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Rua João Bernardino Santos

Paqueta, Belo Horizonte — MG · CEP 31330-470
Rua residencial com algum comércio, predominância de prédios

Rua de prédios no bairro Paqueta, com renda média dos moradores em torno de R$ 7.604/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.111.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda69Educação97Saúde100Comércio69Mobilidade51Infra87
Relevo · ao longo da rua
Relevo841 m823 m90 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 2.070 pessoas moram na região, em torno de 804 domicílios.

Quantas pessoas

2.070
moradores
804
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
8%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4106
5–9119
10–14106
15–1994
20–24151
25–29162
30–39389
40–49377
50–59260
60–69177
70+129
16%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
50%
adultos
(30–59)
15%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 92,4 — há cerca de 0,9 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (1.074)Homens (996)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa19%
2 pessoas33%
3 pessoas28%
4 pessoas17%
5 ou mais3%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 7.604
média da cidadeR$ 4.739
A renda média por aqui está cerca de 60% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,7% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

22%
78%
Casas (174)Apartamentos (623)Outras (4)

Predominam apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.939.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 7.194 /m²
~180 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 1.271.445
R$ 660 milR$ 2,99 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
23 anúncios
CASA
R$ 5.709 /m²
~250 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 997.500
R$ 558 milR$ 3,63 mi
188 anúncios
Dados Morada Virtual · 211 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~62 m² ficam na faixa de R$ 2.272 a R$ 5.160 (em torno de R$ 3.050/mês).
Para alugar, casas de ~344 m² ficam na faixa de R$ 16.270 a R$ 18.525 (em torno de R$ 17.450/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~360 m² ficam na faixa de R$ 2.120 a R$ 18.200 (em torno de R$ 3.500/mês).
Dados Morada Virtual · 27 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

20%
38%
41%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Paquetá (esta região)R$ 5.939
Ouro PretoR$ 5.496
Conjunto LagoaR$ 4.245
CasteloR$ 7.143
BandeirantesR$ 3.112
cidade (média)R$ 5.121
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 16% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Conjunto Lagoa e Bandeirantes costumam sair mais em conta; Castelo tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialPaquetá · cidade
R$ 10.663 /m²
+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.571
2 quartos R$ 10.307
3 quartos R$ 9.324
4+ quartos R$ 10.408
Aluguel
R$ 49/m² ▲ +8.7%
Rentabilidade do aluguel
~5.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
4 quartos · 83 m²
apartamento
R$ 650 mil
3 quartos · 91 m²
apartamento
R$ 935 mil
3 quartos · 162 m²
apartamento
R$ 1,27 mi
3 quartos · 180 m²
apartamento
R$ 1,29 mi
4 quartos · 243 m²
apartamento
R$ 3 mi
Para alugar
1 quarto · 28 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 68 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 32 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 33 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 110 m²
apartamento
R$ 5 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua João Bernardino Santos e no entorno imediato, a gente mapeia 79 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo16
Oficina mecânica 10Autopeças 3Lava-jato 2Borracharia 1
Compras15
Loja de móveis 4Loja diversa 2Loja de roupas 2Acessórios 1Brechó 1Celulares 1Artigos de festa 1Floricultura 1Informática 1Ótica 1
Mercado e padaria10
Mercearia 3Padaria 2Distribuidora alimentos 2Distribuidora 1Empório 1Mercado 1
Beleza e cuidados10
Salão de beleza 5Barbearia 3Ateliê de costura 2
Serviços profissionais10
Escritório 5Contabilidade 2Sala comercial 1Engenharia 1Imobiliária 1
Comer fora6
Restaurante 4Sorveteria 1Açaíteria 1
Bares e vida noturna4
Bar 4
Saúde e bem-estar3
Farmácia de manipulação 2Academia 1
Serviços do dia a dia2
Chaveiro 1Papelaria 1
Pet1
Pet shop 1
Educação1
Colégio 1
Outros1
Vidraçaria 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 8 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 600 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 700 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 800 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 850 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 2 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,7
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,3
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,3 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Centro de saúde
Rede particular16
10Clínicas
6Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (16 unidades).

8 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
47,2%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
80%
Arborização
96,4%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
30,5%
Calçada com obstáculo
69,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
4,2%
Trechos com 1 ou 2 árvores
1,2%
Trechos com 3 ou 4 árvores
8,9%
Trechos com 5 ou mais árvores
85,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
6,2%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
12,9%
bastante ladeira
Altitude média
832 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belo Horizonte
+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
Ver o mercado de trabalho de Belo Horizonte →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.