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Olhos Dagua

Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em Belo Horizonte, com renda média de R$ 1.724/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 2.608 moradores, 54 estabelecimentos comerciais.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Olhos Dagua

Cerca de 2.608 pessoas moram no bairro, em torno de 880 domicílios.

Quantas pessoas

2.608
moradores
880
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
12%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4192
5–9221
10–14204
15–19196
20–24244
25–29209
30–39389
40–49441
50–59248
60–69149
70+109
24%
crianças
(0–14)
25%
jovens
(15–29)
41%
adultos
(30–59)
10%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 41,8 — há cerca de 0,4 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

50%
50%
Mulheres (1.292)Homens (1.310)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa19%
2 pessoas23%
3 pessoas24%
4 pessoas23%
5 ou mais12%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Olhos Dagua (aqui)R$ 1.724
média da cidadeR$ 4.739
A renda média por aqui está cerca de 64% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 95,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

99%
1%
1%
Casas (866)Apartamentos (5)Outras (7)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 10.663 /m²
+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.571
2 quartos R$ 10.307
3 quartos R$ 9.324
4+ quartos R$ 10.408
Aluguel
R$ 49/m² ▲ +8.7%
Rentabilidade do aluguel
~5.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Olhos Dagua e arredores, a gente mapeia 194 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria39
Mercearia 17Padaria 7Açougue 4Distribuidora 4Empório 3Distribuidora de bebidas 2Distribuidora alimentos 2
Compras38
Loja diversa 17Loja de roupas 10Loja de móveis 3Celulares 2Artigos de festa 2Ótica 1Armarinho 1Acessórios 1Brechó 1
Bares e vida noturna35
Bar 35
Comer fora22
Restaurante 7Açaíteria 5Lanchonete 5Pizzaria 2Doceria 1Pastelaria 1Sorveteria 1
Automotivo18
Oficina mecânica 10Lava-jato 4Posto de combustível 2Borracharia 2
Beleza e cuidados13
Salão de beleza 6Barbearia 6Sapataria 1
Serviços profissionais13
Escritório 7Engenharia 6
Serviços do dia a dia4
Papelaria 2Lan house 1Gráfica 1
Lazer ao ar livre4
Campo de futebol 1Parque 1Parquinho 1Praça 1
Educação3
Creche 3
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Outros2
Motel 1Produtos de limpeza 1
Pet1
Pet shop 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Olhos Dagua194
Buritis413
Palmeiras505
Belvedere189

Aqui dentro o comércio é mais enxuto, mas Palmeiras concentra bastante coisa logo ao lado — fica a poucos minutos.

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 1 escola — 1 pública.

Por perto só encontramos escolas públicas.
1
escolas no total
1
públicas
0
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos finais4,2
O IDEB de anos finais no bairro é 4,2 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio3,5
O IDEB de ensino médio no bairro é 3,5 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)sem escolas
crianças
192
capacidade
0
Ensino fundamental (6 a 14 anos)adequada
crianças
425
capacidade
375
Ensino médio (15 a 17 anos)folgada
jovens
196
capacidade
375
A capacidade da educação infantil parece apertada no bairro pra quantidade de crianças dessa idade.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 750 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
31,8%
Coleta de lixo
94,9%
31,8%
68,2%
Rede de esgoto · 31,8%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 68,2%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

Boa parte dos domicílios ainda não tem esgoto tratado.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
31,8%
Fossa rudimentar (buraco)
0,5%
Rio, lago ou mar
67,4%
Outra forma
0,3%

Coleta de lixo

Coleta direta
64,9%
Caçamba do serviço de limpeza
30%
Jogado em terreno baldio
5,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
92,9%
Iluminação
82,4%
Drenagem
42,6%

Parte das ruas ainda tem limitações de drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
70,8%
Rampa de acessibilidade
1,8%
Arborização
62,1%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

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Calçadas

Calçada com obstáculo
70,8%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
45,7%
Trechos com 1 ou 2 árvores
34,2%
Trechos com 3 ou 4 árvores
11%
Trechos com 5 ou mais árvores
9,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
23,4%
Ciclovia
0%
75,5%
17,7%
Comporta ônibus e caminhões · 75,5%Rua de carro · 17,7%Viela — só pedestres e bikes · 6,8%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
15,5%
ladeira forte
Altitude média
1123 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belo Horizonte
+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.