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Rua Desembargador Continentino

Caicaras, Belo Horizonte — MG · CEP 30770-180
Rua residencial com algum comércio

Rua no bairro Caicaras, com renda média dos moradores em torno de R$ 5.435/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 1.533.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda58Educação94Saúde100Comércio78Mobilidade37Infra83
Relevo · ao longo da rua
Relevo936 m877 m110 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.096 pessoas moram na região, em torno de 447 domicílios.

Quantas pessoas

1.096
moradores
447
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
13%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–439
5–958
10–1444
15–1950
20–2455
25–2955
30–39157
40–49181
50–59171
60–69136
70+150
13%
crianças
(0–14)
15%
jovens
(15–29)
46%
adultos
(30–59)
26%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 202,8 — há cerca de 2,0 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (595)Homens (501)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa27%
2 pessoas30%
3 pessoas24%
4 pessoas14%
5 ou mais5%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 5.435
média da cidadeR$ 4.739
A renda média por aqui está cerca de 15% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,7% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

55%
45%
Casas (245)Apartamentos (201)Outras (1)

Casas e apartamentos dividem espaço na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 4 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.515.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.149 /m²
~170 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 985.000
R$ 276 milR$ 2,13 mi
54 anúncios
CASA
R$ 3.147 /m²
~360 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 1.060.000
R$ 600 milR$ 1,63 mi
140 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.333 /m²
~362 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 820.000
R$ 250 milR$ 2,82 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
12 anúncios
Dados Morada Virtual · 206 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~96 m² ficam na faixa de R$ 1.500 a R$ 6.080 (em torno de R$ 3.200/mês).
Para alugar, casas de ~420 m² ficam na faixa de R$ 1.690 a R$ 5.600 (em torno de R$ 2.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~80 m² ficam na faixa de R$ 1.333 a R$ 9.930 (em torno de R$ 3.400/mês).
Dados Morada Virtual · 32 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

4%
5%
29%
63%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Caiçaras (esta região)R$ 3.514
Alto CaiçarasR$ 3.679
Nova EsperançaR$ 2.673
Monsenhor MessiasR$ 2.500
Santo AndréR$ 2.284
cidade (média)R$ 5.121
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 31% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Nova Esperança e Monsenhor Messias costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCaiçaras · cidade
R$ 10.663 /m²
+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.571
2 quartos R$ 10.307
3 quartos R$ 9.324
4+ quartos R$ 10.408
Aluguel
R$ 49/m² ▲ +8.7%
Rentabilidade do aluguel
~5.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 441 mil
4 quartos · 242 m²
apartamento
R$ 830 mil
4 quartos · 161 m²
apartamento
R$ 990 mil
4 quartos · 130 m²
apartamento
R$ 1,29 mi
4 quartos · 1135 m²
apartamento
R$ 2,19 mi
Para alugar
1 quarto
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 73 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 100 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 93 m²
apartamento
R$ 4 mil
4 quartos · 220 m²
apartamento
R$ 6 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Desembargador Continentino e no entorno imediato, a gente mapeia 197 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras50
Loja diversa 23Loja de roupas 16Celulares 3Artigos de festa 2Floricultura 1Loja de móveis 1Ferramentas 1Acessórios 1Eletrônica 1Informática 1
Beleza e cuidados30
Salão de beleza 15Barbearia 7Ateliê de costura 5Lavanderia 2Sapataria 1
Automotivo25
Oficina mecânica 16Pneus 3Autopeças 3Estacionamento 2Posto de combustível 1
Mercado e padaria23
Padaria 8Mercearia 7Empório 4Supermercado 2Distribuidora de bebidas 1Açougue 1
Serviços profissionais22
Imobiliária 6Advocacia 5Engenharia 4Escritório 3Sala comercial 2Contabilidade 2
Bares e vida noturna13
Bar 13
Comer fora12
Restaurante 8Açaíteria 2Sorveteria 1Lanchonete 1
Serviços do dia a dia9
Gráfica 7Chaveiro 1Lotérica 1
Outros5
Logistica saneante 3Produtos de limpeza 2
Saúde e bem-estar3
Academia 3
Pet2
Pet shop 2
Hospedagem2
Hostel 2
Lazer ao ar livre1
Praça 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 8 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 500 m.

Escolas a até 1 km
a 500 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 750 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 2,8
a 850 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,6anos finais 4,6
a 900 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 950 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 2 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,6
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,6 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais4,6
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,6 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio2,8
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 2,8 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular34
21Clínicas
10Consultórios
3Laboratórios de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (35 unidades).

4 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
38,3%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
53,8%
Arborização
84,2%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
19,8%
Calçada com obstáculo
80,2%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
16,1%
Trechos com 1 ou 2 árvores
31,5%
Trechos com 3 ou 4 árvores
29,5%
Trechos com 5 ou mais árvores
22,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
8,8%
Ciclovia
0%
97,8%
Comporta ônibus e caminhões · 97,8%Rua de carro · 2,2%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Norte-SulCorte Norte-Sul931 m852 m600 m← SulNorte →
Corte Leste-OesteCorte Leste-Oeste931 m852 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
14%
Altitude média
914 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belo Horizonte
+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
Ver o mercado de trabalho de Belo Horizonte →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.