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Fazendinha

Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em Belo Horizonte, com renda média de R$ 1.521/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 3.895 moradores, 87 estabelecimentos comerciais.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Fazendinha

Cerca de 3.895 pessoas moram no bairro, em torno de 1.330 domicílios.

Quantas pessoas

3.895
moradores
1.330
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
10%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4271
5–9303
10–14286
15–19313
20–24360
25–29294
30–39598
40–49487
50–59323
60–69254
70+139
24%
crianças
(0–14)
27%
jovens
(15–29)
39%
adultos
(30–59)
11%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 45,7 — há cerca de 0,5 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (1.882)Homens (1.746)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa18%
2 pessoas26%
3 pessoas24%
4 pessoas18%
5 ou mais14%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Fazendinha (aqui)R$ 1.521
média da cidadeR$ 4.739
A renda média por aqui está cerca de 68% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 93,1% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

96%
4%
Casas (1.178)Apartamentos (45)Outras (4)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 10.663 /m²
+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.571
2 quartos R$ 10.307
3 quartos R$ 9.324
4+ quartos R$ 10.408
Aluguel
R$ 49/m² ▲ +8.7%
Rentabilidade do aluguel
~5.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Fazendinha e arredores, a gente mapeia 527 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

O comércio no bairro e arredores é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria109
Mercearia 56Padaria 17Açougue 8Distribuidora 6Empório 5Supermercado 5Mercado 5Distribuidora alimentos 3Distribuidora de bebidas 2Frigorífico 1Peixaria 1
Bares e vida noturna106
Bar 106
Compras94
Loja diversa 29Loja de roupas 25Artigos de festa 13Loja de móveis 7Brechó 6Celulares 4Armarinho 3Eletrônica 2Presentes 2Acessórios 1Floricultura 1Calçados 1
Beleza e cuidados75
Salão de beleza 35Barbearia 30Ateliê de costura 10
Comer fora63
Lanchonete 35Restaurante 12Sorveteria 7Açaíteria 4Pizzaria 3Salgaderia 2
Automotivo31
Oficina mecânica 19Autopeças 5Lava-jato 3Borracharia 2Pneus 1Estacionamento 1
Serviços do dia a dia16
Gráfica 5Lan house 5Papelaria 4Chaveiro 2
Serviços profissionais10
Engenharia 5Advocacia 3Escritório 2
Lazer ao ar livre8
Parque 6Praça 1Quadra esportiva 1
Educação6
Creche 6
Saúde e bem-estar5
Farmácia de manipulação 5
Pet2
Pet shop 2
Outros2
Produtos de limpeza 1Saneamento 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Fazendinha527
Paraíso602
Marçola500
Santa Efigênia1.019
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 1 escola — 1 pública.

Por perto só encontramos escolas públicas.
1
escolas no total
1
públicas
0
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais4,8
O IDEB de anos iniciais no bairro é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)insuficiente
crianças
271
capacidade
117
Ensino fundamental (6 a 14 anos)insuficiente
crianças
589
capacidade
117
Ensino médio (15 a 17 anos)insuficiente
jovens
313
capacidade
117
O número de crianças e jovens no bairro parece alto em relação à capacidade das escolas — pode haver concorrência por matrícula.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 351 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
99,8%
Esgoto adequado
98,4%
Coleta de lixo
100%
98,4%
Rede de esgoto · 98,4%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 1,6%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
99,8%
Encanada no terreno
0,2%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
98,4%
Vala a céu aberto
0,9%
Outra forma
0,7%

Coleta de lixo

Coleta direta
83,8%
Caçamba do serviço de limpeza
16,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
98,8%
Iluminação
95,4%
Drenagem
48,3%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
54,6%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
25,7%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
0,5%
Calçada com obstáculo
54,1%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
74,9%
Trechos com 1 ou 2 árvores
16,3%
Trechos com 3 ou 4 árvores
3,3%
Trechos com 5 ou mais árvores
5,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
9,3%
Ciclovia
0%
68,8%
27,1%
Comporta ônibus e caminhões · 68,8%Rua de carro · 4,1%Viela — só pedestres e bikes · 27,1%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
32%
ladeira forte
Altitude média
938 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belo Horizonte
+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.