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Avenida General Olímpio Mourao Filho

Itapoa, Belo Horizonte — MG · CEP 31720-200
Rua mista — comércio e residências

Rua no bairro Itapoa, com renda média dos moradores em torno de R$ 6.862/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.485.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.117 pessoas moram na região, em torno de 422 domicílios.

Quantas pessoas

1.117
moradores
422
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
13%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–444
5–944
10–1454
15–1954
20–2456
25–2961
30–39143
40–49192
50–59169
60–69140
70+160
13%
crianças
(0–14)
15%
jovens
(15–29)
45%
adultos
(30–59)
27%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 211,3 — há cerca de 2,1 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

55%
45%
Mulheres (618)Homens (499)

Leve predominância de mulheres na região (55%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa17%
2 pessoas35%
3 pessoas26%
4 pessoas18%
5 ou mais5%

Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 6.862
média da cidadeR$ 4.739
A renda média por aqui está cerca de 45% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,6% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

51%
48%
1%
Casas (216)Apartamentos (202)Outras (4)

Casas e apartamentos dividem espaço na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 4 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.446.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.776 /m²
~157 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 997.000
R$ 700 milR$ 1,64 mi
178 anúncios
CASA
R$ 4.722 /m²
~300 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.090.000
R$ 780 milR$ 1,7 mi
297 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.507 /m²
~208 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 799.500
R$ 700 milR$ 1,32 mi
baseado em apenas 4 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
4 anúncios
Dados Morada Virtual · 479 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~98 m² ficam na faixa de R$ 1.720 a R$ 6.750 (em torno de R$ 4.225/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~203 m² ficam na faixa de R$ 2.970 a R$ 24.800 (em torno de R$ 6.150/mês).
Dados Morada Virtual · 20 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
3%
38%
58%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Itapoã (esta região)R$ 5.445
São TomázR$ 2.400
Santa BrancaR$ 4.609
PlanaltoR$ 4.873
AeroportoR$ 9.486
cidade (média)R$ 5.121
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 6% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, São Tomáz e Santa Branca costumam sair mais em conta; Aeroporto tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialItapoã · cidade
R$ 10.663 /m²
+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.571
2 quartos R$ 10.307
3 quartos R$ 9.324
4+ quartos R$ 10.408
Aluguel
R$ 49/m² ▲ +8.7%
Rentabilidade do aluguel
~5.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
4 quartos · 170 m²
apartamento
R$ 700 mil
4 quartos · 194 m²
apartamento
R$ 890 mil
4 quartos · 112 m²
apartamento
R$ 997 mil
4 quartos · 190 m²
apartamento
R$ 1,24 mi
4 quartos · 150 m²
apartamento
R$ 1,66 mi
Para alugar
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 35 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 110 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 84 m²
apartamento
R$ 6 mil
3 quartos · 160 m²
apartamento
R$ 6 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida General Olímpio Mourao Filho e no entorno imediato, a gente mapeia 183 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras57
Loja diversa 25Loja de roupas 10Loja de móveis 5Calçados 3Acessórios 2Armarinho 2Celulares 2Eletrônica 2Ótica 2Ferramentas 1Loja de variedades 1Informática 1Floricultura 1
Beleza e cuidados30
Salão de beleza 21Barbearia 5Lavanderia 2Ateliê de costura 1Sapataria 1
Comer fora24
Restaurante 12Lanchonete 8Açaíteria 2Sorveteria 2
Serviços profissionais19
Escritório 6Engenharia 5Advocacia 4Sala comercial 2Contabilidade 1Imobiliária 1
Mercado e padaria17
Mercearia 5Padaria 4Distribuidora 3Empório 2Supermercado 2Açougue 1
Automotivo10
Oficina mecânica 8Borracharia 1Autopeças 1
Serviços do dia a dia9
Banco 2Chaveiro 2Papelaria 2Lotérica 1Despachante 1Gráfica 1
Bares e vida noturna6
Bar 6
Pet4
Pet shop 4
Outros3
Logistica saneante 1Vidraçaria 1Produtos de limpeza 1
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Lazer ao ar livre1
Parquinho 1
Educação1
Colégio 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 750 m.

As escolas por perto são todas particulares — quem depende da rede pública pode precisar se deslocar.
Escolas a até 1 km
a 750 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 900 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular26
17Clínicas
9Consultórios
Há também 2 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (28 unidades).

4 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
20%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
50,6%
Arborização
94%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
66,2%
Calçada com obstáculo
33,8%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
6,2%
Trechos com 1 ou 2 árvores
5%
Trechos com 3 ou 4 árvores
16,6%
Trechos com 5 ou mais árvores
72,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
41,5%
Ciclovia
1,1%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
9,1%
algumas subidas
Altitude média
794 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belo Horizonte
+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
Ver o mercado de trabalho de Belo Horizonte →
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.