MGBelo HorizontePaquetaRua Isaura Silva › 223

Rua Isaura Silva, 223

Paqueta, Belo Horizonte — MG · CEP 31340-270
Endereço residencial

Endereço no bairro Paqueta, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.673/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.111.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda48Educação94Saúde100Comércio72Mobilidade37Infra94
Relevo · corte norte–sul
Relevo846 m825 m827 mlocal200 m← SulNorte →
70/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 720 pessoas moram na região, em torno de 287 domicílios.

Quantas pessoas

720
moradores
287
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
5%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–434
5–951
10–1432
15–1949
20–2454
25–2968
30–39103
40–49135
50–5994
60–6970
70+30
16%
crianças
(0–14)
24%
jovens
(15–29)
46%
adultos
(30–59)
14%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 85,5 — há cerca de 0,9 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

55%
45%
Mulheres (394)Homens (326)

Leve predominância de mulheres na região (55%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa23%
2 pessoas34%
3 pessoas24%
4 pessoas13%
5 ou mais6%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.673
média da cidadeR$ 4.739
A renda média por aqui está cerca de 22% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,7% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

32%
68%
Casas (91)Apartamentos (196)

Mais apartamentos do que casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.939.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 7.194 /m²
~180 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 1.271.445
R$ 660 milR$ 2,99 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
23 anúncios
CASA
R$ 5.709 /m²
~250 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 997.500
R$ 558 milR$ 3,63 mi
188 anúncios
Dados Morada Virtual · 211 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~62 m² ficam na faixa de R$ 2.272 a R$ 5.160 (em torno de R$ 3.050/mês).
Para alugar, casas de ~344 m² ficam na faixa de R$ 16.270 a R$ 18.525 (em torno de R$ 17.450/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~360 m² ficam na faixa de R$ 2.120 a R$ 18.200 (em torno de R$ 3.500/mês).
Dados Morada Virtual · 27 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

20%
38%
41%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Paquetá (esta região)R$ 5.939
Ouro PretoR$ 5.496
Conjunto LagoaR$ 4.245
CasteloR$ 7.143
BandeirantesR$ 3.112
cidade (média)R$ 5.121
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 16% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Conjunto Lagoa e Bandeirantes costumam sair mais em conta; Castelo tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialPaquetá · cidade
R$ 10.663 /m²
+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.571
2 quartos R$ 10.307
3 quartos R$ 9.324
4+ quartos R$ 10.408
Aluguel
R$ 49/m² ▲ +8.7%
Rentabilidade do aluguel
~5.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
4 quartos · 83 m²
apartamento
R$ 650 mil
3 quartos · 91 m²
apartamento
R$ 935 mil
3 quartos · 162 m²
apartamento
R$ 1,27 mi
3 quartos · 180 m²
apartamento
R$ 1,29 mi
4 quartos · 243 m²
apartamento
R$ 3 mi
Para alugar
1 quarto · 28 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 68 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 32 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 33 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 110 m²
apartamento
R$ 5 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 53 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 273.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras53
Loja diversa 12Loja de roupas 10Loja de móveis 9Floricultura 5Artigos de festa 4Ótica 3Calçados 3Celulares 2Brechó 2Bicicletaria 1Acessórios 1Informática 1
Automotivo43
Oficina mecânica 25Autopeças 5Lava-jato 4Estacionamento 3Borracharia 3Posto de combustível 2Pneus 1
Beleza e cuidados36
Salão de beleza 13Barbearia 11Ateliê de costura 7Lavanderia 2Esmalteria 2Cosméticos 1
Mercado e padaria32
Mercearia 9Padaria 8Distribuidora 7Supermercado 3Distribuidora alimentos 2Mercado 2Empório 1
Comer fora31
Restaurante 17Sorveteria 4Lanchonete 3Pizzaria 2Açaíteria 2Cafeteria 1Salgaderia 1Doces 1
Serviços profissionais20
Escritório 10Sala comercial 4Engenharia 2Imobiliária 2Contabilidade 2
Bares e vida noturna19
Bar 19
Outros9
Motel 3Vidraçaria 3Logistica saneante 2Produtos de limpeza 1
Saúde e bem-estar8
Academia 4Farmácia de manipulação 4
Hospedagem7
Pousada 5Hotel 1Quiosque 1
Pet6
Pet shop 6
Serviços do dia a dia4
Gráfica 1Papelaria 1Lotérica 1Chaveiro 1
Lazer ao ar livre3
Praça 2Quadra esportiva 1
Educação2
Colégio 2
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 6 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 450 m.

Escolas a até 1 km
a 450 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 550 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,7anos finais 5,3
a 800 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,3
a 900 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 950 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 1000 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,0
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,0 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais5,3
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,3 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
300 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
500 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
1,0 km
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)4
3Centros de saúde
1Pronto-atendimento (UPA)
Rede particular25
19Clínicas
6Consultórios

A farmácia mais próxima fica a 300 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 1,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne centro de saúde, clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
98,6%
Iluminação
98,6%
Drenagem
98,3%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
98,6%
Rampa de acessibilidade
89,2%
Arborização
100%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
98,6%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos com 1 ou 2 árvores
0,3%
Trechos com 5 ou mais árvores
99,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
98,3%
Comporta ônibus e caminhões · 98,3%Rua de carro · 1,7%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno com alguma inclinação. Em relação aos arredores, está numa área mais baixa (cerca de 15 m abaixo) — em chuva forte, vale atenção com acúmulo de água.

Inclinação do terreno
algumas subidas
Em relação aos arredores
Mais baixo que os arredores (~15 m)
Inclinação do terreno
8,5%
Altitude
820 m
Orientação solar
Face Sudoeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belo Horizonte
+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
Ver o mercado de trabalho de Belo Horizonte →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.