MGBelo HorizonteBarreiroRua Joaquim de Figueiredo › 40

Rua Joaquim de Figueiredo, 40

Barreiro, Belo Horizonte — MG · CEP 30640-090
Endereço comercial, prédio de apartamentos

Endereço em região de prédios no bairro Barreiro, com renda média dos moradores em torno de R$ 10.151/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.215.

97/100
Índice de Praticidade Excelente

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 51 pessoas moram na região, em torno de 20 domicílios.

Quantas pessoas

51
moradores
20
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
29%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–40
5–93
10–145
15–190
20–244
25–293
30–390
40–4911
50–596
60–699
70+8
16%
crianças
(0–14)
14%
jovens
(15–29)
35%
adultos
(30–59)
35%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 212,5 — há cerca de 2,1 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

47%
53%
Mulheres (24)Homens (27)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa32%
2 pessoas21%
3 pessoas21%
4 pessoas26%
5 ou mais0%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 10.151
média da cidadeR$ 4.739
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Ponto comercial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

20%
75%
5%
Casas (4)Apartamentos (15)Outras (1)

Predominam apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 4 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.742.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.226 /m²
~165 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 925.000
R$ 428 milR$ 2,57 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
28 anúncios
CASA
R$ 4.215 /m²
~360 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.320.000
R$ 780 milR$ 1,92 mi
53 anúncios
Dados Morada Virtual · 81 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~117 m² ficam na faixa de R$ 1.716 a R$ 8.900 (em torno de R$ 3.000/mês).
Para alugar, casas de ~427 m² ficam na faixa de R$ 5.114 a R$ 12.600 (em torno de R$ 6.250/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~628 m² ficam na faixa de R$ 5.680 a R$ 13.000 (em torno de R$ 11.000/mês).
Dados Morada Virtual · 18 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

6%
6%
36%
52%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Barreiro (esta região)R$ 4.742
Santa HelenaR$ 3.261
Teixeira DiasR$ 3.689
DiamanteR$ 3.505
OlariaR$ 2.583
cidade (média)R$ 5.121
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 7% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Santa Helena e Teixeira Dias costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialBarreiro · cidade
R$ 10.663 /m²
+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.571
2 quartos R$ 10.307
3 quartos R$ 9.324
4+ quartos R$ 10.408
Aluguel
R$ 49/m² ▲ +8.7%
Rentabilidade do aluguel
~5.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 27 m²
apartamento
R$ 432 mil
4 quartos · 163 m²
apartamento
R$ 850 mil
4 quartos · 196 m²
apartamento
R$ 950 mil
4 quartos · 140 m²
apartamento
R$ 1,24 mi
4 quartos · 286 m²
apartamento
R$ 2,3 mi
Para alugar
1 quarto · 54 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 212 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 164 m²
apartamento
R$ 5 mil
2 quartos · 108 m²
apartamento
R$ 8 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 269 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 992.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras313
Loja diversa 115Loja de roupas 65Loja de móveis 29Ótica 23Artigos de festa 18Calçados 12Acessórios 9Brechó 8Celulares 6Ferramentas 5Armarinho 5Floricultura 5Informática 4Presentes 4Loja de variedades 4Eletrônica 1
Automotivo158
Estacionamento 61Oficina mecânica 43Lava-jato 20Autopeças 15Borracharia 8Pneus 6Posto de combustível 5
Comer fora107
Restaurante 55Lanchonete 33Açaíteria 6Salgaderia 4Doceria 3Sorveteria 3Doces 1Cafeteria 1Pizzaria 1
Beleza e cuidados102
Salão de beleza 57Ateliê de costura 17Barbearia 16Sapataria 5Esmalteria 3Cosméticos 2Perfumaria 1Lavanderia 1
Serviços profissionais88
Escritório 28Advocacia 27Contabilidade 17Imobiliária 7Sala comercial 6Engenharia 3
Mercado e padaria63
Mercearia 24Padaria 16Distribuidora 4Empório 4Mercado 3Distribuidora de bebidas 3Açougue 3Frigorífico 2Conveniência 2Distribuidora alimentos 1Supermercado 1
Bares e vida noturna50
Bar 50
Serviços do dia a dia42
Gráfica 15Papelaria 9Banco 8Cópias e impressões 3Chaveiro 3Correios 2Lotérica 1Lan house 1
Saúde e bem-estar21
Academia 11Farmácia de manipulação 10
Outros21
Motel 6Vidraçaria 5Saneamento 4Refrigeração 2Produtos de limpeza 2Logistica saneante 1Revenda gas 1
Lazer ao ar livre9
Parque 4Praça 3Quadra esportiva 2
Pet7
Pet shop 7
Educação7
Colégio 6Creche 1
Hospedagem4
Hotel 3Pensão 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 9 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 250 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,5ensino médio 4,4
a 400 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,5
a 500 mpública (estadual)
Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos finais 3,6ensino médio 3,9
a 750 mparticular
Educação Profissional
porte pequeno · cerca de 25 alunos

+ 3 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,5
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,5 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais4,5
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,5 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio4,2
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,2 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
100 m
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
800 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
1,0 km
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)4
1Posto de saúde (UBS)
1Centro de saúde
2Clínicas
Rede particular219
2Hospitais
103Clínicas
87Consultórios
27Laboratórios de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 1,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), centro de saúde, clínica, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
30%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
100%
Arborização
100%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
95%
Calçada com obstáculo
5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos com 1 ou 2 árvores
15%
Trechos com 3 ou 4 árvores
85%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
70%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

A maioria das ruas tem ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno de inclinação leve. Em relação aos arredores, está numa área mais baixa (cerca de 10 m abaixo) — em chuva forte, vale atenção com acúmulo de água.

Inclinação do terreno
leve inclinação
Em relação aos arredores
Mais baixo que os arredores (~10 m)
Inclinação do terreno
5,5%
Altitude
924 m
Orientação solar
Face Noroeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belo Horizonte
+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
Ver o mercado de trabalho de Belo Horizonte →

? Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.