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Rua Curitiba, 1749

Lourdes, Belo Horizonte — MG · CEP 30170-122
Endereço comercial

Endereço no bairro Lourdes. O preço do m² na região gira em torno de R$ 13.591. Terreno plano.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →
74/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio87/100Educação e saúde100/100Infraestruturasem dadosMobilidade70/100

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 403 pessoas moram na região, em torno de 255 domicílios.

Quantas pessoas

403
moradores
255
domicílios ocupados
1,6
moradores por domicílio
42%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Ponto comercial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 1 quarto, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.935.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.968 /m²
~110 m² · em geral 1 quarto
geralmente em torno de R$ 680.000
R$ 335 milR$ 1,59 mi
150 anúncios
CASA
R$ 6.667 /m²
~165 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 750.000
R$ 330 milR$ 2,8 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
11 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.864 /m²
~88 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 352.000
R$ 140 milR$ 3,93 mi
65 anúncios
Dados Morada Virtual · 226 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~66 m² ficam na faixa de R$ 2.100 a R$ 5.000 (em torno de R$ 3.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~133 m² ficam na faixa de R$ 700 a R$ 19.694 (em torno de R$ 3.800/mês).
Dados Morada Virtual · 187 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

46%
3%
5%
46%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Centro (esta região)R$ 6.935
Boa ViagemR$ 8.865
LourdesR$ 12.898
Barro PretoR$ 8.651
Santo AgostinhoR$ 14.444
cidade (média)R$ 5.121
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 35% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Boa Viagem e Lourdes tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCentro · cidade
R$ 10.663 /m²
▲+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.571
2 quartos R$ 10.307
3 quartos R$ 9.324
4+ quartos R$ 10.408
Aluguel
R$ 49/m² ▲ +8.7%
Rentabilidade do aluguel
~5.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 22 m²
apartamento
R$ 336 mil
1 quarto · 25 m²
apartamento
R$ 460 mil
4 quartos · 180 m²
apartamento
R$ 680 mil
1 quarto · 50 m²
apartamento
R$ 914 mil
4 quartos · 221 m²
apartamento
R$ 1,59 mi
Para alugar
1 quarto · 75 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 37 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 150 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 220 m²
apartamento
R$ 4 mil
1 quarto · 53 m²
apartamento
R$ 5 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 182 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 1.600.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras442
Loja diversa 183Loja de roupas 127Calçados 27Ótica 25Celulares 18Acessórios 13Artigos de festa 11Brechó 7Floricultura 5Presentes 5Informática 5Eletrônica 5Loja de móveis 5Armarinho 3Loja de variedades 2Ferramentas 1
▶Comer fora340
Restaurante 178Lanchonete 99Cafeteria 21Açaíteria 20Pizzaria 8Sorveteria 6Doceria 3Pastelaria 3Doces 2
▶Beleza e cuidados154
Salão de beleza 94Barbearia 19Ateliê de costura 16Lavanderia 13Cosméticos 5Esmalteria 3Sapataria 3Perfumaria 1
▶Automotivo150
Estacionamento 123Oficina mecânica 13Posto de combustível 5Borracharia 4Autopeças 2Lava-jato 2Pneus 1
▶Serviços do dia a dia132
Banco 44Papelaria 18Chaveiro 18Cartório 14Gráfica 12Cópias e impressões 10Lotérica 9Correios 4Despachante 3
▶Serviços profissionais117
Escritório 39Advocacia 35Sala comercial 15Imobiliária 14Engenharia 13Contabilidade 1
▶Mercado e padaria101
Padaria 28Mercado 19Mercearia 15Empório 10Supermercado 10Distribuidora 8Distribuidora alimentos 5Frigorífico 3Açougue 3
▶Saúde e bem-estar43
Farmácia de manipulação 28Academia 14Academia ar livre 1
▶Bares e vida noturna40
Bar 36Tabacaria 4
▶Lazer ao ar livre27
Praça 12Parque 7Jardim 5Parquinho 3
▶Hospedagem21
Hotel 18Pensão 2Hostel 1
▶Outros16
Motel 10Logistica saneante 2Refrigeração 1Vidraçaria 1Moto taxi 1Casa de farinha 1
▶Pet11
Pet shop 7Veterinária 4
▶Educação6
Colégio 6
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 9 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 500 m.

Escolas a até 1 km
a 500 mparticular
Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 7,9
a 700 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 700 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,7→anos finais 4,8→
a 750 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 850 mparticular
Educação Profissional
porte grande · cerca de 350 alunos

+ 3 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,5
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,5 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais4,6
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,6 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio7,9
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 7,9 — bom: acima da maioria, ainda que não excepcional.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
300 m
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
600 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
800 m
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)3
1Centro de saúde
1Clínica
1Consultório
Rede particular1019
1Hospital
7Hospitais-dia
495Clínicas
468Consultórios
48Laboratórios de exames
Há também 7 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 800 m — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne centro de saúde, clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Inclinação do terreno
bastante ladeira
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
10,8%
Altitude
878 m
Orientação solar
Face Sul
A face sul recebe menos sol direto ao longo do dia.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belo Horizonte
+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
Ver o mercado de trabalho de Belo Horizonte →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.