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Rua Cabo Verde

Cruzeiro, Belo Horizonte — MG · CEP 30310-260
Rua residencial com algum comércio, predominância de prédios

Rua de prédios no bairro Cruzeiro, com renda média dos moradores em torno de R$ 9.923/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 7.190.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda79Educação100Saúde100Comércio61Mobilidade43Infra91
Relevo · ao longo da rua
Relevo980 m959 m90 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 2.173 pessoas moram na região, em torno de 955 domicílios.

Quantas pessoas

2.173
moradores
955
domicílios ocupados
2,3
moradores por domicílio
15%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–491
5–973
10–1467
15–1988
20–24138
25–29175
30–39381
40–49305
50–59244
60–69260
70+351
11%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
28%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 264,5 — há cerca de 2,6 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

56%
44%
Mulheres (1.220)Homens (953)

Leve predominância de mulheres na região (56%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa26%
2 pessoas40%
3 pessoas19%
4 pessoas12%
5 ou mais3%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 9.923
média da cidadeR$ 4.739
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,8% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

1%
98%
1%
Casas (13)Apartamentos (937)Outras (5)

Predominam apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 4 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 9.600.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 10.488 /m²
~176 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 2.300.000
R$ 806 milR$ 3,47 mi
254 anúncios
CASA
R$ 5.914 /m²
~300 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 1.998.000
R$ 700 milR$ 2,4 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
21 anúncios
COMERCIAL
R$ 6.522 /m²
~179 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 194.500
R$ 162 milR$ 1,46 mi
baseado em apenas 4 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
4 anúncios
Dados Morada Virtual · 279 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~125 m² ficam na faixa de R$ 3.000 a R$ 9.100 (em torno de R$ 4.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~31 m² ficam na faixa de R$ 840 a R$ 13.700 (em torno de R$ 950/mês).
Dados Morada Virtual · 46 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

6%
1%
2%
91%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Cruzeiro (esta região)R$ 9.600
AnchietaR$ 9.820
CarmoR$ 12.712
SerraR$ 8.497
ComitecoR$ 5.508
cidade (média)R$ 5.121
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está bem acima da média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Serra e Comiteco costumam sair mais em conta; Carmo tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCruzeiro · cidade
R$ 10.663 /m²
+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.571
2 quartos R$ 10.307
3 quartos R$ 9.324
4+ quartos R$ 10.408
Aluguel
R$ 49/m² ▲ +8.7%
Rentabilidade do aluguel
~5.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
4 quartos · 160 m²
apartamento
R$ 820 mil
4 quartos · 175 m²
apartamento
R$ 1,35 mi
4 quartos · 269 m²
apartamento
R$ 2,3 mi
4 quartos · 200 m²
apartamento
R$ 2,7 mi
4 quartos · 1502 m²
apartamento
R$ 3,48 mi
Para alugar
4 quartos · 160 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 122 m²
apartamento
R$ 4 mil
4 quartos · 129 m²
apartamento
R$ 5 mil
2 quartos · 63 m²
apartamento
R$ 6 mil
3 quartos · 216 m²
apartamento
R$ 10 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Cabo Verde e no entorno imediato, a gente mapeia 85 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem farmácia e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras19
Loja de roupas 8Loja diversa 8Calçados 3
Comer fora13
Restaurante 7Lanchonete 3Pizzaria 1Doceria 1Sorveteria 1
Automotivo11
Estacionamento 8Oficina mecânica 3
Beleza e cuidados10
Salão de beleza 9Lavanderia 1
Serviços do dia a dia9
Banco 6Chaveiro 1Cópias e impressões 1Papelaria 1
Serviços profissionais9
Imobiliária 3Engenharia 2Escritório 2Sala comercial 2
Saúde e bem-estar5
Academia 3Farmácia de manipulação 2
Mercado e padaria4
Padaria 3Açougue 1
Pet1
Pet shop 1
Lazer ao ar livre1
Parque 1
Bares e vida noturna1
Bar 1
Hospedagem1
Hotel 1
Educação1
Creche 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 14 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 150 m.

Escolas a até 1 km
a 150 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 550 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 5,9
a 700 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
a 700 mpública (estadual)
Educação de Jovens Adultos
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 750 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos

+ 8 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos finais2,4
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 2,4 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio5,9
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 5,9 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Clínica
Rede particular84
31Clínicas
45Consultórios
8Laboratórios de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (85 unidades).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
83,9%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
47,6%
Arborização
99,4%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
20,2%
Calçada com obstáculo
79,8%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
0,6%
Trechos com 1 ou 2 árvores
1,8%
Trechos com 3 ou 4 árvores
44,7%
Trechos com 5 ou mais árvores
52,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
18,5%
Ciclovia
3,1%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
17,1%
ladeira forte
Altitude média
972 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belo Horizonte
+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
Ver o mercado de trabalho de Belo Horizonte →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.