MGBelo HorizontePadre Eustaquio › Rua Celso Silveira

Rua Celso Silveira

Padre Eustaquio, Belo Horizonte — MG · CEP 30730-260
Rua residencial

Rua no bairro Padre Eustaquio, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.586/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.533.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 405 pessoas moram na região, em torno de 156 domicílios.

Quantas pessoas

405
moradores
156
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
22%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–417
5–99
10–1427
15–1915
20–2427
25–2931
30–3961
40–4950
50–5956
60–6959
70+53
13%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
41%
adultos
(30–59)
28%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 211,3 — há cerca de 2,1 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (213)Homens (192)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa17%
2 pessoas36%
3 pessoas26%
4 pessoas14%
5 ou mais7%

Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.586
média da cidadeR$ 4.739
A renda média por aqui está cerca de 24% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

59%
38%
3%
Casas (92)Apartamentos (60)Outras (4)

Mais casas do que apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 4 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.814.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.526 /m²
~212 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 980.000
R$ 677 milR$ 1,86 mi
80 anúncios
CASA
R$ 3.247 /m²
~360 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.079.560
R$ 700 milR$ 1,8 mi
158 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.217 /m²
~454 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 999.695
R$ 600 milR$ 2,24 mi
baseado em apenas 8 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
8 anúncios
Dados Morada Virtual · 246 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~75 m² ficam na faixa de R$ 1.573 a R$ 4.200 (em torno de R$ 2.600/mês).
Para alugar, casas de ~250 m² ficam na faixa de R$ 2.020 a R$ 5.800 (em torno de R$ 4.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~104 m² ficam na faixa de R$ 1.040 a R$ 9.000 (em torno de R$ 3.000/mês).
Dados Morada Virtual · 53 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

5%
30%
64%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Padre Eustáquio (esta região)R$ 3.813
Monsenhor MessiasR$ 2.500
Jardim MontanhêsR$ 2.005
CalafateR$ 4.560
Minas BrasilR$ 2.775
cidade (média)R$ 5.121
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 26% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Monsenhor Messias e Jardim Montanhês costumam sair mais em conta; Calafate tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialPadre Eustáquio · cidade
R$ 10.663 /m²
+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.571
2 quartos R$ 10.307
3 quartos R$ 9.324
4+ quartos R$ 10.408
Aluguel
R$ 49/m² ▲ +8.7%
Rentabilidade do aluguel
~5.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
4 quartos · 150 m²
apartamento
R$ 680 mil
7 quartos · 328 m²
apartamento
R$ 890 mil
4 quartos · 150 m²
apartamento
R$ 980 mil
4 quartos · 120 m²
apartamento
R$ 1,29 mi
7 quartos · 687 m²
apartamento
R$ 1,85 mi
Para alugar
3 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 135 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 73 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 120 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Celso Silveira e no entorno imediato, a gente mapeia 98 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras31
Loja diversa 15Loja de móveis 7Ótica 3Artigos de festa 2Calçados 2Eletrônica 1Loja de variedades 1
Automotivo13
Oficina mecânica 5Lava-jato 3Borracharia 2Autopeças 1Pneus 1Posto de combustível 1
Comer fora11
Restaurante 5Lanchonete 3Açaíteria 2Pizzaria 1
Mercado e padaria8
Mercearia 4Distribuidora 2Padaria 2
Serviços profissionais8
Escritório 4Contabilidade 2Advocacia 1Imobiliária 1
Beleza e cuidados7
Barbearia 3Salão de beleza 1Cosméticos 1Ateliê de costura 1Sapataria 1
Serviços do dia a dia7
Gráfica 3Banco 2Papelaria 2
Bares e vida noturna6
Bar 6
Saúde e bem-estar3
Farmácia de manipulação 2Academia 1
Lazer ao ar livre2
Parque 2
Pet1
Pet shop 1
Outros1
Vidraçaria 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 5 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 400 m.

Escolas a até 1 km
a 400 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,5anos finais 5,5
a 600 mpública (estadual)
Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 3,4
a 750 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 800 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 900 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,3ensino médio 2,5
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,4
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,4 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais5,5
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,5 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio3,0
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,0 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)9
1Centro de saúde
1Hospital
4Clínicas
3Laboratórios de exames
Rede particular91
3Hospitais
48Clínicas
35Consultórios
5Laboratórios de exames
Há também 4 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS) e 1 hospital público.

Ao todo, são 4 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (92 unidades).

18 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
98,1%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
98,1%
Encanada no terreno
1,9%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
78,8%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
17,3%
Arborização
66,7%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
3,8%
Calçada com obstáculo
96,2%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
33,3%
Trechos com 1 ou 2 árvores
39,7%
Trechos com 3 ou 4 árvores
26,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
5,1%
Ciclovia
0,6%
91%
Comporta ônibus e caminhões · 91%Rua de carro · 9%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
7,6%
algumas subidas
Altitude média
906 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belo Horizonte
+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
Ver o mercado de trabalho de Belo Horizonte →
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.