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Beco Nossa Senhora de Fatima

Padre Eustaquio, Belo Horizonte — MG · CEP 30730-030
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Padre Eustaquio, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.624/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 7.004.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 519 pessoas moram na região, em torno de 179 domicílios.

Quantas pessoas

519
moradores
179
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
5%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–422
5–939
10–1432
15–1935
20–2439
25–2945
30–3985
40–4954
50–5969
60–6967
70+32
18%
crianças
(0–14)
23%
jovens
(15–29)
40%
adultos
(30–59)
19%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 106,5 — há cerca de 1,1 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

50%
50%
Mulheres (261)Homens (258)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa21%
2 pessoas22%
3 pessoas27%
4 pessoas18%
5 ou mais12%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.624
média da cidadeR$ 4.739
A renda média por aqui está cerca de 66% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 93,4% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

99%
1%
Casas (178)Apartamentos (0)Outras (1)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 4 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.814.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.526 /m²
~212 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 980.000
R$ 677 milR$ 1,86 mi
80 anúncios
CASA
R$ 3.247 /m²
~360 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.079.560
R$ 700 milR$ 1,8 mi
158 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.217 /m²
~454 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 999.695
R$ 600 milR$ 2,24 mi
baseado em apenas 8 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
8 anúncios
Dados Morada Virtual · 246 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~75 m² ficam na faixa de R$ 1.573 a R$ 4.200 (em torno de R$ 2.600/mês).
Para alugar, casas de ~250 m² ficam na faixa de R$ 2.020 a R$ 5.800 (em torno de R$ 4.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~104 m² ficam na faixa de R$ 1.040 a R$ 9.000 (em torno de R$ 3.000/mês).
Dados Morada Virtual · 53 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

5%
30%
64%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Padre Eustáquio (esta região)R$ 3.813
Monsenhor MessiasR$ 2.500
Jardim MontanhêsR$ 2.005
CalafateR$ 4.560
Minas BrasilR$ 2.775
cidade (média)R$ 5.121
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 26% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Monsenhor Messias e Jardim Montanhês costumam sair mais em conta; Calafate tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialPadre Eustáquio · cidade
R$ 10.663 /m²
+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.571
2 quartos R$ 10.307
3 quartos R$ 9.324
4+ quartos R$ 10.408
Aluguel
R$ 49/m² ▲ +8.7%
Rentabilidade do aluguel
~5.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
4 quartos · 150 m²
apartamento
R$ 680 mil
7 quartos · 328 m²
apartamento
R$ 890 mil
4 quartos · 150 m²
apartamento
R$ 980 mil
4 quartos · 120 m²
apartamento
R$ 1,29 mi
7 quartos · 687 m²
apartamento
R$ 1,85 mi
Para alugar
3 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 135 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 73 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 120 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Beco Nossa Senhora de Fatima e no entorno imediato, a gente mapeia 56 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo15
Oficina mecânica 6Lava-jato 5Borracharia 2Posto de combustível 1Autopeças 1
Beleza e cuidados9
Salão de beleza 4Barbearia 2Cosméticos 1Ateliê de costura 1Lavanderia 1
Compras9
Loja diversa 6Loja de móveis 1Loja de roupas 1Celulares 1
Comer fora7
Lanchonete 5Restaurante 1Doceria 1
Bares e vida noturna6
Bar 6
Mercado e padaria3
Mercado 1Mercearia 1Padaria 1
Serviços profissionais3
Escritório 2Engenharia 1
Outros3
Produtos de limpeza 2Logistica saneante 1
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 9 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 100 m.

Escolas a até 1 km
a 100 mparticular
Educação Profissional
porte grande · cerca de 350 alunos
a 150 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 200 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte pequeno · cerca de 25 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,2
a 650 mparticular
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos

+ 3 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,2
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,2 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais3,4
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 3,4 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)9
1Centro de saúde
1Hospital
4Clínicas
3Laboratórios de exames
Rede particular91
3Hospitais
48Clínicas
35Consultórios
5Laboratórios de exames
Há também 4 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS) e 1 hospital público.

Ao todo, são 4 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (92 unidades).

18 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
54,2%
Caçamba do serviço de limpeza
45,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
97,2%
Iluminação
100%
Drenagem
60,3%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
46,4%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
37,4%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
9%
Calçada com obstáculo
37,4%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
62,6%
Trechos com 1 ou 2 árvores
17,9%
Trechos com 3 ou 4 árvores
3,4%
Trechos com 5 ou mais árvores
16,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
18,4%
Ciclovia
0%
43,6%
36,3%
20,1%
Comporta ônibus e caminhões · 43,6%Rua de carro · 36,3%Viela — só pedestres e bikes · 20,1%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
3,8%
leve inclinação
Altitude média
862 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belo Horizonte
+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
Ver o mercado de trabalho de Belo Horizonte →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.