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Jardim Atlantico

Bairro misto — residências e comércio

Bairro em Belo Horizonte, com renda média de R$ 6.418/mês — bem acima da média da cidade. O preço do m² gira em torno de R$ 3.969, cerca de 1.747 moradores e 69 estabelecimentos comerciais e sem hospital.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Jardim Atlantico

Cerca de 1.747 pessoas moram no bairro, em torno de 626 domicílios.

Quantas pessoas

1.747
moradores
626
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
15%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–472
5–994
10–1482
15–19106
20–2490
25–29146
30–39230
40–49274
50–59255
60–69196
70+186
14%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
22%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 154,0 — há cerca de 1,5 idoso para cada criança do bairro.

O perfil de idade no bairro tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (936)Homens (795)

Leve predominância de mulheres no bairro (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa18%
2 pessoas31%
3 pessoas24%
4 pessoas22%
5 ou mais6%

Boa parte dos moradores no bairro são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Jardim Atlantico (aqui)R$ 6.418
média da cidadeR$ 4.739
A renda média por aqui está cerca de 35% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

62%
37%
Casas (390)Apartamentos (232)Outras (3)

Mais casas do que apartamentos no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.969.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.161 /m²
~182 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 725.000
R$ 518 milR$ 2,86 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
14 anúncios
CASA
R$ 3.969 /m²
~394 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.500.000
R$ 626 milR$ 2,9 mi
123 anúncios
Dados Morada Virtual · 137 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~359 m² ficam na faixa de R$ 2.986 a R$ 15.000 (em torno de R$ 10.750/mês).
Dados Morada Virtual · 4 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
7%
41%
51%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Atlântico (aqui)R$ 3.969
Santa AméliaR$ 5.094
CopacabanaR$ 4.264
PampulhaR$ 6.001
GarçasR$ 5.000
cidade (média)R$ 5.121
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 22% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Santa Amélia e Pampulha tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Atlântico · cidade
R$ 10.663 /m²
+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.571
2 quartos R$ 10.307
3 quartos R$ 9.324
4+ quartos R$ 10.408
Aluguel
R$ 49/m² ▲ +8.7%
Rentabilidade do aluguel
~5.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 63 m²
apartamento
R$ 512 mil
4 quartos · 160 m²
apartamento
R$ 700 mil
4 quartos · 190 m²
apartamento
R$ 750 mil
4 quartos · 175 m²
apartamento
R$ 820 mil
6 quartos · 1080 m²
apartamento
R$ 2,88 mi
Para alugar
2 quartos · 52 m²
casa
R$ 1 mil
4 quartos · 360 m²
casa
R$ 6 mil
3 quartos · 1113 m²
casa
R$ 15 mil
4 quartos · 358 m²
casa
R$ 15 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Jardim Atlantico e arredores, a gente mapeia 316 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras80
Loja diversa 40Loja de roupas 13Floricultura 7Artigos de festa 6Celulares 5Acessórios 3Loja de móveis 2Brechó 1Eletrônica 1Informática 1Presentes 1
Beleza e cuidados40
Salão de beleza 27Barbearia 5Ateliê de costura 4Lavanderia 4
Comer fora37
Restaurante 20Lanchonete 6Açaíteria 5Sorveteria 3Pizzaria 2Doceria 1
Mercado e padaria35
Padaria 11Mercearia 8Mercado 4Distribuidora alimentos 4Empório 3Distribuidora 3Supermercado 2
Automotivo34
Oficina mecânica 18Lava-jato 9Borracharia 2Autopeças 2Estacionamento 1Pneus 1Posto de combustível 1
Serviços profissionais33
Escritório 12Advocacia 5Sala comercial 5Imobiliária 5Contabilidade 4Engenharia 2
Bares e vida noturna19
Bar 19
Lazer ao ar livre9
Praça 5Parque 3Quadra esportiva 1
Serviços do dia a dia8
Papelaria 6Chaveiro 1Lan house 1
Pet7
Pet shop 7
Outros7
Motel 2Vidraçaria 1Produtos de limpeza 1Logistica saneante 1Refrigeração 1Saneamento 1
Saúde e bem-estar3
Academia 3
Hospedagem2
Hotel 1Pousada 1
Educação2
Colégio 2
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Jardim Atlantico316
Santa Amélia493
Copacabana536
Pampulha72
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 2 escolas — 2 particulares.

As escolas por perto são todas particulares — quem depende da rede pública pode precisar se deslocar.
2
escolas no total
0
públicas
2
particulares
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)folgada
crianças
72
capacidade
125
Ensino fundamental (6 a 14 anos)adequada
crianças
176
capacidade
175
Ensino médio (15 a 17 anos)folgada
jovens
106
capacidade
175
Parece haver capacidade suficiente nas escolas no bairro pra quantidade de crianças e jovens que moram por aqui.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 475 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular8
6Clínicas
1Consultório
1Laboratório de exames

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (8 unidades).

1 farmácia no bairro.

Os serviços de saúde no bairro são quase todos particulares — o que costuma acompanhar regiões de renda mais alta.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
98,2%
Rede de esgoto · 98,2%Fossa séptica · 1,8%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
98,2%
Fossa séptica não ligada à rede
1,8%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
44,2%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
73%
Arborização
95,5%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
23,5%
Calçada com obstáculo
76,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
4,3%
Trechos com 1 ou 2 árvores
11,7%
Trechos com 3 ou 4 árvores
5,1%
Trechos com 5 ou mais árvores
78,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
29,1%
Ciclovia
9,9%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
10,9%
bastante ladeira
Altitude média
828 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belo Horizonte
+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.