MGBelo HorizontePadre Eustaquio › Rua Cornelio Cerqueira

Rua Cornelio Cerqueira

Padre Eustaquio, Belo Horizonte — MG · CEP 30730-482, 30730-530
Rua residencial com algum comércio

Rua no bairro Padre Eustaquio, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.491/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.196.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 2.429 pessoas moram na região, em torno de 977 domicílios.

Quantas pessoas

2.429
moradores
977
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
20%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–492
5–9100
10–14104
15–19113
20–24164
25–29145
30–39381
40–49359
50–59317
60–69317
70+336
12%
crianças
(0–14)
17%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
27%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 220,6 — há cerca de 2,2 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (1.305)Homens (1.124)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa25%
2 pessoas31%
3 pessoas25%
4 pessoas14%
5 ou mais5%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.491
média da cidadeR$ 4.739
A renda média por aqui está cerca de 26% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,9% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

69%
25%
6%
Casas (677)Apartamentos (241)Outras (57)

Mais casas do que apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 4 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.814.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.526 /m²
~212 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 980.000
R$ 677 milR$ 1,86 mi
80 anúncios
CASA
R$ 3.247 /m²
~360 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.079.560
R$ 700 milR$ 1,8 mi
158 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.217 /m²
~454 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 999.695
R$ 600 milR$ 2,24 mi
baseado em apenas 8 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
8 anúncios
Dados Morada Virtual · 246 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~75 m² ficam na faixa de R$ 1.573 a R$ 4.200 (em torno de R$ 2.600/mês).
Para alugar, casas de ~250 m² ficam na faixa de R$ 2.020 a R$ 5.800 (em torno de R$ 4.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~104 m² ficam na faixa de R$ 1.040 a R$ 9.000 (em torno de R$ 3.000/mês).
Dados Morada Virtual · 53 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

5%
30%
64%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Padre Eustáquio (esta região)R$ 3.813
Monsenhor MessiasR$ 2.500
Jardim MontanhêsR$ 2.005
CalafateR$ 4.560
Minas BrasilR$ 2.775
cidade (média)R$ 5.121
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 26% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Monsenhor Messias e Jardim Montanhês costumam sair mais em conta; Calafate tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialPadre Eustáquio · cidade
R$ 10.663 /m²
+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.571
2 quartos R$ 10.307
3 quartos R$ 9.324
4+ quartos R$ 10.408
Aluguel
R$ 49/m² ▲ +8.7%
Rentabilidade do aluguel
~5.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
4 quartos · 150 m²
apartamento
R$ 680 mil
7 quartos · 328 m²
apartamento
R$ 890 mil
4 quartos · 150 m²
apartamento
R$ 980 mil
4 quartos · 120 m²
apartamento
R$ 1,29 mi
7 quartos · 687 m²
apartamento
R$ 1,85 mi
Para alugar
3 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 135 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 73 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 120 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Cornelio Cerqueira e no entorno imediato, a gente mapeia 294 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras82
Loja diversa 33Loja de móveis 16Loja de roupas 8Ótica 4Brechó 4Calçados 4Artigos de festa 3Celulares 2Acessórios 2Loja de variedades 2Eletrônica 1Armarinho 1Informática 1Bicicletaria 1
Automotivo57
Oficina mecânica 27Autopeças 11Estacionamento 6Posto de combustível 5Borracharia 3Lava-jato 3Funilaria 1Pneus 1
Comer fora31
Restaurante 11Lanchonete 9Doceria 4Pizzaria 3Açaíteria 2Salgaderia 1Sorveteria 1
Beleza e cuidados30
Barbearia 13Salão de beleza 12Cosméticos 2Sapataria 1Ateliê de costura 1Lavanderia 1
Serviços profissionais28
Escritório 15Contabilidade 7Imobiliária 2Advocacia 2Sala comercial 1Engenharia 1
Mercado e padaria24
Mercearia 7Padaria 5Distribuidora 3Supermercado 3Distribuidora alimentos 2Frigorífico 2Distribuidora de bebidas 1Peixaria 1
Serviços do dia a dia14
Papelaria 4Gráfica 4Banco 2Lotérica 2Despachante 1Chaveiro 1
Bares e vida noturna10
Bar 10
Saúde e bem-estar7
Farmácia de manipulação 4Academia 3
Lazer ao ar livre6
Parque 3Quadra esportiva 1Área de lazer 1Praça 1
Outros3
Vidraçaria 2Produtos de limpeza 1
Pet2
Pet shop 2
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 3 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 150 m.

Escolas a até 1 km
a 150 mpública (estadual)
Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 3,4
a 250 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 750 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,5anos finais 5,5
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,5
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,5 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,5
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,5 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio3,4
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,4 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)9
1Centro de saúde
1Hospital
4Clínicas
3Laboratórios de exames
Rede particular91
3Hospitais
48Clínicas
35Consultórios
5Laboratórios de exames
Há também 4 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS) e 1 hospital público.

Ao todo, são 4 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (92 unidades).

18 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
99,7%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
99,7%
Encanada no terreno
0,3%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
99,9%
Iluminação
100%
Drenagem
62,5%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
97,8%
Rampa de acessibilidade
18,6%
Arborização
75,3%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
5,9%
Calçada com obstáculo
91,9%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
21,1%
Trechos com 1 ou 2 árvores
32,7%
Trechos com 3 ou 4 árvores
33,7%
Trechos com 5 ou mais árvores
12,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
23,8%
Ciclovia
0,1%
96,2%
Comporta ônibus e caminhões · 96,2%Rua de carro · 3%Viela — só pedestres e bikes · 0,8%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
14,8%
bastante ladeira
Altitude média
912 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belo Horizonte
+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
Ver o mercado de trabalho de Belo Horizonte →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.