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Granja Werneck

Bairro residencial

Bairro em Belo Horizonte, com renda média de R$ 1.371/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 6.950 moradores, mais de 100 estabelecimentos comerciais.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Granja Werneck

Cerca de 6.950 pessoas moram no bairro, em torno de 2.393 domicílios.

Quantas pessoas

6.950
moradores
2.393
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
38%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4670
5–9677
10–14639
15–19548
20–24526
25–29601
30–391.164
40–491.011
50–59674
60–69315
70+105
29%
crianças
(0–14)
24%
jovens
(15–29)
41%
adultos
(30–59)
6%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 21,1 — há cerca de 0,2 idoso para cada criança do bairro.

Há bastante criança no bairro — parece um perfil de famílias jovens, com filhos pequenos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

50%
50%
Mulheres (3.461)Homens (3.486)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa22%
2 pessoas23%
3 pessoas24%
4 pessoas18%
5 ou mais13%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Granja Werneck (aqui)R$ 1.371
média da cidadeR$ 4.739
A renda média por aqui parece estar bem abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 93,9% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

65%
35%
Casas (1.551)Apartamentos (0)Outras (826)

Mais casas do que apartamentos no bairro. Os dados do Censo apontam algumas moradias em situação mais simples na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 10.663 /m²
+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.571
2 quartos R$ 10.307
3 quartos R$ 9.324
4+ quartos R$ 10.408
Aluguel
R$ 49/m² ▲ +8.7%
Rentabilidade do aluguel
~5.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Granja Werneck e arredores, a gente mapeia 144 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores parece mais voltado pra bares e vida noturna e compras.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna44
Bar 43Tabacaria 1
Compras28
Loja diversa 24Loja de roupas 1Brechó 1Eletrônica 1Loja de móveis 1
Mercado e padaria27
Mercearia 20Padaria 3Supermercado 1Açougue 1Distribuidora alimentos 1Mercado 1
Beleza e cuidados18
Barbearia 7Ateliê de costura 6Salão de beleza 4Cosméticos 1
Automotivo10
Oficina mecânica 8Autopeças 1Borracharia 1
Comer fora9
Lanchonete 4Restaurante 2Pastelaria 1Salgaderia 1Doceria 1
Serviços do dia a dia2
Cópias e impressões 1Lan house 1
Pet2
Pet shop 2
Outros2
Revenda gas 1Saneamento 1
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Educação1
Creche 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Granja Werneck144
Solimões268
Etelvina Carneiro316
Frei Leopoldo498

Aqui dentro o comércio é mais enxuto, mas Frei Leopoldo concentra bastante coisa logo ao lado — fica a poucos minutos.

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
94,3%
Esgoto adequado
15,9%
Coleta de lixo
81,1%
14,5%
84,1%
Rede de esgoto · 14,5%Fossa séptica · 1,4%Esgoto sem tratamento · 84,1%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

Boa parte dos domicílios ainda não tem esgoto tratado.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
94,3%
Encanada no terreno
5,6%
Sem canalização interna
0,1%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
14,5%
Fossa séptica não ligada à rede
1,4%
Fossa rudimentar (buraco)
76%
Rio, lago ou mar
7,6%
Outra forma
0,6%

Coleta de lixo

Coleta direta
15,9%
Caçamba do serviço de limpeza
65,1%
Queimado no terreno
17,7%
Enterrado no terreno
0,2%
Jogado em terreno baldio
0,8%
Outro destino
0,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
16,2%
Iluminação
43,2%
Drenagem
3,9%

Parte das ruas ainda tem limitações de pavimentação e iluminação e drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
8,9%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
44,4%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
8,9%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
52,3%
Trechos com 1 ou 2 árvores
24,4%
Trechos com 3 ou 4 árvores
13,3%
Trechos com 5 ou mais árvores
10%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
64,6%
24,9%
Comporta ônibus e caminhões · 64,6%Rua de carro · 24,9%Viela — só pedestres e bikes · 10,5%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
17,2%
ladeira forte
Altitude média
777 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belo Horizonte
+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.