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Rua Grao Mogol

Carmo, Belo Horizonte — MG · CEP 30310-010
Rua mista — comércio e residências, predominância de prédios

Rua de prédios no bairro Carmo, com renda média dos moradores em torno de R$ 13.096/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 12.222.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda90Educação99Saúde100Comércio81Mobilidade58Infra95
Relevo · ao longo da rua
Relevo964 m907 m280 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 3.386 pessoas moram na região, em torno de 1.475 domicílios.

Quantas pessoas

3.386
moradores
1.475
domicílios ocupados
2,3
moradores por domicílio
12%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4116
5–9121
10–14105
15–19137
20–24169
25–29280
30–39481
40–49457
50–59445
60–69512
70+563
10%
crianças
(0–14)
17%
jovens
(15–29)
41%
adultos
(30–59)
32%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 314,3 — há cerca de 3,1 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

56%
44%
Mulheres (1.891)Homens (1.495)

Leve predominância de mulheres na região (56%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa28%
2 pessoas34%
3 pessoas23%
4 pessoas13%
5 ou mais2%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 13.096
média da cidadeR$ 4.739
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,8% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

4%
96%
Casas (56)Apartamentos (1.416)Outras (1)

Predominam apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 4 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 12.712.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 14.571 /m²
~178 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 2.300.000
R$ 958 milR$ 3,53 mi
115 anúncios
CASA
R$ 5.659 /m²
~324 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 1.862.500
R$ 1,52 miR$ 1,99 mi
baseado em apenas 6 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
6 anúncios
COMERCIAL
R$ 8.264 /m²
~127 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.299.000
R$ 124 milR$ 3,1 mi
baseado em apenas 6 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
6 anúncios
Dados Morada Virtual · 127 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~120 m² ficam na faixa de R$ 3.250 a R$ 8.250 (em torno de R$ 4.850/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~227 m² ficam na faixa de R$ 940 a R$ 38.000 (em torno de R$ 11.504/mês).
Dados Morada Virtual · 29 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

12%
2%
1%
85%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Carmo (esta região)R$ 12.711
CruzeiroR$ 9.600
São PedroR$ 10.000
AnchietaR$ 9.820
SavassiR$ 15.146
cidade (média)R$ 5.121
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está bem acima da média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Cruzeiro e São Pedro costumam sair mais em conta; Savassi tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCarmo · cidade
R$ 10.663 /m²
+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.571
2 quartos R$ 10.307
3 quartos R$ 9.324
4+ quartos R$ 10.408
Aluguel
R$ 49/m² ▲ +8.7%
Rentabilidade do aluguel
~5.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 49 m²
apartamento
R$ 937 mil
4 quartos · 208 m²
apartamento
R$ 1,79 mi
4 quartos · 380 m²
apartamento
R$ 2,45 mi
4 quartos · 645 m²
apartamento
R$ 2,95 mi
4 quartos · 167 m²
apartamento
R$ 3,58 mi
Para alugar
1 quarto · 50 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 84 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 120 m²
apartamento
R$ 5 mil
4 quartos · 320 m²
apartamento
R$ 6 mil
3 quartos · 166 m²
apartamento
R$ 8 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Grao Mogol e no entorno imediato, a gente mapeia 313 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras98
Loja diversa 46Loja de roupas 24Loja de móveis 10Calçados 4Acessórios 3Floricultura 3Bicicletaria 2Brechó 2Presentes 1Artigos de festa 1Informática 1Celulares 1
Comer fora53
Restaurante 34Lanchonete 7Pizzaria 5Açaíteria 2Sorveteria 2Cafeteria 2Doceria 1
Automotivo45
Oficina mecânica 17Estacionamento 9Autopeças 5Pneus 5Posto de combustível 4Lava-jato 3Borracharia 2
Serviços profissionais35
Sala comercial 12Escritório 8Engenharia 6Advocacia 5Imobiliária 3Contabilidade 1
Beleza e cuidados28
Salão de beleza 19Barbearia 5Ateliê de costura 3Lavanderia 1
Mercado e padaria15
Empório 5Mercearia 3Padaria 2Distribuidora de bebidas 1Açougue 1Supermercado 1Conveniência 1Peixaria 1
Serviços do dia a dia11
Chaveiro 5Banco 3Correios 2Lotérica 1
Bares e vida noturna11
Bar 10Tabacaria 1
Saúde e bem-estar7
Academia 4Farmácia de manipulação 3
Pet4
Pet shop 4
Hospedagem3
Hotel 3
Lazer ao ar livre2
Praça 2
Outros1
Refrigeração 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 10 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km
a 300 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,1
a 350 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 600 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
a 600 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 850 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 4 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos finais4,8
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio5,9
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 5,9 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Clínica
Rede particular36
13Clínicas
22Consultórios
1Laboratório de exames

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (36 unidades).

6 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
91,4%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
73,6%
Arborização
100%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
56,4%
Calçada com obstáculo
43,6%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos com 1 ou 2 árvores
2,5%
Trechos com 3 ou 4 árvores
14,2%
Trechos com 5 ou mais árvores
83,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
14,3%
Ciclovia
2%
94,6%
Comporta ônibus e caminhões · 94,6%Rua de carro · 5,4%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Norte-SulCorte Norte-Sul1045 m880 m600 m← SulNorte →
Corte Leste-OesteCorte Leste-Oeste1045 m880 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
7%
Altitude média
916 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belo Horizonte
+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
Ver o mercado de trabalho de Belo Horizonte →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.