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Distrito Industrial do Jatoba

Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em Belo Horizonte, com renda média de R$ 1.543/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 3.884 moradores, 47 estabelecimentos comerciais e sem hospital.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Distrito Industrial do Jatoba

Cerca de 3.884 pessoas moram no bairro, em torno de 1.404 domicílios.

Quantas pessoas

3.884
moradores
1.404
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
13%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4288
5–9327
10–14319
15–19295
20–24242
25–29247
30–39602
40–49497
50–59278
60–69127
70+61
28%
crianças
(0–14)
24%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
6%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 20,1 — há cerca de 0,2 idoso para cada criança do bairro.

Há bastante criança no bairro — parece um perfil de famílias jovens, com filhos pequenos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (1.732)Homens (1.555)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa20%
2 pessoas24%
3 pessoas27%
4 pessoas18%
5 ou mais11%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Distrito Industrial do Jatoba (aqui)R$ 1.543
média da cidadeR$ 4.739
A renda média por aqui está cerca de 67% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

77%
23%
Casas (889)Apartamentos (261)Outras (1)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 10.663 /m²
+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.571
2 quartos R$ 10.307
3 quartos R$ 9.324
4+ quartos R$ 10.408
Aluguel
R$ 49/m² ▲ +8.7%
Rentabilidade do aluguel
~5.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Distrito Industrial do Jatoba e arredores, a gente mapeia 555 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras148
Loja diversa 64Loja de roupas 34Loja de móveis 8Celulares 7Brechó 6Calçados 6Artigos de festa 5Presentes 4Eletrônica 3Armarinho 3Acessórios 3Ótica 2Informática 1Loja de variedades 1Floricultura 1
Mercado e padaria104
Mercearia 43Padaria 20Distribuidora 12Supermercado 9Distribuidora alimentos 6Açougue 4Empório 3Mercado 2Distribuidora de bebidas 2Frigorífico 2Peixaria 1
Beleza e cuidados89
Salão de beleza 43Barbearia 28Ateliê de costura 7Cosméticos 4Esmalteria 4Perfumaria 1Sapataria 1Lavanderia 1
Comer fora65
Lanchonete 20Sorveteria 12Restaurante 12Doceria 7Açaíteria 4Salgaderia 4Pizzaria 4Cafeteria 2
Bares e vida noturna57
Bar 56Tabacaria 1
Automotivo37
Oficina mecânica 20Lava-jato 8Borracharia 4Estacionamento 2Pneus 2Posto de combustível 1
Serviços do dia a dia16
Papelaria 5Chaveiro 4Lan house 4Banco 1Gráfica 1Despachante 1
Serviços profissionais10
Escritório 7Advocacia 2Contabilidade 1
Saúde e bem-estar8
Academia 8
Outros8
Saneamento 4Produtos de limpeza 2Vidraçaria 1Refrigeração 1
Educação6
Creche 5Colégio 1
Lazer ao ar livre5
Parque 3Praça 2
Pet2
Pet shop 2
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Distrito Industrial do Jatoba555
Petrópolis663
Novo Santa Cecília486
Vale do Jatobá675
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular1
1Consultório

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

Os serviços de saúde que aparecem no bairro são, na maioria, particulares. Numa região de renda mais baixa, não ter um posto de saúde público por perto pode pesar no acesso de quem depende do SUS.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
99,5%
Esgoto adequado
65,7%
Coleta de lixo
99,6%
65,4%
34,3%
Rede de esgoto · 65,4%Fossa séptica · 0,3%Esgoto sem tratamento · 34,3%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
99,5%
Encanada no terreno
0,5%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
65,4%
Fossa séptica não ligada à rede
0,3%
Fossa rudimentar (buraco)
3,7%
Rio, lago ou mar
30,6%

Coleta de lixo

Coleta direta
41,2%
Caçamba do serviço de limpeza
58,4%
Queimado no terreno
0,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
48,9%
Iluminação
58,3%
Drenagem
34,7%

Parte das ruas ainda tem limitações de pavimentação e iluminação e drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
39,2%
Rampa de acessibilidade
11,1%
Arborização
62,6%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

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Calçadas

Calçada em bom estado
11,1%
Calçada com obstáculo
28,1%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
38,8%
Trechos com 1 ou 2 árvores
25,2%
Trechos com 3 ou 4 árvores
24,4%
Trechos com 5 ou mais árvores
11,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
22,2%
Ciclovia
0%
83,8%
14,2%
Comporta ônibus e caminhões · 83,8%Rua de carro · 14,2%Viela — só pedestres e bikes · 1,9%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
17,1%
ladeira forte
Altitude média
988 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belo Horizonte
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.