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João Alfredo

Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em Belo Horizonte, com renda média de R$ 2.223/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 373 moradores, sem hospital.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro João Alfredo

Cerca de 373 pessoas moram no bairro, em torno de 125 domicílios.

Quantas pessoas

373
moradores
125
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
9%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–420
5–935
10–1421
15–1925
20–2427
25–2934
30–3947
40–4961
50–5931
60–6936
70+36
20%
crianças
(0–14)
23%
jovens
(15–29)
37%
adultos
(30–59)
19%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 94,7 — há cerca de 0,9 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (190)Homens (183)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa24%
2 pessoas22%
3 pessoas19%
4 pessoas20%
5 ou mais15%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Boa parte dos moradores no bairro são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

João Alfredo (aqui)R$ 2.223
média da cidadeR$ 4.739
A renda média por aqui está cerca de 53% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 95,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

79%
7%
14%
Casas (99)Apartamentos (9)Outras (17)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 10.663 /m²
+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.571
2 quartos R$ 10.307
3 quartos R$ 9.324
4+ quartos R$ 10.408
Aluguel
R$ 49/m² ▲ +8.7%
Rentabilidade do aluguel
~5.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em João Alfredo e arredores, a gente mapeia 797 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras190
Loja diversa 68Loja de roupas 30Loja de móveis 30Artigos de festa 12Informática 10Armarinho 7Celulares 6Floricultura 5Presentes 5Acessórios 5Eletrônica 4Calçados 3Brechó 3Ferramentas 1Ótica 1
Beleza e cuidados114
Salão de beleza 86Barbearia 17Ateliê de costura 9Cosméticos 1Sapataria 1
Comer fora88
Restaurante 51Lanchonete 20Pizzaria 9Sorveteria 5Açaíteria 2Doceria 1
Automotivo87
Oficina mecânica 51Lava-jato 12Autopeças 8Posto de combustível 6Borracharia 5Estacionamento 5
Bares e vida noturna84
Bar 84
Mercado e padaria82
Padaria 27Mercearia 22Distribuidora alimentos 9Supermercado 7Empório 4Distribuidora 4Distribuidora de bebidas 4Açougue 3Frigorífico 1Mercado 1
Serviços profissionais52
Escritório 22Engenharia 13Contabilidade 7Imobiliária 5Advocacia 5
Serviços do dia a dia49
Gráfica 14Papelaria 10Chaveiro 9Banco 7Lotérica 3Correios 2Despachante 2Cópias e impressões 1Lan house 1
Pet14
Pet shop 9Veterinária 5
Saúde e bem-estar10
Academia 10
Educação9
Creche 6Colégio 3
Lazer ao ar livre8
Praça 5Parque 2Parquinho 1
Outros8
Produtos de limpeza 3Vidraçaria 2Motel 1Revenda gas 1Saneamento 1
Hospedagem2
Hostel 1Hotel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

João Alfredo797
Horto989
Esplanada611
Santa Tereza949
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 1 escola — 1 pública.

Por perto só encontramos escolas públicas.
1
escolas no total
1
públicas
0
particulares
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)sem escolas
crianças
20
capacidade
0
Ensino fundamental (6 a 14 anos)adequada
crianças
56
capacidade
62
Ensino médio (15 a 17 anos)folgada
jovens
25
capacidade
62
A capacidade da educação infantil parece apertada no bairro pra quantidade de crianças dessa idade.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 124 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
97,6%
Caçamba do serviço de limpeza
2,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
27,2%
Rampa de acessibilidade
6,4%
Arborização
6,4%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. Há poucas árvores pelas ruas.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
27,2%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
93,6%
Trechos com 1 ou 2 árvores
6,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
11,2%
Ciclovia
0%
67,2%
32,8%
Comporta ônibus e caminhões · 67,2%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 32,8%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
5,5%
leve inclinação
Altitude média
810 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belo Horizonte
+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
Ver o mercado de trabalho de Belo Horizonte →
🗺️Ruas em João Alfredo

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

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Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.