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Avenida Cristiano Machado

Floramar, Belo Horizonte — MG · CEP 31742-052, 31840-292
Rua residencial com algum comércio, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Floramar, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.276/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.903.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 2.033 pessoas moram na região, em torno de 773 domicílios.

Quantas pessoas

2.033
moradores
773
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
13%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–466
5–983
10–14115
15–19147
20–24140
25–29113
30–39363
40–49394
50–59235
60–69240
70+137
13%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
49%
adultos
(30–59)
18%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 142,8 — há cerca de 1,4 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (1.063)Homens (970)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa19%
2 pessoas32%
3 pessoas25%
4 pessoas20%
5 ou mais5%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.276
média da cidadeR$ 4.739
A renda média por aqui está cerca de 31% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,8% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

81%
19%
Casas (626)Apartamentos (144)Outras (3)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.604.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.019 /m²
~103 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 560.000
R$ 312 milR$ 608 mil
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
CASA
R$ 3.522 /m²
~200 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 699.000
R$ 479 milR$ 994 mil
103 anúncios
Dados Morada Virtual · 106 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~80 m² ficam na faixa de R$ 2.384 a R$ 3.184 (em torno de R$ 3.120/mês).
Para alugar, casas de ~360 m² ficam na faixa de R$ 4.240 a R$ 7.200 (em torno de R$ 6.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~306 m² ficam na faixa de R$ 2.118 a R$ 7.590 (em torno de R$ 7.590/mês).
Dados Morada Virtual · 9 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
26%
43%
29%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Floramar (esta região)R$ 3.603
HeliópolisR$ 3.962
Jardim GuanabaraR$ 2.722
Jardim FelicidadeR$ 1.875
GuaraniR$ 2.228
cidade (média)R$ 5.121
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 30% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Guanabara e Jardim Felicidade costumam sair mais em conta; Heliópolis tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialFloramar · cidade
R$ 10.663 /m²
+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.571
2 quartos R$ 10.307
3 quartos R$ 9.324
4+ quartos R$ 10.408
Aluguel
R$ 49/m² ▲ +8.7%
Rentabilidade do aluguel
~5.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 37 m²
apartamento
R$ 250 mil
4 quartos · 154 m²
apartamento
R$ 560 mil
4 quartos · 103 m²
apartamento
R$ 620 mil
Para alugar
3 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 59 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 88 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Cristiano Machado e no entorno imediato, a gente mapeia 188 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras61
Loja diversa 43Loja de roupas 6Artigos de festa 4Acessórios 2Calçados 1Bicicletaria 1Loja de variedades 1Informática 1Floricultura 1Loja de móveis 1
Automotivo41
Oficina mecânica 18Borracharia 7Posto de combustível 4Estacionamento 4Lava-jato 3Pneus 3Autopeças 2
Mercado e padaria20
Distribuidora 7Mercearia 4Supermercado 4Empório 3Peixaria 1Mercado 1
Serviços profissionais20
Escritório 15Engenharia 4Imobiliária 1
Beleza e cuidados12
Salão de beleza 7Barbearia 2Ateliê de costura 2Lavanderia 1
Comer fora10
Restaurante 4Lanchonete 3Pizzaria 2Sorveteria 1
Bares e vida noturna9
Bar 9
Outros6
Motel 4Vidraçaria 2
Saúde e bem-estar3
Academia 3
Lazer ao ar livre2
Quadra esportiva 1Parque 1
Hospedagem2
Pensão 2
Serviços do dia a dia1
Lan house 1
Pet1
Pet shop 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 3 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 700 m.

Escolas a até 1 km
a 700 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,9anos finais 5,7
a 800 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 900 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,9
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,9 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,7
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Centro de saúde
Rede particular10
6Clínicas
3Consultórios
1Laboratório de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (10 unidades).

7 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
99,6%
Esgoto adequado
96,2%
Coleta de lixo
100%
96,2%
Rede de esgoto · 96,2%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 3,8%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
99,6%
Encanada no terreno
0,4%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
96,2%
Outra forma
3,8%

Coleta de lixo

Coleta direta
99,4%
Caçamba do serviço de limpeza
0,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
99,8%
Drenagem
41,8%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
96,9%
Rampa de acessibilidade
30,8%
Arborização
90,1%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
96,9%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
10,5%
Trechos com 1 ou 2 árvores
7,2%
Trechos com 3 ou 4 árvores
19,7%
Trechos com 5 ou mais árvores
62,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
3%
Ciclovia
0%
96,6%
Comporta ônibus e caminhões · 96,6%Rua de carro · 3,4%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
9,2%
algumas subidas
Altitude média
768 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belo Horizonte
+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
Ver o mercado de trabalho de Belo Horizonte →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.