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Rua Desembargador José Burnier

Castelo, Belo Horizonte — MG · CEP 30840-420, 30840-460
Rua residencial, predominância de prédios
⚡ Índice 85/100

Rua de prédios no bairro Castelo, com renda média dos moradores em torno de R$ 8.988/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.944.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda75Educação83Saúde100Comércio81Mobilidade52Infra96
Relevo · ao longo da rua
Relevo868 m848 m50 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 989 pessoas moram na região, em torno de 447 domicílios.

Quantas pessoas

989
moradores
447
domicílios ocupados
2,2
moradores por domicílio
9%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–457
5–943
10–1440
15–1944
20–2449
25–29105
30–39230
40–49184
50–59115
60–6964
70+58
14%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
54%
adultos
(30–59)
12%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 87,1 — há cerca de 0,9 idoso para cada criança das imediações.

Predominam adultos em idade economicamente ativa na região.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (539)Homens (450)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa26%
2 pessoas41%
3 pessoas21%
4 pessoas12%
5 ou mais1%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 8.988
média da cidadeR$ 4.739
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (0)Apartamentos (445)Outras (2)

Predominam apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 4 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 7.143.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 8.231 /m²
~200 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 1.589.500
R$ 790 milR$ 2,77 mi
464 anúncios
CASA
R$ 5.714 /m²
~400 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 1.800.000
R$ 930 milR$ 2,83 mi
228 anúncios
COMERCIAL
R$ 21.769 /m²
~30 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 608.000
R$ 324 milR$ 738 mil
baseado em apenas 4 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
4 anúncios
Dados Morada Virtual · 696 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~80 m² ficam na faixa de R$ 2.524 a R$ 6.920 (em torno de R$ 3.350/mês).
Para alugar, casas de ~420 m² ficam na faixa de R$ 7.800 a R$ 17.972 (em torno de R$ 12.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~66 m² ficam na faixa de R$ 1.850 a R$ 13.600 (em torno de R$ 4.800/mês).
Dados Morada Virtual · 94 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

2%
21%
77%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Castelo (esta região)R$ 7.142
PaquetáR$ 5.939
Conjunto Celso MachadoR$ 3.633
ManacásR$ 5.639
Alípio de MeloR$ 3.704
cidade (média)R$ 5.121
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 39% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Paquetá e Conjunto Celso Machado costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCastelo · cidade
R$ 10.663 /m²
+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.571
2 quartos R$ 10.307
3 quartos R$ 9.324
4+ quartos R$ 10.408
Aluguel
R$ 49/m² ▲ +8.7%
Rentabilidade do aluguel
~5.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
4 quartos · 169 m²
apartamento
R$ 790 mil
4 quartos · 226 m²
apartamento
R$ 1,25 mi
4 quartos · 840 m²
apartamento
R$ 1,59 mi
4 quartos · 244 m²
apartamento
R$ 1,9 mi
5 quartos · 296 m²
apartamento
R$ 2,77 mi
Para alugar
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 63 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 86 m²
apartamento
R$ 5 mil
3 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 7 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Desembargador José Burnier e no entorno imediato, a gente mapeia 114 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras26
Loja diversa 16Loja de roupas 6Presentes 2Calçados 1Informática 1
Beleza e cuidados24
Salão de beleza 14Barbearia 8Lavanderia 1Ateliê de costura 1
Serviços profissionais22
Imobiliária 11Sala comercial 4Escritório 4Contabilidade 2Advocacia 1
Mercado e padaria12
Distribuidora 5Padaria 3Supermercado 2Mercearia 1Empório 1
Comer fora10
Pizzaria 5Restaurante 1Açaíteria 1Sorveteria 1Doceria 1Lanchonete 1
Serviços do dia a dia5
Papelaria 3Chaveiro 2
Automotivo4
Lava-jato 1Oficina mecânica 1Posto de combustível 1Estacionamento 1
Saúde e bem-estar3
Academia 3
Lazer ao ar livre3
Parquinho 2Parque 1
Pet2
Pet shop 2
Bares e vida noturna2
Bar 2
Educação1
Colégio 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 4 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 450 m.

As escolas por perto são todas particulares — quem depende da rede pública pode precisar se deslocar.
Escolas a até 1 km
a 450 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 450 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
a 750 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular40
33Clínicas
5Consultórios
2Laboratórios de exames

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (40 unidades).

8 farmácias no bairro.

Os serviços de saúde no bairro são quase todos particulares — o que costuma acompanhar regiões de renda mais alta.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
98,7%
Caçamba do serviço de limpeza
1,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
100%
Arborização
100%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
32,9%
Calçada com obstáculo
67,1%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos com 3 ou 4 árvores
0,9%
Trechos com 5 ou mais árvores
99,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
21,8%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte952 m823 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste952 m823 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
14,4%
Altitude média
858 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belo Horizonte
+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
Ver o mercado de trabalho de Belo Horizonte →
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.