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Rua Bedran Saad Bedran

Nova Suissa, Belo Horizonte — MG · CEP 30421-160
Rua residencial, predominância de prédios

Rua de prédios no bairro Nova Suissa, com renda média dos moradores em torno de R$ 7.148/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 7.004.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 333 pessoas moram na região, em torno de 141 domicílios.

Quantas pessoas

333
moradores
141
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
8%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–410
5–98
10–1412
15–1916
20–2422
25–2923
30–3935
40–4955
50–5945
60–6943
70+64
9%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
40%
adultos
(30–59)
32%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 356,7 — há cerca de 3,6 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

60%
40%
Mulheres (198)Homens (135)

Leve predominância de mulheres na região (60%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa28%
2 pessoas28%
3 pessoas27%
4 pessoas13%
5 ou mais4%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 7.148
média da cidadeR$ 4.739
A renda média por aqui está cerca de 51% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

18%
82%
Casas (26)Apartamentos (115)

Predominam apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 4 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.696.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 8.400 /m²
~114 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 860.000
R$ 331 milR$ 1,48 mi
58 anúncios
CASA
R$ 3.519 /m²
~302 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.125.000
R$ 705 milR$ 1,5 mi
82 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.357 /m²
~42 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 250.000
R$ 215 milR$ 1,86 mi
baseado em apenas 7 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
7 anúncios
Dados Morada Virtual · 147 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~76 m² ficam na faixa de R$ 2.246 a R$ 4.958 (em torno de R$ 3.550/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~118 m² ficam na faixa de R$ 2.200 a R$ 10.650 (em torno de R$ 8.000/mês).
Dados Morada Virtual · 28 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

14%
5%
24%
56%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Nova Suíssa (esta região)R$ 4.695
Alto BarrocaR$ 4.567
CalafateR$ 4.560
Salgado FilhoR$ 3.226
Nova GranadaR$ 3.333
cidade (média)R$ 5.121
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 8% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Salgado Filho e Nova Granada costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialNova Suíssa · cidade
R$ 10.663 /m²
+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.571
2 quartos R$ 10.307
3 quartos R$ 9.324
4+ quartos R$ 10.408
Aluguel
R$ 49/m² ▲ +8.7%
Rentabilidade do aluguel
~5.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 25 m²
apartamento
R$ 332 mil
1 quarto · 50 m²
apartamento
R$ 532 mil
4 quartos · 155 m²
apartamento
R$ 870 mil
4 quartos · 130 m²
apartamento
R$ 1,15 mi
4 quartos · 180 m²
apartamento
R$ 1,52 mi
Para alugar
2 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 85 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 76 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 150 m²
apartamento
R$ 5 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Bedran Saad Bedran e no entorno imediato, a gente mapeia 78 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Tem opção variada pra comer fora nesta rua — de lanchonete a restaurante.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Comer fora14
Restaurante 9Lanchonete 3Sorveteria 1Pizzaria 1
Compras14
Loja diversa 5Loja de roupas 3Acessórios 2Ótica 2Eletrônica 1Informática 1
Beleza e cuidados8
Salão de beleza 5Barbearia 1Cosméticos 1Ateliê de costura 1
Serviços profissionais8
Escritório 4Sala comercial 2Imobiliária 2
Serviços do dia a dia7
Lotérica 3Cópias e impressões 1Banco 1Gráfica 1Papelaria 1
Bares e vida noturna7
Bar 7
Mercado e padaria6
Padaria 2Supermercado 1Açougue 1Frigorífico 1Mercearia 1
Automotivo6
Posto de combustível 3Lava-jato 2Oficina mecânica 1
Lazer ao ar livre3
Praça 2Jardim 1
Pet2
Pet shop 2
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Hospedagem1
Hotel 1
Educação1
Colégio 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 12 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mpública (federal)
Ensino Médio, Educação Profissional
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 300 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 300 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 300 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
a 350 mpública (estadual)
Ensino Médio, Educação Profissional, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 4,6
a 500 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos

+ 6 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,1
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,1 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio5,3
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 5,3 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular45
20Clínicas
21Consultórios
4Laboratórios de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (46 unidades).

4 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
7,1%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
39,7%
Arborização
97,2%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
83%
Calçada com obstáculo
17%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
2,8%
Trechos com 1 ou 2 árvores
17%
Trechos com 3 ou 4 árvores
6,4%
Trechos com 5 ou mais árvores
73,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
7,1%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
9,3%
algumas subidas
Altitude média
896 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belo Horizonte
+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
Ver o mercado de trabalho de Belo Horizonte →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.