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Rua Macae

Graça, Belo Horizonte — MG · CEP 31140-060
Rua residencial com algum comércio

Rua no bairro Graça, com renda média dos moradores em torno de R$ 6.333/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.638.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 2.445 pessoas moram na região, em torno de 1.023 domicílios.

Quantas pessoas

2.445
moradores
1.023
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
16%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4108
5–988
10–1495
15–19106
20–24153
25–29179
30–39425
40–49388
50–59297
60–69292
70+314
12%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
45%
adultos
(30–59)
25%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 208,2 — há cerca de 2,1 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (1.300)Homens (1.145)

Leve predominância de mulheres na região (53%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa26%
2 pessoas33%
3 pessoas24%
4 pessoas13%
5 ou mais4%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 6.333
média da cidadeR$ 4.739
A renda média por aqui está cerca de 34% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

34%
66%
Casas (349)Apartamentos (673)Outras (1)

Mais apartamentos do que casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.974.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.893 /m²
~169 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 900.000
R$ 484 milR$ 1,15 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
22 anúncios
CASA
R$ 2.619 /m²
~336 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 890.000
R$ 588 milR$ 1,5 mi
75 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.571 /m²
~222 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 157.500
R$ 139 milR$ 206 mil
baseado em apenas 4 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
4 anúncios
Dados Morada Virtual · 101 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~110 m² ficam na faixa de R$ 3.200 a R$ 3.470 (em torno de R$ 3.300/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~70 m² ficam na faixa de R$ 787 a R$ 1.812 (em torno de R$ 995/mês).
Dados Morada Virtual · 8 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

11%
36%
53%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Graça (esta região)R$ 2.974
SilveiraR$ 5.610
ConcórdiaR$ 2.519
Nova FlorestaR$ 4.375
Sagrada FamíliaR$ 4.000
cidade (média)R$ 5.121
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 42% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Concórdia costuma sair mais em conta; Silveira e Nova Floresta tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialGraça · cidade
R$ 10.663 /m²
+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.571
2 quartos R$ 10.307
3 quartos R$ 9.324
4+ quartos R$ 10.408
Aluguel
R$ 49/m² ▲ +8.7%
Rentabilidade do aluguel
~5.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
4 quartos · 95 m²
apartamento
R$ 480 mil
4 quartos · 255 m²
apartamento
R$ 739 mil
4 quartos · 170 m²
apartamento
R$ 930 mil
4 quartos · 168 m²
apartamento
R$ 990 mil
4 quartos · 150 m²
apartamento
R$ 1,15 mi
Para alugar
3 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 85 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 130 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 130 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Macae e no entorno imediato, a gente mapeia 163 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras45
Loja diversa 23Loja de móveis 7Loja de roupas 5Acessórios 3Floricultura 2Informática 2Eletrônica 1Armarinho 1Artigos de festa 1
Beleza e cuidados26
Salão de beleza 18Barbearia 3Ateliê de costura 2Cosméticos 2Sapataria 1
Automotivo18
Oficina mecânica 8Estacionamento 6Lava-jato 2Autopeças 1Posto de combustível 1
Mercado e padaria16
Padaria 6Mercearia 4Distribuidora alimentos 3Distribuidora 2Supermercado 1
Comer fora14
Restaurante 6Lanchonete 5Açaíteria 1Doceria 1Sorveteria 1
Serviços profissionais10
Escritório 6Contabilidade 1Engenharia 1Advocacia 1Sala comercial 1
Serviços do dia a dia7
Gráfica 2Chaveiro 2Correios 1Lotérica 1Papelaria 1
Bares e vida noturna7
Bar 7
Pet5
Veterinária 3Pet shop 2
Lazer ao ar livre5
Praça 3Parque 1Jardim 1
Outros5
Logistica saneante 2Vidraçaria 2Produtos de limpeza 1
Saúde e bem-estar3
Academia 3
Hospedagem1
Hotel 1
Educação1
Colégio 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 8 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 150 m.

Escolas a até 1 km
a 150 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,6
a 250 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 550 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
a 700 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 3,7ensino médio 4,4
a 700 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 700 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 2 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,2
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,2 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais3,7
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 3,7 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,4
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,4 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular13
5Clínicas
6Consultórios
2Laboratórios de exames

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (13 unidades).

2 farmácias no bairro.

Os serviços de saúde no bairro são quase todos particulares — o que costuma acompanhar regiões de renda mais alta.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
99,5%
Caçamba do serviço de limpeza
0,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
46%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
24,6%
Arborização
84,8%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
0,5%
Calçada com obstáculo
99,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
15%
Trechos com 1 ou 2 árvores
21,2%
Trechos com 3 ou 4 árvores
25,7%
Trechos com 5 ou mais árvores
38,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
13,3%
Ciclovia
0%
98,7%
Comporta ônibus e caminhões · 98,7%Rua de carro · 1,2%Viela — só pedestres e bikes · 0,1%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
10,7%
bastante ladeira
Altitude média
880 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belo Horizonte
+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
Ver o mercado de trabalho de Belo Horizonte →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.