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Rua Alcantara

Nova Granada, Belo Horizonte — MG · CEP 30431-315
Rua residencial com algum comércio

Rua no bairro Nova Granada, com renda média dos moradores em torno de R$ 6.483/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.667.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda64Educação100Saúde100Comércio67Mobilidade51Infra82
Relevo · ao longo da rua
Relevo916 m887 m120 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.862 pessoas moram na região, em torno de 769 domicílios.

Quantas pessoas

1.862
moradores
769
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
17%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–484
5–977
10–1467
15–1991
20–24102
25–29120
30–39308
40–49286
50–59260
60–69260
70+207
12%
crianças
(0–14)
17%
jovens
(15–29)
46%
adultos
(30–59)
25%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 204,8 — há cerca de 2,0 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

56%
44%
Mulheres (1.037)Homens (825)

Leve predominância de mulheres na região (56%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa25%
2 pessoas36%
3 pessoas22%
4 pessoas14%
5 ou mais4%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 6.483
média da cidadeR$ 4.739
A renda média por aqui está cerca de 37% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,6% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

38%
61%
Casas (296)Apartamentos (471)Outras (2)

Mais apartamentos do que casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.333.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 8.333 /m²
~81 m² · em geral 1 quarto
geralmente em torno de R$ 720.000
R$ 456 milR$ 949 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
17 anúncios
CASA
R$ 2.973 /m²
~300 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 895.000
R$ 704 milR$ 1,43 mi
54 anúncios
Dados Morada Virtual · 71 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~90 m² ficam na faixa de R$ 3.052 a R$ 4.240 (em torno de R$ 3.600/mês).
Dados Morada Virtual · 5 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

11%
3%
32%
54%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Nova Granada (esta região)R$ 3.333
GrajaúR$ 5.832
Jardim AméricaR$ 3.117
Alto BarrocaR$ 4.567
BarrocaR$ 4.695
cidade (média)R$ 5.121
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 35% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Grajaú e Alto Barroca tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialNova Granada · cidade
R$ 10.663 /m²
+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.571
2 quartos R$ 10.307
3 quartos R$ 9.324
4+ quartos R$ 10.408
Aluguel
R$ 49/m² ▲ +8.7%
Rentabilidade do aluguel
~5.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 95 m²
apartamento
R$ 480 mil
1 quarto · 41 m²
apartamento
R$ 572 mil
4 quartos · 170 m²
apartamento
R$ 720 mil
4 quartos · 240 m²
apartamento
R$ 800 mil
1 quarto · 70 m²
apartamento
R$ 949 mil
Para alugar
3 quartos · 93 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 82 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 110 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Alcantara e no entorno imediato, a gente mapeia 135 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras31
Loja diversa 15Loja de móveis 7Celulares 4Loja de roupas 1Artigos de festa 1Floricultura 1Informática 1Loja de variedades 1
Automotivo27
Oficina mecânica 14Lava-jato 4Autopeças 3Estacionamento 3Posto de combustível 2Pneus 1
Serviços profissionais23
Engenharia 13Escritório 5Sala comercial 4Contabilidade 1
Comer fora18
Restaurante 7Lanchonete 3Sorveteria 3Açaíteria 2Salgaderia 1Cafeteria 1Pizzaria 1
Mercado e padaria9
Mercearia 3Distribuidora 2Padaria 2Empório 1Conveniência 1
Beleza e cuidados9
Salão de beleza 5Ateliê de costura 3Barbearia 1
Serviços do dia a dia6
Gráfica 2Chaveiro 2Cópias e impressões 1Banco 1
Bares e vida noturna5
Bar 5
Lazer ao ar livre3
Parque 2Praça 1
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Outros2
Refrigeração 1Produtos de limpeza 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 10 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Escolas a até 1 km
a 350 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 2,9
a 450 mparticular
Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos
a 550 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 550 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 550 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos

+ 4 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
ensino médio2,9
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 2,9 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)3
1Centro de saúde
1Clínica
1Consultório
Rede particular10
6Clínicas
2Consultórios
2Laboratórios de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (10 unidades).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
35,8%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
21,1%
Arborização
84,5%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
41%
Calçada com obstáculo
59%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
16,3%
Trechos com 1 ou 2 árvores
32%
Trechos com 3 ou 4 árvores
22,2%
Trechos com 5 ou mais árvores
29,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
17,2%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
12,7%
bastante ladeira
Altitude média
904 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belo Horizonte
+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
Ver o mercado de trabalho de Belo Horizonte →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.