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Rua Clementina, 217

Marilandia, Belo Horizonte — MG · CEP 30692-710
Endereço residencial

Endereço no bairro Marilandia. O preço do m² na região gira em torno de R$ 1.944. Terreno plano.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação82Saúde100Comércio80Mobilidade43Infra0
Relevo · corte norte–sul
Relevo1002 m968 m1001 mlocal200 m← SulNorte →
62/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio80/100Educação e saúde91/100Infraestruturasem dadosMobilidade43/100

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 568 pessoas moram na região, em torno de 207 domicílios.

Quantas pessoas

568
moradores
207
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
18%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 4 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 1.944.

Quanto custa para comprar

CASA
R$ 1.944 /m²
~360 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 690.000
R$ 508 milR$ 800 mil
baseado em apenas 7 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
7 anúncios
Dados Morada Virtual · 7 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

14%
29%
57%
1 quarto3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Marilândia (esta região)R$ 1.944
ItaipuR$ 2.973
JatobáR$ 2.449
TirolR$ 3.275
Vale do JatobáR$ 1.769
cidade (média)R$ 5.121
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 62% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vale do Jatobá costuma sair mais em conta; Itaipu e Jatobá tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialMarilândia · cidade
R$ 10.663 /m²
▲+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.571
2 quartos R$ 10.307
3 quartos R$ 9.324
4+ quartos R$ 10.408
Aluguel
R$ 49/m² ▲ +8.7%
Rentabilidade do aluguel
~5.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
4 quartos · 364 m²
casa
R$ 580 mil
8 quartos · 200 m²
casa
R$ 600 mil
1 quarto · 360 m²
casa
R$ 690 mil
4 quartos · 360 m²
casa
R$ 700 mil
3 quartos · 150 m²
casa
R$ 950 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 101 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 610.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras179
Loja diversa 83Loja de roupas 28Loja de móveis 27Acessórios 8Brechó 6Celulares 5Calçados 5Artigos de festa 5Eletrônica 3Loja de variedades 2Ótica 2Armarinho 2Informática 1Ferramentas 1Presentes 1
▶Beleza e cuidados86
Salão de beleza 53Barbearia 24Ateliê de costura 6Cosméticos 2Esmalteria 1
▶Automotivo74
Oficina mecânica 37Lava-jato 11Borracharia 10Autopeças 9Posto de combustível 4Estacionamento 3
▶Mercado e padaria68
Mercearia 23Padaria 17Distribuidora de bebidas 6Açougue 5Distribuidora 4Mercado 3Distribuidora alimentos 3Supermercado 3Frigorífico 2Empório 2
▶Bares e vida noturna67
Bar 67
▶Comer fora48
Lanchonete 16Restaurante 16Pizzaria 7Sorveteria 3Salgaderia 2Açaíteria 2Bomboniere 1Pastelaria 1
▶Serviços profissionais36
Escritório 21Contabilidade 6Advocacia 5Engenharia 2Sala comercial 1Imobiliária 1
▶Serviços do dia a dia15
Lotérica 5Papelaria 4Correios 2Gráfica 2Chaveiro 2
▶Outros14
Vidraçaria 4Produtos de limpeza 3Refrigeração 3Revenda gas 1Saneamento 1Logistica saneante 1Motel 1
▶Saúde e bem-estar9
Academia 9
▶Lazer ao ar livre8
Parque 5Campo de futebol 1Praça 1Quadra esportiva 1
▶Pet5
Pet shop 4Veterinária 1
▶Educação1
Colégio 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 4 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 150 m.

Escolas a até 1 km
a 150 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 450 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 600 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,9↑anos finais 4,8→
a 800 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,0 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,9
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,9 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais4,8
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
300 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
200 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
4,0 km
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)2
2Centros de saúde
Rede particular11
6Clínicas
3Consultórios
2Laboratórios de exames

A farmácia mais próxima fica a 300 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 4,0 km. Vale ter isso em mente, principalmente em emergências.

A região reúne centro de saúde, clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno com alguma inclinação. Em relação aos arredores, está numa área mais alta (cerca de 25 m acima) — a água da chuva escoa bem e costuma ter uma subida na chegada.

Inclinação do terreno
algumas subidas
Em relação aos arredores
Mais alto que os arredores (~25 m)
Inclinação do terreno
6,9%
Altitude
1006 m
Orientação solar
Face Sudeste
Costuma pegar mais o sol da manhã.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belo Horizonte
+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
Ver o mercado de trabalho de Belo Horizonte →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.