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Avenida Professor Mário Werneck

Buritis, Belo Horizonte — MG · CEP 30455-610, 30575-180
Rua comercial movimentada, predominância de prédios

Rua de prédios no bairro Buritis, com renda média dos moradores em torno de R$ 11.507/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 7.789.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 11.560 pessoas moram na região, em torno de 4.681 domicílios.

Quantas pessoas

11.560
moradores
4.681
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
9%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4587
5–9623
10–14580
15–19609
20–24710
25–29779
30–391.973
40–492.214
50–591.566
60–691.099
70+820
16%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
50%
adultos
(30–59)
17%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 107,2 — há cerca de 1,1 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (6.198)Homens (5.362)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa23%
2 pessoas33%
3 pessoas24%
4 pessoas18%
5 ou mais3%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 11.507
média da cidadeR$ 4.739
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

5%
94%
Casas (240)Apartamentos (4.423)Outras (18)

Predominam apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 4 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 8.092.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 7.923 /m²
~162 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 1.300.000
R$ 760 milR$ 2,15 mi
621 anúncios
CASA
R$ 10.011 /m²
~177 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.700.000
R$ 997 milR$ 2,95 mi
131 anúncios
COMERCIAL
R$ 6.398 /m²
~146 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 939.600
R$ 432 milR$ 1,52 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
26 anúncios
Dados Morada Virtual · 778 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~90 m² ficam na faixa de R$ 2.945 a R$ 6.525 (em torno de R$ 4.156/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~129 m² ficam na faixa de R$ 1.797 a R$ 9.945 (em torno de R$ 6.930/mês).
Dados Morada Virtual · 192 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

3%
4%
14%
79%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Buritis (esta região)R$ 8.092
PalmeirasR$ 2.855
Parque São JoséR$ 2.596
EstorilR$ 7.184
HavaíR$ 3.333
cidade (média)R$ 5.121
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 58% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Palmeiras e Parque São José costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialBuritis · cidade
R$ 10.663 /m²
+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.571
2 quartos R$ 10.307
3 quartos R$ 9.324
4+ quartos R$ 10.408
Aluguel
R$ 49/m² ▲ +8.7%
Rentabilidade do aluguel
~5.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 770 mil
4 quartos · 130 m²
apartamento
R$ 1,03 mi
4 quartos · 128 m²
apartamento
R$ 1,32 mi
4 quartos · 118 m²
apartamento
R$ 1,61 mi
4 quartos · 249 m²
apartamento
R$ 2,15 mi
Para alugar
3 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 85 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 124 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 5 mil
4 quartos · 200 m²
apartamento
R$ 7 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Professor Mário Werneck e no entorno imediato, a gente mapeia 253 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras79
Loja diversa 32Loja de roupas 13Artigos de festa 9Ótica 6Loja de móveis 5Brechó 4Informática 2Eletrônica 2Celulares 2Presentes 2Floricultura 1Acessórios 1
Beleza e cuidados45
Salão de beleza 25Lavanderia 8Barbearia 7Esmalteria 2Ateliê de costura 2Cosméticos 1
Comer fora34
Restaurante 11Lanchonete 6Sorveteria 6Pizzaria 5Pastelaria 2Açaíteria 2Doceria 1Cafeteria 1
Automotivo21
Lava-jato 8Oficina mecânica 6Estacionamento 3Posto de combustível 2Autopeças 1Pneus 1
Serviços profissionais17
Imobiliária 9Sala comercial 4Engenharia 3Escritório 1
Mercado e padaria16
Padaria 6Empório 2Mercado 2Supermercado 2Peixaria 1Distribuidora alimentos 1Distribuidora 1Mercearia 1
Serviços do dia a dia9
Banco 5Papelaria 2Chaveiro 1Gráfica 1
Saúde e bem-estar8
Academia 8
Pet7
Pet shop 7
Lazer ao ar livre6
Praça 2Quadra esportiva 1Parque 1Parquinho 1Jardim 1
Bares e vida noturna6
Bar 6
Educação3
Colégio 2Creche 1
Outros2
Refrigeração 1Vidraçaria 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 3 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

As escolas por perto são todas particulares — quem depende da rede pública pode precisar se deslocar.
Escolas a até 1 km
a 300 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 6,6
a 900 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Qualidade do ensino (IDEB)
ensino médio6,6
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 6,6 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Centro de saúde
Rede particular105
65Clínicas
31Consultórios
9Laboratórios de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (106 unidades).

9 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
99,9%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
99,9%
Encanada no terreno
0,1%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
99,4%
Caçamba do serviço de limpeza
0,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
97,6%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
82,2%
Arborização
100%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
37,3%
Calçada com obstáculo
62,7%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos com 1 ou 2 árvores
0,2%
Trechos com 3 ou 4 árvores
0,1%
Trechos com 5 ou mais árvores
99,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
29,4%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
14,9%
bastante ladeira
Altitude média
959 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belo Horizonte
+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
Ver o mercado de trabalho de Belo Horizonte →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.