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Rua Venda Nova

Name: Perfil da região de Rua Venda Nova, Belo Horizonte (MG)
Creator: Morada Virtual

Maria Helena, Belo Horizonte — MG · CEP 31680-190

Rua residencial

Rua no bairro Maria Helena. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.707.

Perfil do lugar

Relevo · ao longo da rua

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.049 pessoas moram na região, em torno de 391 domicílios.

Quantas pessoas

1.049

moradores

391

domicílios ocupados

2,7

moradores por domicílio

18%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.458.

Quanto custa para comprar

CASA

R$ 2.458 /m²

~263 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 650.000

R$ 455 milR$ 696 mil

baseado em apenas 8 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência

8 anúncios

Dados Morada Virtual · 8 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

12%

88%

2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Maria Helena (esta região)R$ 2.457

LagoaR$ 2.833

MantiqueiraR$ 2.245

PiratiningaR$ 3.445

LetíciaR$ 4.346

cidade (média)R$ 5.121

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 52% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Mantiqueira costuma sair mais em conta; Lagoa e Piratininga tendem a ser mais caros.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialMaria Helena · cidade

R$ 10.663 /m²

▲+6.7%nos últimos 12 meses

1 quarto R$ 14.571

2 quartos R$ 10.307

3 quartos R$ 9.324

4+ quartos R$ 10.408

Aluguel

R$ 49/m² ▲ +8.7%

Rentabilidade do aluguel

~5.2% ao ano

Histórico

desde 2008

Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

3 quartos · 180 m²

casa

R$ 500 mil

3 quartos · 567 m²

casa

R$ 600 mil

3 quartos · 304 m²

casa

R$ 650 mil

3 quartos · 222 m²

casa

R$ 660 mil

3 quartos · 360 m²

casa

R$ 695 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Venda Nova e no entorno imediato, a gente mapeia 76 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras18

Loja de roupas 5Loja diversa 5Brechó 2Artigos de festa 2Loja de variedades 1Acessórios 1Armarinho 1Loja de móveis 1

▶Beleza e cuidados15

Salão de beleza 11Ateliê de costura 3Barbearia 1

▶Bares e vida noturna13

Bar 13

▶Mercado e padaria10

Padaria 4Mercearia 3Supermercado 2Distribuidora 1

▶Automotivo9

Lava-jato 3Estacionamento 2Oficina mecânica 2Autopeças 1Borracharia 1

▶Comer fora4

Doceria 1Lanchonete 1Restaurante 1Salgaderia 1

▶Serviços do dia a dia4

Chaveiro 2Cópias e impressões 1Gráfica 1

▶Pet1

Pet shop 1

▶Hospedagem1

Hotel 1

▶Serviços profissionais1

Escritório 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 8 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 150 m.

Escolas a até 1 km

a 150 mpública (estadual)

Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos finais 3,2↓ensino médio 3,5→

a 250 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,5

a 300 mpública (estadual)

Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 6,5→anos finais 5,3→

a 750 mpública (estadual)

Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,3↑anos finais 5,0↓

a 800 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

a 800 mpública (municipal)

Educação Infantil, Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,4

+ 2 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais5,7

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

média de 4 escolas · INEP 2023

anos finais4,5

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,5 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

média de 3 escolas · INEP 2023

ensino médio3,5

O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,5 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.

uma escola com nota · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1

1Centro de saúde

Rede particular2

1Clínica

1Laboratório de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (2 unidades).

3 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

5,9%

Altitude média

798 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Belo Horizonte

+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%

Ver o mercado de trabalho de Belo Horizonte →

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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.