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Rua Lagoinhas, 90

Name: Perfil da região de Rua Lagoinhas, 90 — Belo Horizonte (MG)
Creator: Morada Virtual

Maria Helena, Belo Horizonte — MG · CEP 31680-040

Endereço residencial

Endereço no bairro Maria Helena. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.778. Terreno plano.

Perfil do lugar

Relevo · corte norte–sul

69/100

Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio72/100 Educação e saúde98/100Infraestruturasem dadosMobilidade69/100

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.049 pessoas moram na região, em torno de 391 domicílios.

Quantas pessoas

1.049

moradores

391

domicílios ocupados

2,7

moradores por domicílio

18%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial

IBGE · CNEFE 2022

Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.458.

Quanto custa para comprar

CASA

R$ 2.458 /m²

~263 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 650.000

R$ 455 milR$ 696 mil

baseado em apenas 8 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência

8 anúncios

Dados Morada Virtual · 8 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

12%

88%

2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Maria Helena (esta região)R$ 2.457

LagoaR$ 2.833

MantiqueiraR$ 2.245

PiratiningaR$ 3.445

LetíciaR$ 4.346

cidade (média)R$ 5.121

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 52% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Mantiqueira costuma sair mais em conta; Lagoa e Piratininga tendem a ser mais caros.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialMaria Helena · cidade

R$ 10.663 /m²

▲+6.7%nos últimos 12 meses

1 quarto R$ 14.571

2 quartos R$ 10.307

3 quartos R$ 9.324

4+ quartos R$ 10.408

Aluguel

R$ 49/m² ▲ +8.7%

Rentabilidade do aluguel

~5.2% ao ano

Histórico

desde 2008

Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

3 quartos · 180 m²

casa

R$ 500 mil

3 quartos · 567 m²

casa

R$ 600 mil

3 quartos · 304 m²

casa

R$ 650 mil

3 quartos · 222 m²

casa

R$ 660 mil

3 quartos · 360 m²

casa

R$ 695 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 104 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 902.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras319

Loja diversa 172Loja de roupas 46Loja de móveis 21Brechó 12Artigos de festa 10Acessórios 10Calçados 8Ótica 7Eletrônica 7Celulares 6Ferramentas 4Armarinho 4Floricultura 4Loja de variedades 4Presentes 3Informática 1

▶Beleza e cuidados112

Salão de beleza 67Barbearia 25Ateliê de costura 12Esmalteria 4Cosméticos 3Sapataria 1

▶Bares e vida noturna106

Bar 105Tabacaria 1

▶Mercado e padaria105

Mercearia 35Padaria 27Supermercado 17Distribuidora 13Distribuidora alimentos 5Frigorífico 3Distribuidora de bebidas 2Açougue 2Mercado 1

▶Automotivo104

Oficina mecânica 47Lava-jato 17Estacionamento 14Borracharia 12Autopeças 9Posto de combustível 2Pneus 2Funilaria 1

▶Comer fora73

Restaurante 22Lanchonete 18Sorveteria 16Açaíteria 5Doceria 4Salgaderia 4Pizzaria 4

▶Serviços do dia a dia26

Chaveiro 8Banco 4Gráfica 4Lan house 3Papelaria 3Cópias e impressões 1Correios 1Despachante 1Lotérica 1

▶Serviços profissionais26

Escritório 8Imobiliária 7Advocacia 7Contabilidade 2Engenharia 1Sala comercial 1

▶Saúde e bem-estar8

Academia 8

▶Pet8

Pet shop 7Veterinária 1

▶Outros6

Vidraçaria 3Refrigeração 2Revenda gas 1

▶Lazer ao ar livre4

Parque 4

▶Educação3

Creche 2Colégio 1

▶Hospedagem2

Hotel 1Pensão 1

a pé (300 m)até 1 km

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 11 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Escolas a até 1 km

a 350 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

a 400 mpública (estadual)

Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 6,5→anos finais 5,3→

a 500 mpública (estadual)

Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos finais 3,2↓ensino médio 3,5→

a 550 mparticular

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 700 mparticular

Educação Infantil

porte pequeno · cerca de 25 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 700 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,5

+ 5 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais6,1

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,1 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.

média de 5 escolas · INEP 2023

anos finais4,4

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,4 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

média de 4 escolas · INEP 2023

ensino médio3,8

O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,8 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.

média de 3 escolas · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia

100 m

dá pra ir a pé

🏥 Posto público (UBS)

700 m

atendimento público · SUS

🚑 Hospital / urgência

4,0 km

público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)2

2Postos de saúde (UBS)

Rede particular30

16Clínicas

5Consultórios

9Laboratórios de exames

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 4,0 km. Vale ter isso em mente, principalmente em emergências.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno com alguma inclinação. Em relação aos arredores, está numa área mais baixa (cerca de 7 m abaixo) — em chuva forte, vale atenção com acúmulo de água.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Em relação aos arredores

Mais baixo que os arredores (~7 m)

Inclinação do terreno

Altitude

798 m

Orientação solar

Face Norte

No Brasil, a face norte costuma pegar bastante sol o dia todo.

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Belo Horizonte

+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.