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Rua Luiz Zuddio

Palmares, Belo Horizonte — MG · CEP 31155-550
Rua residencial

Rua no bairro Palmares. O preço do m² na região gira em torno de R$ 1.807.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 831 pessoas moram na região, em torno de 321 domicílios.

Quantas pessoas

831
moradores
321
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
12%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 4 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.029.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.216 /m²
~170 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 974.429
R$ 600 milR$ 1,84 mi
131 anúncios
CASA
R$ 4.179 /m²
~400 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.600.000
R$ 902 milR$ 2,5 mi
112 anúncios
COMERCIAL
R$ 7.950 /m²
~30 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 240.000
R$ 158 milR$ 1,46 mi
baseado em apenas 7 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
7 anúncios
Dados Morada Virtual · 250 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~75 m² ficam na faixa de R$ 1.760 a R$ 6.300 (em torno de R$ 2.300/mês).
Para alugar, casas de ~360 m² ficam na faixa de R$ 7.538 a R$ 11.900 (em torno de R$ 10.000/mês).
Dados Morada Virtual · 18 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

5%
20%
75%
1 quarto3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Palmares (esta região)R$ 5.029
Maria VirgíniaR$ 3.522
SuzanaR$ 3.900
IpirangaR$ 6.383
Santa CruzR$ 3.214
cidade (média)R$ 5.121
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Maria Virgínia e Suzana costumam sair mais em conta; Ipiranga tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialPalmares · cidade
R$ 10.663 /m²
▲+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.571
2 quartos R$ 10.307
3 quartos R$ 9.324
4+ quartos R$ 10.408
Aluguel
R$ 49/m² ▲ +8.7%
Rentabilidade do aluguel
~5.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
4 quartos · 148 m²
apartamento
R$ 600 mil
4 quartos · 180 m²
apartamento
R$ 799 mil
4 quartos · 117 m²
apartamento
R$ 974 mil
4 quartos · 144 m²
apartamento
R$ 1,27 mi
4 quartos · 149 m²
apartamento
R$ 1,84 mi
Para alugar
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 120 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 110 m²
apartamento
R$ 6 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Luiz Zuddio e no entorno imediato, a gente mapeia 29 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Automotivo11
Oficina mecânica 6Autopeças 2Lava-jato 2Pneus 1
▶Mercado e padaria5
Distribuidora 3Mercearia 1Supermercado 1
▶Beleza e cuidados3
Barbearia 1Salão de beleza 1Ateliê de costura 1
▶Compras3
Loja de roupas 3
▶Comer fora2
Lanchonete 1Restaurante 1
▶Bares e vida noturna2
Bar 2
▶Pet1
Pet shop 1
▶Lazer ao ar livre1
Praça 1
▶Serviços profissionais1
Contabilidade 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 13 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 450 m.

Escolas a até 1 km
a 450 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,2→anos finais 5,5→ensino médio 5,0
a 500 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 600 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 800 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 7 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,4
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,4 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais4,2
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,2 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio5,0
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Centro de saúde
Rede particular12
8Clínicas
2Consultórios
2Laboratórios de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (12 unidades).

16 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
10,1%
bastante ladeira
Altitude média
789 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belo Horizonte
+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
Ver o mercado de trabalho de Belo Horizonte →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.