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Rua Santa Maria do Salto

Gutierrez, Belo Horizonte — MG · CEP 30441-198
Rua residencial

Rua no bairro Gutierrez. O preço do m² na região gira em torno de R$ 7.750.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 68 pessoas moram na região, em torno de 28 domicílios.

Quantas pessoas

68
moradores
28
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 4 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 9.487.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 9.942 /m²
~182 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 1.890.000
R$ 797 milR$ 3,61 mi
458 anúncios
CASA
R$ 6.852 /m²
~350 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 2.400.000
R$ 1,2 miR$ 3 mi
35 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.943 /m²
~66 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 388.350
R$ 108 milR$ 1,53 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
10 anúncios
Dados Morada Virtual · 503 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~110 m² ficam na faixa de R$ 3.250 a R$ 5.760 (em torno de R$ 3.800/mês).
Para alugar, casas de ~314 m² ficam na faixa de R$ 10.188 a R$ 11.100 (em torno de R$ 10.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~222 m² ficam na faixa de R$ 1.000 a R$ 39.102 (em torno de R$ 8.375/mês).
Dados Morada Virtual · 56 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

4%
5%
90%
1 quarto3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Gutierrez (esta região)R$ 9.487
BarrocaR$ 4.695
GrajaúR$ 5.832
Cidade JardimR$ 6.977
Alto BarrocaR$ 4.567
cidade (média)R$ 5.121
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está bem acima da média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Barroca e Grajaú costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialGutierrez · cidade
R$ 10.663 /m²
▲+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.571
2 quartos R$ 10.307
3 quartos R$ 9.324
4+ quartos R$ 10.408
Aluguel
R$ 49/m² ▲ +8.7%
Rentabilidade do aluguel
~5.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
4 quartos · 100 m²
apartamento
R$ 800 mil
1 quarto · 65 m²
apartamento
R$ 1,31 mi
4 quartos · 170 m²
apartamento
R$ 1,89 mi
4 quartos · 149 m²
apartamento
R$ 2,56 mi
4 quartos · 182 m²
apartamento
R$ 3,64 mi
Para alugar
3 quartos · 102 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 105 m²
apartamento
R$ 4 mil
4 quartos · 170 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 85 m²
apartamento
R$ 4 mil
4 quartos · 262 m²
apartamento
R$ 6 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Santa Maria do Salto e no entorno imediato, a gente mapeia 48 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras10
Loja de móveis 4Loja diversa 3Brechó 3
▶Comer fora8
Restaurante 3Açaíteria 3Lanchonete 1Salgaderia 1
▶Beleza e cuidados7
Salão de beleza 4Ateliê de costura 2Barbearia 1
▶Bares e vida noturna7
Bar 7
▶Serviços profissionais7
Escritório 3Advocacia 2Engenharia 1Sala comercial 1
▶Serviços do dia a dia3
Banco 1Lotérica 1Papelaria 1
▶Lazer ao ar livre3
Parque 3
▶Automotivo2
Estacionamento 2
▶Mercado e padaria1
Supermercado 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 10 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 700 m.

Escolas a até 1 km
a 700 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,0↓
a 750 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,0→
a 800 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,5→
a 800 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 800 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 4 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,2
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,2 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 3 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Clínica
Rede particular87
1Hospital
1Pronto-socorro
1Hospital-dia
35Clínicas
45Consultórios
4Laboratórios de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

Ao todo, são 3 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (84 unidades).

8 farmácias no bairro (sendo 2 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
38,6%
ladeira forte
Altitude média
1003 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belo Horizonte
+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
Ver o mercado de trabalho de Belo Horizonte →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.