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Rua José Isidoro Miranda

Name: Perfil da região de Rua José Isidoro Miranda, Belo Horizonte (MG)
Creator: Morada Virtual

Maria Goretti, Belo Horizonte — MG · CEP 31930-540

Rua mista — comércio e residências

Rua no bairro Maria Goretti. O preço do m² na região gira em torno de R$ 1.500.

Perfil do lugar

Relevo · ao longo da rua

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.627 pessoas moram na região, em torno de 593 domicílios.

Quantas pessoas

1.627

moradores

593

domicílios ocupados

2,7

moradores por domicílio

13%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.125.

Quanto custa para comprar

CASA

R$ 2.125 /m²

~360 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 689.500

R$ 379 milR$ 818 mil

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

18 anúncios

Dados Morada Virtual · 18 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

44%

50%

2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Maria Goretti (esta região)R$ 2.125

São MarcosR$ 3.202

EymardR$ 2.156

IpêR$ 3.390

PirajáR$ 3.055

cidade (média)R$ 5.121

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 59% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, São Marcos e Ipê tendem a ser mais caros.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialMaria Goretti · cidade

R$ 10.663 /m²

▲+6.7%nos últimos 12 meses

1 quarto R$ 14.571

2 quartos R$ 10.307

3 quartos R$ 9.324

4+ quartos R$ 10.408

Aluguel

R$ 49/m² ▲ +8.7%

Rentabilidade do aluguel

~5.2% ao ano

Histórico

desde 2008

Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

3 quartos · 360 m²

casa

R$ 400 mil

3 quartos · 180 m²

casa

R$ 499 mil

3 quartos · 360 m²

casa

R$ 689 mil

12 quartos · 360 m²

casa

R$ 700 mil

5 quartos · 360 m²

casa

R$ 800 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua José Isidoro Miranda e no entorno imediato, a gente mapeia 158 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras56

Loja diversa 28Loja de roupas 12Artigos de festa 5Calçados 2Celulares 2Loja de móveis 2Presentes 2Loja de variedades 2Armarinho 1

▶Beleza e cuidados25

Salão de beleza 17Barbearia 5Ateliê de costura 3

▶Mercado e padaria21

Mercearia 8Padaria 3Açougue 3Distribuidora 2Distribuidora alimentos 2Supermercado 1Distribuidora de bebidas 1Mercado 1

▶Comer fora17

Restaurante 4Açaíteria 4Sorveteria 3Lanchonete 3Salgaderia 2Pizzaria 1

▶Bares e vida noturna14

Bar 14

▶Automotivo10

Oficina mecânica 5Lava-jato 3Borracharia 2

▶Serviços do dia a dia7

Chaveiro 3Papelaria 2Lan house 1Gráfica 1

▶Saúde e bem-estar4

Academia 4

▶Serviços profissionais4

Contabilidade 2Advocacia 1Escritório 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 6 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 50 m.

Escolas a até 1 km

a 50 mpública (estadual)

Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional, Educação de Jovens Adultos

porte muito grande · cerca de 1.250 alunos

IDEB 2023 — anos finais 4,4→ensino médio 3,5↓

a 250 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte grande · cerca de 350 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 300 mpública (estadual)

Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,9→

a 700 mparticular

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 850 mpública (municipal)

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 6,1→anos finais 4,3→

a 1000 mpública (estadual)

Ensino Fundamental

porte médio · cerca de 125 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,8↑

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais5,9

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,9 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

média de 3 escolas · INEP 2023

anos finais4,3

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,3 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

média de 2 escolas · INEP 2023

ensino médio3,5

O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,5 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.

uma escola com nota · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)

Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.

Rede particular2

2Clínicas

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (2 unidades).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

17,4%

Altitude média

768 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Belo Horizonte

+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%

Ver o mercado de trabalho de Belo Horizonte →

📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.