MG › Belo Horizonte › Horto Florestal › Avenida dos Andradas

Avenida dos Andradas

Horto Florestal, Belo Horizonte — MG · CEP 31035-600
Rua residencial

Rua no bairro Horto Florestal. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.138.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação100Saúde100Comércio71Mobilidade65Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo860 m798 m1000 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 562 pessoas moram na região, em torno de 211 domicílios.

Quantas pessoas

562
moradores
211
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
5%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 4 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.051.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.845 /m²
~164 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 1.150.000
R$ 870 milR$ 1,15 mi
baseado em apenas 4 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
4 anúncios
CASA
R$ 2.966 /m²
~269 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 700.000
R$ 486 milR$ 1,27 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
20 anúncios
Dados Morada Virtual · 24 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

12%
25%
62%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Horto Florestal (esta região)R$ 3.051
EsplanadaR$ 3.005
Sagrada FamíliaR$ 4.000
HortoR$ 4.028
PompéiaR$ 3.084
cidade (média)R$ 5.121
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 40% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Sagrada Família e Horto tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialHorto Florestal · cidade
R$ 10.663 /m²
▲+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.571
2 quartos R$ 10.307
3 quartos R$ 9.324
4+ quartos R$ 10.408
Aluguel
R$ 49/m² ▲ +8.7%
Rentabilidade do aluguel
~5.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
4 quartos · 160 m²
apartamento
R$ 750 mil
4 quartos · 168 m²
apartamento
R$ 1,15 mi
4 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 1,15 mi
4 quartos · 168 m²
apartamento
R$ 1,15 mi
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida dos Andradas e no entorno imediato, a gente mapeia 210 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras75
Loja diversa 30Loja de móveis 19Loja de roupas 10Informática 4Celulares 3Acessórios 3Artigos de festa 2Brechó 2Floricultura 1Calçados 1
▶Automotivo28
Oficina mecânica 18Autopeças 3Lava-jato 3Borracharia 3Estacionamento 1
▶Beleza e cuidados23
Salão de beleza 17Barbearia 5Ateliê de costura 1
▶Mercado e padaria20
Padaria 7Supermercado 3Mercearia 3Distribuidora alimentos 2Empório 2Açougue 1Distribuidora 1Distribuidora de bebidas 1
▶Comer fora19
Restaurante 9Lanchonete 8Açaíteria 1Pizzaria 1
▶Bares e vida noturna15
Bar 15
▶Serviços do dia a dia13
Papelaria 3Gráfica 3Chaveiro 2Despachante 2Banco 1Lotérica 1Cópias e impressões 1
▶Serviços profissionais6
Engenharia 2Contabilidade 2Advocacia 1Imobiliária 1
▶Saúde e bem-estar4
Academia 4
▶Pet3
Pet shop 2Veterinária 1
▶Educação2
Creche 2
▶Outros2
Motel 1Vidraçaria 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 6 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 550 m.

Escolas a até 1 km
a 550 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
a 800 mpública (estadual)
Educação de Jovens Adultos
porte médio · cerca de 125 alunos
a 800 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,6↓
a 900 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,1→anos finais 4,9→
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,8
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,8 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais4,9
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular
Nenhum serviço particular mapeado aqui.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

5 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
3,8%
leve inclinação
Altitude média
811 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belo Horizonte
+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
Ver o mercado de trabalho de Belo Horizonte →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Ver o bairro Horto Florestal → Ver Belo Horizonte →

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.