MGBelo HorizonteGoianiaRua Caliope Guimaraes Borges › 37

Rua Caliope Guimaraes Borges, 37

Goiania, Belo Horizonte — MG · CEP 31950-610
Endereço misto, região de casas

Endereço em região residencial de casas no bairro Goiania, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.337/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 1.957. Terreno plano.

46/100
Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil dos moradores

Quem mora na região de Goiania

Cerca de 618 pessoas moram na região, em torno de 234 domicílios.

Quantas pessoas

618
moradores
234
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
19%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora na região

Número de moradores por faixa de idade.

0–428
5–936
10–1445
15–1934
20–2448
25–2944
30–3981
40–49101
50–5971
60–6963
70+67
18%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
41%
adultos
(30–59)
21%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 119,3 — há cerca de 1,2 idoso para cada criança da região.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (330)Homens (288)

Leve predominância de mulheres na região (53%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa25%
2 pessoas29%
3 pessoas21%
4 pessoas16%
5 ou mais9%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

esta regiãoR$ 2.337
média da cidadeR$ 4.739
A renda média por aqui está cerca de 51% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização

População adulta alfabetizada
97,8%
Quase toda a população adulta na região é alfabetizada (cerca de 98%).
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

95%
5%
Casas (223)Apartamentos (11)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como está o mercado na região de Goiânia

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 1.861.

Quanto custa para comprar

CASA
R$ 1.909 /m²
~360 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 630.000
R$ 439 milR$ 914 mil
37 anúncios
Dados Morada Virtual · 37 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

16%
45%
39%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Goiânia (esta região)R$ 1.861
São BeneditoR$ 2.062
IpêR$ 3.390
VitóriaR$ 3.090
Maria GorettiR$ 2.125
cidade (média)R$ 5.121
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 64% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, São Benedito e Ipê tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialGoiânia · cidade
R$ 10.663 /m²
+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.571
2 quartos R$ 10.307
3 quartos R$ 9.324
4+ quartos R$ 10.408
Aluguel
R$ 49/m² ▲ +8.7%
Rentabilidade do aluguel
~5.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
4 quartos · 180 m²
casa
R$ 444 mil
4 quartos · 360 m²
casa
R$ 500 mil
3 quartos · 210 m²
casa
R$ 630 mil
2 quartos · 250 m²
casa
R$ 685 mil
5 quartos · 390 m²
casa
R$ 890 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 22 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 631.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter espaço pra esporte por perto.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras195
Loja diversa 109Loja de roupas 32Artigos de festa 16Celulares 9Loja de variedades 5Acessórios 5Loja de móveis 5Armarinho 4Eletrônica 3Ótica 2Floricultura 2Ferramentas 1Bicicletaria 1Informática 1
Bares e vida noturna101
Bar 100Tabacaria 1
Beleza e cuidados84
Salão de beleza 50Barbearia 22Ateliê de costura 10Sapataria 1Lavanderia 1
Automotivo81
Oficina mecânica 48Borracharia 13Lava-jato 9Autopeças 5Estacionamento 3Pneus 2Posto de combustível 1
Mercado e padaria59
Mercearia 27Padaria 12Distribuidora alimentos 4Distribuidora 4Supermercado 4Distribuidora de bebidas 2Açougue 2Frigorífico 2Empório 1Conveniência 1
Comer fora49
Restaurante 18Lanchonete 14Sorveteria 8Açaíteria 6Doceria 1Salgaderia 1Pizzaria 1
Serviços do dia a dia19
Papelaria 4Lotérica 4Chaveiro 4Gráfica 3Lan house 3Banco 1
Serviços profissionais13
Escritório 7Advocacia 3Contabilidade 1Imobiliária 1Engenharia 1
Outros9
Vidraçaria 5Refrigeração 3Logistica saneante 1
Saúde e bem-estar7
Academia 7
Lazer ao ar livre6
Praça 2Quadra esportiva 2Parque 2
Educação5
Colégio 3Creche 2
Pet3
Pet shop 3
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas perto deste endereço

Na região de Goiania

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Escolas a até 1 km
a 350 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,5anos finais 4,4
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,5
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,5 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais4,4
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,4 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
400 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
400 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
1,0 km
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)3
2Centros de saúde
1Pronto-atendimento (UPA)
Rede particular2
1Clínica
1Laboratório de exames

A farmácia mais próxima fica a 400 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 1,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne centro de saúde, clínica, laboratório de exames, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura da região

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo na região, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
90,6%
Coleta de lixo
100%
90,6%
9,4%
Rede de esgoto · 90,6%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 9,4%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
90,6%
Vala a céu aberto
5,2%
Rio, lago ou mar
4,3%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem na região.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
31,2%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca na região

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização na região.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
82,5%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
100%

Árvores na rua

Nenhuma árvore na rua
17,5%
1 a 2 árvores
25,2%
3 a 4 árvores
19,2%
5 ou mais árvores
38%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua na região.

Ponto de ônibus
29,1%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Este ponto fica cerca de 10 m abaixo do que há ao redor — pode ter subida ao redor e merece atenção com acúmulo de água em chuva forte.

Inclinação das ruas
7,1%
algumas subidas
Altitude
768 m
Orientação solar
Face Noroeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belo Horizonte
+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
Ver o mercado de trabalho de Belo Horizonte →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.