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Nazaré

Bairro misto — residências e comércio

Bairro residencial de casas em Belo Horizonte, com renda média de R$ 2.068/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 7.819 moradores, mais de 300 estabelecimentos comerciais e sem hospital.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Nazaré

Cerca de 7.819 pessoas moram no bairro, em torno de 2.862 domicílios.

Quantas pessoas

7.819
moradores
2.862
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
14%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4407
5–9461
10–14498
15–19511
20–24579
25–29598
30–391.198
40–491.300
50–59977
60–69755
70+527
18%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
16%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 93,9 — há cerca de 0,9 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (4.125)Homens (3.694)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa22%
2 pessoas27%
3 pessoas26%
4 pessoas18%
5 ou mais8%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Nazaré (aqui)R$ 2.068
média da cidadeR$ 4.739
A renda média por aqui está cerca de 56% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,2% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

96%
4%
Casas (2.742)Apartamentos (104)Outras (13)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 10.663 /m²
+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.571
2 quartos R$ 10.307
3 quartos R$ 9.324
4+ quartos R$ 10.408
Aluguel
R$ 49/m² ▲ +8.7%
Rentabilidade do aluguel
~5.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Nazaré e arredores, a gente mapeia 690 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras222
Loja diversa 123Loja de roupas 47Artigos de festa 12Loja de móveis 7Celulares 7Presentes 5Armarinho 4Calçados 4Acessórios 3Eletrônica 3Brechó 2Informática 2Bicicletaria 1Floricultura 1Ferramentas 1
Bares e vida noturna107
Bar 107
Beleza e cuidados99
Salão de beleza 67Barbearia 21Ateliê de costura 7Esmalteria 2Cosméticos 1Lavanderia 1
Automotivo75
Oficina mecânica 40Lava-jato 14Borracharia 11Autopeças 7Pneus 1Posto de combustível 1Estacionamento 1
Mercado e padaria68
Mercearia 27Padaria 17Açougue 6Supermercado 5Distribuidora alimentos 4Distribuidora 4Distribuidora de bebidas 3Empório 2
Comer fora52
Lanchonete 16Restaurante 15Sorveteria 8Açaíteria 8Pizzaria 3Salgaderia 1Doces 1
Serviços do dia a dia24
Papelaria 6Gráfica 5Chaveiro 5Lotérica 4Lan house 2Banco 1Despachante 1
Saúde e bem-estar10
Academia 10
Pet9
Pet shop 9
Serviços profissionais9
Escritório 4Advocacia 2Sala comercial 1Imobiliária 1Engenharia 1
Outros7
Vidraçaria 3Logistica saneante 2Refrigeração 1Saneamento 1
Lazer ao ar livre5
Quadra esportiva 2Parque 2Campo de futebol 1
Educação3
Creche 2Colégio 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Nazaré690
Vista do Sol707
Belmonte763
Dom Silvério813
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 4 escolas — 2 públicas e 2 particulares.

4
escolas no total
2
públicas
2
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,4
O IDEB de anos iniciais no bairro é 5,4 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais4,8
O IDEB de anos finais no bairro é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)adequada
crianças
407
capacidade
462
Ensino fundamental (6 a 14 anos)folgada
crianças
959
capacidade
1.188
Ensino médio (15 a 17 anos)sem escolas
jovens
511
capacidade
0
A capacidade do ensino médio parece apertada no bairro pra quantidade de jovens dessa idade.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 1.650 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Centro de saúde
Rede particular
Nenhum serviço particular mapeado aqui.
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

4 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
99,9%
Esgoto adequado
96,5%
Coleta de lixo
98,5%
96,5%
Rede de esgoto · 96,5%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 3,5%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
99,9%
Encanada no terreno
0,1%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
96,1%
Fossa séptica ligada à rede
0,4%
Fossa rudimentar (buraco)
0,3%
Vala a céu aberto
1,8%
Rio, lago ou mar
1,1%
Outra forma
0,3%

Coleta de lixo

Coleta direta
97,5%
Caçamba do serviço de limpeza
1%
Queimado no terreno
0,2%
Jogado em terreno baldio
1,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
96,8%
Iluminação
96,1%
Drenagem
64,5%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
91,7%
Rampa de acessibilidade
2,7%
Arborização
73,1%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

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Calçadas

Calçada em bom estado
0,7%
Calçada com obstáculo
91%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
24,4%
Trechos com 1 ou 2 árvores
23%
Trechos com 3 ou 4 árvores
16%
Trechos com 5 ou mais árvores
36,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
19,5%
Ciclovia
0%
94,8%
Comporta ônibus e caminhões · 94,8%Rua de carro · 2,9%Viela — só pedestres e bikes · 2,3%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
15,4%
ladeira forte
Altitude média
763 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belo Horizonte
+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
Ver o mercado de trabalho de Belo Horizonte →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.