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Rua Gloriosa, 340

Jardinopolis, Belo Horizonte — MG · CEP 30510-490
Endereço residencial

Endereço no bairro Jardinopolis. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.646. Terreno plano.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação100Saúde100Comércio74Mobilidade21Infra0
Relevo · corte norte–sul
Relevo948 m895 m932 mlocal200 m← SulNorte →
58/100
Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio74/100Educação e saúde100/100Infraestruturasem dadosMobilidade21/100

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 515 pessoas moram na região, em torno de 198 domicílios.

Quantas pessoas

515
moradores
198
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
12%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.623.

Quanto custa para comprar

CASA
R$ 3.623 /m²
~200 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 700.000
R$ 595 milR$ 735 mil
baseado em apenas 6 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
6 anúncios
Dados Morada Virtual · 6 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

50%
50%
3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardinópolis (esta região)R$ 3.622
Cabana do Pai TomásR$ 1.387
Madre GertrudesR$ 2.037
GameleiraR$ 3.593
Nova GameleiraR$ 2.557
cidade (média)R$ 5.121
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 29% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Cabana do Pai Tomás e Madre Gertrudes costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardinópolis · cidade
R$ 10.663 /m²
▲+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.571
2 quartos R$ 10.307
3 quartos R$ 9.324
4+ quartos R$ 10.408
Aluguel
R$ 49/m² ▲ +8.7%
Rentabilidade do aluguel
~5.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 120 m²
casa
R$ 490 mil
4 quartos · 300 m²
casa
R$ 700 mil
12 quartos · 192 m²
casa
R$ 700 mil
3 quartos · 200 m²
casa
R$ 720 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 57 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 908.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras222
Loja diversa 111Loja de roupas 44Artigos de festa 10Loja de móveis 10Calçados 7Presentes 7Loja de variedades 6Acessórios 5Floricultura 4Celulares 4Eletrônica 3Armarinho 3Ótica 3Informática 2Brechó 2Ferramentas 1
▶Bares e vida noturna115
Bar 115
▶Mercado e padaria110
Mercearia 34Padaria 27Supermercado 14Distribuidora 11Mercado 6Empório 4Frigorífico 4Distribuidora alimentos 4Açougue 3Distribuidora de bebidas 3
▶Comer fora96
Lanchonete 43Restaurante 29Sorveteria 11Salgaderia 5Doceria 4Pizzaria 2Açaíteria 1Cafeteria 1
▶Automotivo94
Oficina mecânica 45Estacionamento 12Lava-jato 12Borracharia 11Autopeças 6Pneus 4Posto de combustível 4
▶Beleza e cuidados88
Salão de beleza 54Barbearia 24Ateliê de costura 4Cosméticos 2Esmalteria 2Sapataria 1Perfumaria 1
▶Serviços do dia a dia67
Despachante 50Papelaria 6Gráfica 5Chaveiro 4Lan house 2
▶Serviços profissionais65
Escritório 49Advocacia 6Engenharia 4Sala comercial 3Contabilidade 2Imobiliária 1
▶Lazer ao ar livre19
Parque 10Praça 5Jardim 4
▶Outros15
Vidraçaria 6Produtos de limpeza 3Saneamento 3Logistica saneante 2Refrigeração 1
▶Pet8
Pet shop 7Veterinária 1
▶Educação5
Creche 5
▶Saúde e bem-estar3
Academia 3
▶Hospedagem1
Hotel 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 9 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,1anos finais 2,6↓ensino médio 2,5↓
a 500 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 550 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 550 mparticular
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 600 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,8↑
a 700 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,0↓

+ 3 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,8
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,8 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais3,8
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 3,8 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio2,5
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 2,5 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
500 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
200 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
2,0 km
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)4
3Centros de saúde
1Laboratório de exames
Rede particular6
4Clínicas
1Consultório
1Laboratório de exames

A farmácia mais próxima fica a 500 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 2,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne centro de saúde, clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira forte. Em relação aos arredores, está numa área mais alta (cerca de 22 m acima) — a água da chuva escoa bem e costuma ter uma subida na chegada.

Inclinação do terreno
ladeira forte
Em relação aos arredores
Mais alto que os arredores (~22 m)
Inclinação do terreno
19,9%
Altitude
945 m
Orientação solar
Face Noroeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belo Horizonte
+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
Ver o mercado de trabalho de Belo Horizonte →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.