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Rua Serrania do Oeste

Minas Brasil, Belo Horizonte — MG · CEP 30730-400
Rua residencial

Rua no bairro Minas Brasil, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.794/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.111.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.102 pessoas moram na região, em torno de 502 domicílios.

Quantas pessoas

1.102
moradores
502
domicílios ocupados
2,2
moradores por domicílio
21%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–426
5–945
10–1438
15–1966
20–2498
25–2984
30–39180
40–49159
50–59151
60–69134
70+121
10%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
23%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 233,9 — há cerca de 2,3 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (589)Homens (513)

Leve predominância de mulheres na região (53%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa30%
2 pessoas37%
3 pessoas20%
4 pessoas9%
5 ou mais4%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.794
média da cidadeR$ 4.739
A renda média por aqui está cerca de 20% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

34%
66%
Casas (170)Apartamentos (330)Outras (1)

Mais apartamentos do que casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 4 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.775.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 2.830 /m²
~400 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 990.000
R$ 792 milR$ 1,76 mi
baseado em apenas 7 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
7 anúncios
CASA
R$ 2.682 /m²
~379 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.145.000
R$ 674 milR$ 1,91 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
18 anúncios
Dados Morada Virtual · 25 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~29 m² ficam na faixa de R$ 1.634 a R$ 3.215 (em torno de R$ 1.815/mês).
Dados Morada Virtual · 8 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

4%
32%
64%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Minas Brasil (esta região)R$ 2.774
Coração EucarísticoR$ 4.396
Dom CabralR$ 2.873
Dom BoscoR$ 2.444
Padre EustáquioR$ 3.814
cidade (média)R$ 5.121
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 46% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Dom Bosco costuma sair mais em conta; Coração Eucarístico e Padre Eustáquio tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialMinas Brasil · cidade
R$ 10.663 /m²
+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.571
2 quartos R$ 10.307
3 quartos R$ 9.324
4+ quartos R$ 10.408
Aluguel
R$ 49/m² ▲ +8.7%
Rentabilidade do aluguel
~5.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
4 quartos · 265 m²
apartamento
R$ 820 mil
4 quartos · 800 m²
apartamento
R$ 890 mil
4 quartos · 639 m²
apartamento
R$ 990 mil
4 quartos · 537 m²
apartamento
R$ 1,49 mi
4 quartos · 270 m²
apartamento
R$ 1,5 mi
Para alugar
1 quarto · 28 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 66 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 35 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 28 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Serrania do Oeste e no entorno imediato, a gente mapeia 100 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras29
Loja diversa 11Loja de móveis 5Calçados 3Ótica 3Artigos de festa 2Loja de roupas 2Eletrônica 1Brechó 1Loja de variedades 1
Automotivo19
Oficina mecânica 10Lava-jato 2Autopeças 2Borracharia 2Estacionamento 1Pneus 1Posto de combustível 1
Mercado e padaria9
Mercearia 5Padaria 3Distribuidora 1
Comer fora9
Restaurante 4Açaíteria 2Lanchonete 2Pizzaria 1
Beleza e cuidados8
Salão de beleza 3Barbearia 2Esmalteria 1Cosméticos 1Sapataria 1
Bares e vida noturna8
Bar 8
Serviços do dia a dia6
Gráfica 3Banco 2Papelaria 1
Serviços profissionais5
Contabilidade 2Escritório 2Imobiliária 1
Saúde e bem-estar3
Farmácia de manipulação 2Academia 1
Lazer ao ar livre3
Parque 2Praça 1
Pet1
Pet shop 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 5 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,5anos finais 5,5
a 400 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 900 mpública (estadual)
Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 3,4
a 950 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 1000 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,6anos finais 5,8
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,5
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,5 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais5,7
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio3,4
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,4 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Centro de saúde
Rede particular14
4Clínicas
6Consultórios
4Laboratórios de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (14 unidades).

1 farmácia no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
99%
Rede de esgoto · 99%Fossa séptica · 1%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
99%
Fossa séptica não ligada à rede
1%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
97,5%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
21,3%
Arborização
84,7%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
26,6%
Calçada com obstáculo
73,4%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
15,8%
Trechos com 1 ou 2 árvores
24,2%
Trechos com 3 ou 4 árvores
34,5%
Trechos com 5 ou mais árvores
25,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
20%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
12,4%
bastante ladeira
Altitude média
923 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belo Horizonte
+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
Ver o mercado de trabalho de Belo Horizonte →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.