MG › Belo Horizonte › Centro › Rua dos Tupinambas › 19

Rua dos Tupinambas, 19

Centro, Belo Horizonte — MG · CEP 30120-070
Endereço comercial

Endereço no bairro Centro. O preço do m² na região gira em torno de R$ 7.000. Terreno plano.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →
72/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio86/100Educação e saúde100/100Infraestruturasem dadosMobilidade63/100

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 286 pessoas moram na região, em torno de 147 domicílios.

Quantas pessoas

286
moradores
147
domicílios ocupados
1,9
moradores por domicílio
31%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Ponto comercial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 1 quarto, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.935.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.968 /m²
~110 m² · em geral 1 quarto
geralmente em torno de R$ 680.000
R$ 335 milR$ 1,59 mi
150 anúncios
CASA
R$ 6.667 /m²
~165 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 750.000
R$ 330 milR$ 2,8 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
11 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.864 /m²
~88 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 352.000
R$ 140 milR$ 3,93 mi
65 anúncios
Dados Morada Virtual · 226 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~66 m² ficam na faixa de R$ 2.100 a R$ 5.000 (em torno de R$ 3.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~133 m² ficam na faixa de R$ 700 a R$ 19.694 (em torno de R$ 3.800/mês).
Dados Morada Virtual · 187 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

46%
3%
5%
46%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Centro (esta região)R$ 6.935
Boa ViagemR$ 8.865
LourdesR$ 12.898
Barro PretoR$ 8.651
Santo AgostinhoR$ 14.444
cidade (média)R$ 5.121
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 35% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Boa Viagem e Lourdes tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCentro · cidade
R$ 10.663 /m²
▲+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.571
2 quartos R$ 10.307
3 quartos R$ 9.324
4+ quartos R$ 10.408
Aluguel
R$ 49/m² ▲ +8.7%
Rentabilidade do aluguel
~5.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 22 m²
apartamento
R$ 336 mil
1 quarto · 25 m²
apartamento
R$ 460 mil
4 quartos · 180 m²
apartamento
R$ 680 mil
1 quarto · 50 m²
apartamento
R$ 914 mil
4 quartos · 221 m²
apartamento
R$ 1,59 mi
Para alugar
1 quarto · 75 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 37 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 150 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 220 m²
apartamento
R$ 4 mil
1 quarto · 53 m²
apartamento
R$ 5 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 164 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 2.091.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras755
Loja diversa 277Loja de roupas 171Calçados 71Ótica 55Acessórios 42Celulares 40Presentes 27Eletrônica 18Loja de variedades 15Informática 13Brechó 10Loja de móveis 6Artigos de festa 4Armarinho 4Ferramentas 2
▶Comer fora359
Lanchonete 154Restaurante 142Açaíteria 21Cafeteria 19Pastelaria 6Doces 5Sorveteria 5Pizzaria 4Doceria 2Salgaderia 1
▶Automotivo185
Estacionamento 159Oficina mecânica 12Lava-jato 7Posto de combustível 4Pneus 2Autopeças 1
▶Beleza e cuidados158
Salão de beleza 92Barbearia 30Cosméticos 10Sapataria 8Ateliê de costura 7Lavanderia 4Esmalteria 4Perfumaria 3
▶Serviços do dia a dia133
Banco 30Chaveiro 28Papelaria 26Lotérica 11Cópias e impressões 10Cartório 9Correios 8Gráfica 8Lan house 3
▶Mercado e padaria129
Mercearia 31Padaria 22Distribuidora 14Mercado 14Supermercado 13Empório 12Frigorífico 11Distribuidora de bebidas 4Açougue 3Distribuidora alimentos 3Conveniência 2
▶Serviços profissionais117
Escritório 35Sala comercial 27Advocacia 18Contabilidade 15Engenharia 13Imobiliária 9
▶Bares e vida noturna70
Bar 58Tabacaria 12
▶Saúde e bem-estar55
Farmácia de manipulação 42Academia 10Farmácia 2Academia ar livre 1
▶Hospedagem47
Hotel 36Pensão 9Hostel 1Pousada 1
▶Lazer ao ar livre46
Jardim 27Praça 14Parque 5
▶Outros27
Motel 19Logistica saneante 3Produtos de limpeza 2Saneamento 1Vidraçaria 1Revenda gas 1
▶Pet6
Pet shop 5Veterinária 1
▶Educação4
Colégio 4
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 16 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 100 m.

Escolas a até 1 km
a 100 mparticular
Educação Profissional
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 350 mpública (estadual)
Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
a 400 mparticular
Educação Profissional
porte grande · cerca de 350 alunos
a 400 mparticular
Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos
a 500 mparticular
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte médio · cerca de 125 alunos
a 650 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 10 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,7
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,7 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,5
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,5 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
200 m
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
500 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
300 m
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)10
1Centro de saúde
3Hospitais
1Pronto-atendimento (UPA)
2Clínicas
1Consultório
2Laboratórios de exames
Rede particular1170
3Hospitais
1Pronto-atendimento (UPA)
5Hospitais-dia
466Clínicas
590Consultórios
105Laboratórios de exames
Há também 12 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 300 m — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne centro de saúde, clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno de inclinação leve. Em relação aos arredores, está numa área mais baixa (cerca de 14 m abaixo) — em chuva forte, vale atenção com acúmulo de água.

Inclinação do terreno
leve inclinação
Em relação aos arredores
Mais baixo que os arredores (~14 m)
Inclinação do terreno
3,8%
Altitude
842 m
Orientação solar
Face Noroeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belo Horizonte
+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
Ver o mercado de trabalho de Belo Horizonte →

? Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Ver a rua Rua dos Tupinambas → Ver o bairro Centro → Ver Belo Horizonte →

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.