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Rua Oswaldo Lino de Freitas

Name: Perfil da região de Rua Oswaldo Lino de Freitas, Belo Horizonte (MG)
Creator: Morada Virtual

Maria Goretti, Belo Horizonte — MG · CEP 31930-760

Rua residencial

Rua no bairro Maria Goretti. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.387.

Perfil do lugar

Relevo · ao longo da rua

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 991 pessoas moram na região, em torno de 344 domicílios.

Quantas pessoas

991

moradores

344

domicílios ocupados

2,9

moradores por domicílio

10%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.125.

Quanto custa para comprar

CASA

R$ 2.125 /m²

~360 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 689.500

R$ 379 milR$ 818 mil

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

18 anúncios

Dados Morada Virtual · 18 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

44%

50%

2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Maria Goretti (esta região)R$ 2.125

São MarcosR$ 3.202

EymardR$ 2.156

IpêR$ 3.390

PirajáR$ 3.055

cidade (média)R$ 5.121

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 59% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, São Marcos e Ipê tendem a ser mais caros.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialMaria Goretti · cidade

R$ 10.663 /m²

▲+6.7%nos últimos 12 meses

1 quarto R$ 14.571

2 quartos R$ 10.307

3 quartos R$ 9.324

4+ quartos R$ 10.408

Aluguel

R$ 49/m² ▲ +8.7%

Rentabilidade do aluguel

~5.2% ao ano

Histórico

desde 2008

Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

3 quartos · 360 m²

casa

R$ 400 mil

3 quartos · 180 m²

casa

R$ 499 mil

3 quartos · 360 m²

casa

R$ 689 mil

12 quartos · 360 m²

casa

R$ 700 mil

5 quartos · 360 m²

casa

R$ 800 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Oswaldo Lino de Freitas e no entorno imediato, a gente mapeia 51 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras19

Loja diversa 10Loja de roupas 4Artigos de festa 2Ótica 1Celulares 1Loja de móveis 1

▶Beleza e cuidados8

Salão de beleza 4Ateliê de costura 2Barbearia 2

▶Bares e vida noturna7

Bar 7

▶Comer fora6

Restaurante 2Açaíteria 1Salgaderia 1Sorveteria 1Lanchonete 1

▶Mercado e padaria4

Padaria 2Supermercado 1Distribuidora de bebidas 1

▶Automotivo4

Oficina mecânica 3Borracharia 1

▶Saúde e bem-estar3

Academia 3

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 9 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 450 m.

Escolas a até 1 km

a 450 mpública (estadual)

Ensino Fundamental

porte médio · cerca de 125 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,8↑

a 500 mpública (estadual)

Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,9→

a 700 mpública (estadual)

Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional, Educação de Jovens Adultos

porte muito grande · cerca de 1.250 alunos

IDEB 2023 — anos finais 4,4→ensino médio 3,5↓

a 850 mpública (estadual)

Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional, Educação de Jovens Adultos

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,7↑anos finais 4,1

a 900 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte grande · cerca de 350 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 900 mparticular

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

+ 3 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais6,1

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,1 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.

média de 4 escolas · INEP 2023

anos finais4,2

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,2 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

média de 2 escolas · INEP 2023

ensino médio3,5

O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,5 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.

uma escola com nota · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)

Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.

Rede particular2

2Clínicas

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (2 unidades).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

18,4%

Altitude média

775 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Belo Horizonte

+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%

Ver o mercado de trabalho de Belo Horizonte →

📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.