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Avenida Sinfronio Brochado

Barreiro, Belo Horizonte — MG · CEP 30640-000
Rua comercial movimentada

Rua no bairro Barreiro, com renda média dos moradores em torno de R$ 6.105/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.064.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 4.273 pessoas moram na região, em torno de 1.646 domicílios.

Quantas pessoas

4.273
moradores
1.646
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
14%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4165
5–9168
10–14201
15–19212
20–24274
25–29286
30–39655
40–49645
50–59582
60–69542
70+543
12%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
25%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 203,2 — há cerca de 2,0 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (2.289)Homens (1.984)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa20%
2 pessoas32%
3 pessoas26%
4 pessoas16%
5 ou mais5%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 6.105
média da cidadeR$ 4.739
A renda média por aqui está cerca de 29% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,7% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

45%
55%
Casas (733)Apartamentos (908)Outras (5)

Casas e apartamentos dividem espaço na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 4 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.742.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.226 /m²
~165 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 925.000
R$ 428 milR$ 2,57 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
28 anúncios
CASA
R$ 4.215 /m²
~360 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.320.000
R$ 780 milR$ 1,92 mi
53 anúncios
Dados Morada Virtual · 81 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~117 m² ficam na faixa de R$ 1.716 a R$ 8.900 (em torno de R$ 3.000/mês).
Para alugar, casas de ~427 m² ficam na faixa de R$ 5.114 a R$ 12.600 (em torno de R$ 6.250/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~628 m² ficam na faixa de R$ 5.680 a R$ 13.000 (em torno de R$ 11.000/mês).
Dados Morada Virtual · 18 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

6%
6%
36%
52%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Barreiro (esta região)R$ 4.742
Santa HelenaR$ 3.261
Teixeira DiasR$ 3.689
DiamanteR$ 3.505
OlariaR$ 2.583
cidade (média)R$ 5.121
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 7% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Santa Helena e Teixeira Dias costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialBarreiro · cidade
R$ 10.663 /m²
+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.571
2 quartos R$ 10.307
3 quartos R$ 9.324
4+ quartos R$ 10.408
Aluguel
R$ 49/m² ▲ +8.7%
Rentabilidade do aluguel
~5.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 27 m²
apartamento
R$ 432 mil
4 quartos · 163 m²
apartamento
R$ 850 mil
4 quartos · 196 m²
apartamento
R$ 950 mil
4 quartos · 140 m²
apartamento
R$ 1,24 mi
4 quartos · 286 m²
apartamento
R$ 2,3 mi
Para alugar
1 quarto · 54 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 212 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 164 m²
apartamento
R$ 5 mil
2 quartos · 108 m²
apartamento
R$ 8 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Sinfronio Brochado e no entorno imediato, a gente mapeia 531 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras181
Loja diversa 49Loja de roupas 46Ótica 15Loja de móveis 14Artigos de festa 13Calçados 10Acessórios 8Floricultura 5Brechó 5Celulares 5Informática 4Presentes 3Loja de variedades 2Eletrônica 1Armarinho 1
Automotivo65
Estacionamento 37Oficina mecânica 9Lava-jato 7Borracharia 4Pneus 4Autopeças 2Posto de combustível 2
Beleza e cuidados64
Salão de beleza 35Barbearia 12Ateliê de costura 7Esmalteria 4Sapataria 4Perfumaria 1Cosméticos 1
Serviços profissionais63
Advocacia 25Escritório 14Contabilidade 9Imobiliária 7Sala comercial 5Engenharia 3
Comer fora58
Restaurante 30Lanchonete 19Açaíteria 5Doceria 2Doces 1Sorveteria 1
Mercado e padaria26
Padaria 7Mercearia 5Empório 4Distribuidora 2Frigorífico 2Mercado 2Distribuidora de bebidas 1Supermercado 1Açougue 1Peixaria 1
Serviços do dia a dia23
Banco 8Papelaria 5Gráfica 4Cópias e impressões 3Correios 2Chaveiro 1
Saúde e bem-estar17
Farmácia de manipulação 10Academia 7
Bares e vida noturna17
Bar 17
Lazer ao ar livre5
Praça 3Parque 2
Pet4
Pet shop 4
Educação4
Colégio 3Creche 1
Outros3
Saneamento 2Vidraçaria 1
Hospedagem1
Hotel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 10 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
a 350 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,5ensino médio 4,4
a 400 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 400 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
a 450 mpública (estadual)
Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos finais 3,6ensino médio 3,9
a 600 mparticular
Educação Profissional
porte pequeno · cerca de 25 alunos

+ 4 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,5
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,5 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais4,5
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,5 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio4,2
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,2 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)3
1Centro de saúde
2Clínicas
Rede particular238
1Hospital
126Clínicas
82Consultórios
29Laboratórios de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (238 unidades).

28 farmácias no bairro (sendo 4 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
99,8%
Caçamba do serviço de limpeza
0,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
32,8%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
63,3%
Arborização
90,7%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
86,6%
Calçada com obstáculo
13,4%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
6,9%
Trechos com 1 ou 2 árvores
11,9%
Trechos com 3 ou 4 árvores
25,6%
Trechos com 5 ou mais árvores
55,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
6,9%
Ciclovia
0,1%
98,7%
Comporta ônibus e caminhões · 98,7%Rua de carro · 1,3%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
10,8%
bastante ladeira
Altitude média
944 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belo Horizonte
+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
Ver o mercado de trabalho de Belo Horizonte →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.