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Rua Frei Gonzaga

Mangabeiras, Belo Horizonte — MG · CEP 30315-170
Rua residencial

Rua no bairro Mangabeiras. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.749.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 97 pessoas moram na região, em torno de 31 domicílios.

Quantas pessoas

97
moradores
31
domicílios ocupados
3,1
moradores por domicílio
3%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 4 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.075.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 14.722 /m²
~202 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 2.734.500
R$ 1,55 miR$ 5,3 mi
baseado em apenas 6 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
6 anúncios
CASA
R$ 5.903 /m²
~500 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 2.980.000
R$ 1,98 miR$ 4,14 mi
110 anúncios
Dados Morada Virtual · 116 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~574 m² ficam na faixa de R$ 11.660 a R$ 18.987 (em torno de R$ 16.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~44 m² ficam na faixa de R$ 5.410 a R$ 7.370 (em torno de R$ 5.900/mês).
Dados Morada Virtual · 11 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

12%
88%
3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Mangabeiras (esta região)R$ 6.075
ComitecoR$ 5.508
MarçolaR$ 12.324
AnchietaR$ 9.820
CruzeiroR$ 9.600
cidade (média)R$ 5.121
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 19% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Comiteco costuma sair mais em conta; Marçola e Anchieta tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialMangabeiras · cidade
R$ 10.663 /m²
▲+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.571
2 quartos R$ 10.307
3 quartos R$ 9.324
4+ quartos R$ 10.408
Aluguel
R$ 49/m² ▲ +8.7%
Rentabilidade do aluguel
~5.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
4 quartos · 170 m²
apartamento
R$ 1,5 mi
4 quartos · 235 m²
apartamento
R$ 1,6 mi
4 quartos · 143 m²
apartamento
R$ 2,57 mi
4 quartos · 150 m²
apartamento
R$ 2,9 mi
4 quartos · 360 m²
apartamento
R$ 5,3 mi
Para alugar
5 quartos · 500 m²
casa
R$ 12 mil
4 quartos · 563 m²
casa
R$ 14 mil
4 quartos · 606 m²
casa
R$ 16 mil
4 quartos · 574 m²
casa
R$ 18 mil
5 quartos · 580 m²
casa
R$ 18 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Frei Gonzaga e no entorno imediato, a gente mapeia 8 estabelecimentos de comércio e serviço.

Parece ter pouco comércio essencial por perto — pode pesar no dia a dia sem carro.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra serviços profissionais e beleza e cuidados.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Serviços profissionais4
Escritório 3Imobiliária 1
▶Beleza e cuidados2
Ateliê de costura 2
▶Compras2
Artigos de festa 1Informática 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 6 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Escolas a até 1 km
a 350 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 750 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
a 900 mpública (estadual)
Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 2,4
a 900 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos finais2,4
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 2,4 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2
1Clínica
1Laboratório de exames
Rede particular5
3Clínicas
2Laboratórios de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (6 unidades).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
27,4%
ladeira forte
Altitude média
1066 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belo Horizonte
+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
Ver o mercado de trabalho de Belo Horizonte →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.