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Rua Jacui

Colegio Batista, Belo Horizonte — MG · CEP 31110-063, 31980-000
Rua mista — comércio e residências

Rua no bairro Colegio Batista, com renda média dos moradores em torno de R$ 7.375/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.762.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda68Educação84Saúde100Comércio83Mobilidade55Infra88
Relevo · ao longo da rua
Relevo880 m779 m2 km← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 3.642 pessoas moram na região, em torno de 1.512 domicílios.

Quantas pessoas

3.642
moradores
1.512
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
12%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–486
5–994
10–1498
15–19111
20–24158
25–29230
30–39441
40–49393
50–59350
60–69428
70+491
10%
crianças
(0–14)
17%
jovens
(15–29)
41%
adultos
(30–59)
32%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 330,6 — há cerca de 3,3 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

55%
45%
Mulheres (1.596)Homens (1.284)

Leve predominância de mulheres na região (55%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa29%
2 pessoas34%
3 pessoas20%
4 pessoas14%
5 ou mais3%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 7.375
média da cidadeR$ 4.739
A renda média por aqui está cerca de 56% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,2% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

33%
67%
Casas (395)Apartamentos (814)Outras (1)

Mais apartamentos do que casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 4 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.688.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.895 /m²
~150 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 1.270.000
R$ 380 milR$ 1,7 mi
50 anúncios
CASA
R$ 4.115 /m²
~370 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 1.425.000
R$ 750 milR$ 1,84 mi
92 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.465 /m²
~533 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.200.000
R$ 1,17 miR$ 2,6 mi
baseado em apenas 4 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
4 anúncios
Dados Morada Virtual · 146 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~98 m² ficam na faixa de R$ 1.800 a R$ 4.485 (em torno de R$ 3.650/mês).
Para alugar, casas de ~384 m² ficam na faixa de R$ 5.020 a R$ 10.200 (em torno de R$ 6.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~260 m² ficam na faixa de R$ 1.900 a R$ 21.000 (em torno de R$ 3.800/mês).
Dados Morada Virtual · 30 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

4%
3%
15%
78%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Colégio Batista (esta região)R$ 4.687
FlorestaR$ 4.672
LagoinhaR$ 3.226
ConcórdiaR$ 2.519
GraçaR$ 2.974
cidade (média)R$ 5.121
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 8% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Lagoinha e Concórdia costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialColégio Batista · cidade
R$ 10.663 /m²
+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.571
2 quartos R$ 10.307
3 quartos R$ 9.324
4+ quartos R$ 10.408
Aluguel
R$ 49/m² ▲ +8.7%
Rentabilidade do aluguel
~5.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
4 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 380 mil
4 quartos · 190 m²
apartamento
R$ 800 mil
4 quartos · 180 m²
apartamento
R$ 1,29 mi
4 quartos · 160 m²
apartamento
R$ 1,43 mi
5 quartos · 360 m²
apartamento
R$ 1,7 mi
Para alugar
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 70 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 53 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 123 m²
apartamento
R$ 4 mil
4 quartos · 140 m²
apartamento
R$ 5 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Jacui e no entorno imediato, a gente mapeia 308 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras119
Loja de móveis 42Loja diversa 32Loja de roupas 16Floricultura 5Acessórios 4Artigos de festa 4Celulares 3Brechó 3Calçados 2Ferramentas 2Loja de variedades 2Eletrônica 1Armarinho 1Ótica 1Informática 1
Beleza e cuidados33
Salão de beleza 19Ateliê de costura 5Barbearia 5Lavanderia 3Cosméticos 1
Comer fora31
Restaurante 14Lanchonete 9Cafeteria 4Sorveteria 3Pizzaria 1
Automotivo31
Estacionamento 12Oficina mecânica 11Lava-jato 5Pneus 2Posto de combustível 1
Serviços profissionais30
Escritório 11Advocacia 7Contabilidade 4Engenharia 4Imobiliária 3Sala comercial 1
Mercado e padaria15
Padaria 5Empório 2Mercearia 2Supermercado 2Distribuidora alimentos 1Distribuidora 1Açougue 1Distribuidora de bebidas 1
Bares e vida noturna11
Bar 11
Serviços do dia a dia10
Chaveiro 4Gráfica 2Papelaria 2Correios 1Lotérica 1
Outros9
Produtos de limpeza 4Logistica saneante 2Vidraçaria 1Revenda gas 1Saneamento 1
Hospedagem7
Pensão 6Hostel 1
Lazer ao ar livre4
Jardim 3Praça 1
Saúde e bem-estar3
Academia 2Farmácia de manipulação 1
Educação3
Colégio 3
Pet2
Veterinária 2
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 11 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 400 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 6,0
a 400 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte médio · cerca de 125 alunos
a 400 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 400 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 6,7
a 700 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 5 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,7
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais3,7
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 3,7 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio5,7
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 3 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular25
14Clínicas
10Consultórios
1Laboratório de exames

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (25 unidades).

3 farmácias no bairro.

Os serviços de saúde no bairro são quase todos particulares — o que costuma acompanhar regiões de renda mais alta.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
54,5%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
47,9%
Arborização
84,6%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
64,5%
Calçada com obstáculo
35,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
16%
Trechos com 1 ou 2 árvores
30,3%
Trechos com 3 ou 4 árvores
19,8%
Trechos com 5 ou mais árvores
33,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
10,3%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte891 m829 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste891 m829 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
12,7%
Altitude média
863 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belo Horizonte
+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
Ver o mercado de trabalho de Belo Horizonte →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.