MGBelo HorizonteAparecida › Avenida Americo Vespucio

Avenida Americo Vespucio

Aparecida, Belo Horizonte — MG · CEP 31230-240, 31230-250
Rua mista — comércio e residências, predominância de casas
⚡ Índice 64/100

Rua residencial de casas no bairro Aparecida, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.037/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.160.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 3.337 pessoas moram na região, em torno de 1.294 domicílios.

Quantas pessoas

3.337
moradores
1.294
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
15%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4115
5–9137
10–14153
15–19181
20–24228
25–29259
30–39460
40–49439
50–59479
60–69486
70+400
12%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
41%
adultos
(30–59)
27%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 218,8 — há cerca de 2,2 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (1.811)Homens (1.526)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa26%
2 pessoas29%
3 pessoas23%
4 pessoas15%
5 ou mais7%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.037
média da cidadeR$ 4.739
A renda média por aqui está cerca de 36% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,8% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

85%
14%
1%
Casas (1.103)Apartamentos (177)Outras (12)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.778.

Quanto custa para comprar

CASA
R$ 2.672 /m²
~300 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 700.000
R$ 484 milR$ 1,02 mi
35 anúncios
Dados Morada Virtual · 35 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~36 m² ficam na faixa de R$ 880 a R$ 1.610 (em torno de R$ 1.175/mês).
Para alugar, casas de ~185 m² ficam na faixa de R$ 1.800 a R$ 4.879 (em torno de R$ 3.549/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~115 m² ficam na faixa de R$ 1.329 a R$ 9.600 (em torno de R$ 2.815/mês).
Dados Morada Virtual · 12 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

3%
42%
56%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Aparecida (esta região)R$ 2.777
Bom JesusR$ 1.901
Nova EsperançaR$ 2.673
ErmelindaR$ 2.464
CachoeirinhaR$ 2.875
cidade (média)R$ 5.121
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 46% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Bom Jesus e Ermelinda costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialAparecida · cidade
R$ 10.663 /m²
+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.571
2 quartos R$ 10.307
3 quartos R$ 9.324
4+ quartos R$ 10.408
Aluguel
R$ 49/m² ▲ +8.7%
Rentabilidade do aluguel
~5.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 380 m²
casa
R$ 480 mil
3 quartos · 172 m²
casa
R$ 590 mil
3 quartos · 193 m²
casa
R$ 700 mil
4 quartos · 190 m²
casa
R$ 850 mil
5 quartos · 561 m²
casa
R$ 1,05 mi
Para alugar
1 quarto · 35 m²
apartamento
R$ 850
1 quarto · 36 m²
apartamento
R$ 950
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Americo Vespucio e no entorno imediato, a gente mapeia 351 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras86
Loja diversa 41Loja de roupas 8Artigos de festa 7Brechó 5Celulares 5Loja de móveis 5Presentes 4Floricultura 2Armarinho 2Eletrônica 2Ferramentas 1Calçados 1Bicicletaria 1Ótica 1Acessórios 1
Automotivo74
Oficina mecânica 44Borracharia 7Lava-jato 7Autopeças 6Estacionamento 6Posto de combustível 4
Bares e vida noturna38
Bar 38
Beleza e cuidados37
Salão de beleza 19Barbearia 12Ateliê de costura 3Esmalteria 2Sapataria 1
Mercado e padaria33
Mercearia 8Padaria 7Distribuidora alimentos 4Distribuidora 4Supermercado 3Distribuidora de bebidas 3Empório 2Frigorífico 1Açougue 1
Comer fora28
Restaurante 9Lanchonete 8Sorveteria 5Açaíteria 2Pizzaria 2Pastelaria 1Salgaderia 1
Serviços profissionais14
Escritório 6Advocacia 3Contabilidade 2Engenharia 2Imobiliária 1
Serviços do dia a dia13
Gráfica 6Papelaria 3Chaveiro 2Despachante 1Lotérica 1
Outros11
Vidraçaria 5Produtos de limpeza 3Logistica saneante 3
Lazer ao ar livre8
Parque 6Praça 2
Saúde e bem-estar5
Academia 5
Pet3
Pet shop 2Veterinária 1
Educação1
Creche 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 6 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 450 m.

Escolas a até 1 km
a 450 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 600 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,2anos finais 2,9ensino médio 2,7
a 750 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 800 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,3
a 800 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,7anos finais 4,0
a 900 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,1
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,1 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais3,5
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 3,5 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio2,7
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 2,7 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)3
1Centro de saúde
2Laboratórios de exames
Rede particular1
1Consultório

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

103 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
99,1%
Coleta de lixo
100%
98,8%
Rede de esgoto · 98,8%Fossa séptica · 0,3%Esgoto sem tratamento · 0,9%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
98,8%
Fossa séptica não ligada à rede
0,3%
Rio, lago ou mar
0,9%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
99,9%
Iluminação
99,9%
Drenagem
61,2%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
99,9%
Rampa de acessibilidade
15,7%
Arborização
58,4%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
5%
Calçada com obstáculo
94,9%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
37,9%
Trechos com 1 ou 2 árvores
37,3%
Trechos com 3 ou 4 árvores
12,2%
Trechos com 5 ou mais árvores
12,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
15,4%
Ciclovia
3,2%
99,8%
Comporta ônibus e caminhões · 99,8%Rua de carro · 0,2%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
8,9%
algumas subidas
Altitude média
825 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belo Horizonte
+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
Ver o mercado de trabalho de Belo Horizonte →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.