Saúde e bem-estar12
Academia 10Academia ar livre 2
Outros11
Refrigeração 6Revenda gas 2Casa de farinha 1Vidraçaria 1Motel 1
Serviços do dia a dia10
Papelaria 4Banco 2Lan house 1Gráfica 1Correios 1Lotérica 1
Pet9
Pet shop 7Veterinária 2
Lazer ao ar livre9
Parque 7Praça 2
Educação5
Creche 5
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 13 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mparticularrural
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 250 mpública (estadual)
Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 3,8
a 300 mparticularrural
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 300 mpública (municipal)rural
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,0
a 500 mparticularrural
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 550 mparticularrural
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos

+ 7 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,8
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,8 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 4 escolas · INEP 2023
anos finais4,8
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio3,8
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,8 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
800 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
1,0 km
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
2,0 km
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)2
1Posto de saúde (UBS)
1Consultório
Rede particular12
6Clínicas
4Consultórios
2Laboratórios de exames

A farmácia mais próxima fica a 800 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 2,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
97,4%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
2,1%
Arborização
10,4%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
3,6%
Calçada com obstáculo
96,4%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
89,6%
Trechos com 1 ou 2 árvores
8,3%
Trechos com 3 ou 4 árvores
2,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
19,2%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno praticamente plano. Em relação aos arredores, está numa área mais baixa (cerca de 6 m abaixo) — em chuva forte, vale atenção com acúmulo de água.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte52 m19 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste52 m19 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Mais baixo que os arredores (~6 m)
Inclinação do terreno
2,4%
Altitude
27 m
Orientação solar
Face Noroeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Paço do Lumiar
+62vagas formais em 12 meses↑ +0,7%
Ver o mercado de trabalho de Paço do Lumiar →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.