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Rua dos Goitacazes

Barro Preto, Belo Horizonte — MG · CEP 30190-051, 30190-052, 30190-055
Rua mista — comércio e residências, predominância de prédios

Rua de prédios no bairro Barro Preto, com renda média dos moradores em torno de R$ 6.146/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.111.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.747 pessoas moram na região, em torno de 885 domicílios.

Quantas pessoas

1.747
moradores
885
domicílios ocupados
2,0
moradores por domicílio
22%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–429
5–915
10–1427
15–1953
20–24107
25–29189
30–39293
40–49181
50–59194
60–69168
70+244
5%
crianças
(0–14)
23%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
28%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 580,3 — há cerca de 5,8 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

56%
44%
Mulheres (845)Homens (655)

Leve predominância de mulheres na região (56%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa39%
2 pessoas39%
3 pessoas16%
4 pessoas6%
5 ou mais0%

Muita gente morando sozinha na região — pode indicar procura por imóveis menores.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 6.146
média da cidadeR$ 4.739
A renda média por aqui está cerca de 30% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,8% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

3%
96%
1%
Casas (25)Apartamentos (743)Outras (6)

Predominam apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 1 quarto, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 8.651.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 10.529 /m²
~113 m² · em geral 1 quarto
geralmente em torno de R$ 807.697
R$ 345 milR$ 3,02 mi
88 anúncios
CASA
R$ 6.853 /m²
~312 m² · em geral 5 quartos
geralmente em torno de R$ 1.950.000
R$ 1,57 miR$ 2,67 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
23 anúncios
COMERCIAL
R$ 7.083 /m²
~42 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 322.740
R$ 139 milR$ 2,9 mi
76 anúncios
Dados Morada Virtual · 187 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~46 m² ficam na faixa de R$ 2.200 a R$ 7.950 (em torno de R$ 4.082/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~163 m² ficam na faixa de R$ 800 a R$ 18.450 (em torno de R$ 4.475/mês).
Dados Morada Virtual · 58 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

40%
4%
57%
1 quarto3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Barro Preto (esta região)R$ 8.650
Santo AgostinhoR$ 14.444
CentroR$ 6.935
LourdesR$ 12.898
Carlos PratesR$ 2.829
cidade (média)R$ 5.121
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 69% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Centro e Carlos Prates costumam sair mais em conta; Santo Agostinho e Lourdes tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialBarro Preto · cidade
R$ 10.663 /m²
+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.571
2 quartos R$ 10.307
3 quartos R$ 9.324
4+ quartos R$ 10.408
Aluguel
R$ 49/m² ▲ +8.7%
Rentabilidade do aluguel
~5.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 47 m²
apartamento
R$ 360 mil
3 quartos · 544 m²
apartamento
R$ 490 mil
1 quarto · 77 m²
apartamento
R$ 790 mil
4 quartos · 200 m²
apartamento
R$ 1,48 mi
4 quartos · 350 m²
apartamento
R$ 2,95 mi
Para alugar
1 quarto · 43 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 45 m²
apartamento
R$ 4 mil
1 quarto · 37 m²
apartamento
R$ 4 mil
1 quarto · 38 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 146 m²
apartamento
R$ 8 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua dos Goitacazes e no entorno imediato, a gente mapeia 517 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras240
Loja diversa 149Loja de roupas 41Ferramentas 16Artigos de festa 6Acessórios 5Calçados 5Celulares 5Armarinho 3Ótica 3Presentes 2Loja de móveis 2Informática 1Floricultura 1Eletrônica 1
Automotivo85
Estacionamento 61Oficina mecânica 11Autopeças 4Borracharia 3Posto de combustível 3Lava-jato 2Pneus 1
Comer fora60
Lanchonete 27Restaurante 24Açaíteria 3Sorveteria 2Cafeteria 1Pizzaria 1Salgaderia 1Doces 1
Serviços profissionais35
Advocacia 21Escritório 7Contabilidade 3Sala comercial 2Imobiliária 2
Mercado e padaria28
Distribuidora 8Padaria 4Mercearia 4Empório 4Distribuidora alimentos 3Mercado 2Distribuidora de bebidas 1Açougue 1Supermercado 1
Serviços do dia a dia19
Papelaria 7Chaveiro 7Banco 4Gráfica 1
Beleza e cuidados13
Salão de beleza 6Ateliê de costura 2Lavanderia 2Barbearia 1Sapataria 1Esmalteria 1
Outros10
Motel 7Refrigeração 2Logistica saneante 1
Saúde e bem-estar9
Farmácia de manipulação 7Academia 2
Bares e vida noturna8
Bar 7Tabacaria 1
Hospedagem6
Hotel 5Hostel 1
Lazer ao ar livre4
Praça 2Parque 2
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 11 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 550 m.

Escolas a até 1 km
a 550 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,2ensino médio 3,9
a 550 mparticular
Educação Profissional
porte grande · cerca de 350 alunos
a 600 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Educação Profissional, Educação de Jovens Adultos
porte médio · cerca de 125 alunos
a 650 mpública (estadual)
Educação de Jovens Adultos
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 650 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,3anos finais 4,2
a 750 mpública (estadual)
Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 3,6

+ 5 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,3
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,3 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais4,2
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,2 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio3,8
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,8 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)7
1Centro de saúde
1Clínica
5Laboratórios de exames
Rede particular533
3Hospitais
225Clínicas
274Consultórios
31Laboratórios de exames
Há também 6 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Ao todo, são 5 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (534 unidades).

14 farmácias no bairro (sendo 4 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
99,6%
Arborização
99,8%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
99,4%
Calçada com obstáculo
0,6%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
0,1%
Trechos com 1 ou 2 árvores
0,3%
Trechos com 3 ou 4 árvores
10,7%
Trechos com 5 ou mais árvores
88,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
22,1%
Ciclovia
11,8%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
14%
bastante ladeira
Altitude média
856 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belo Horizonte
+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
Ver o mercado de trabalho de Belo Horizonte →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.