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Rua Maria Fortunata Rotheia

Paqueta, Belo Horizonte — MG · CEP 31330-642
Rua residencial com algum comércio

Rua no bairro Paqueta. O preço do m² na região gira em torno de R$ 10.668.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação78Saúde100Comércio42Mobilidade38Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo877 m840 m90 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 963 pessoas moram na região, em torno de 296 domicílios.

Quantas pessoas

963
moradores
296
domicílios ocupados
3,3
moradores por domicílio
6%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.939.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 7.194 /m²
~180 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 1.271.445
R$ 660 milR$ 2,99 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
23 anúncios
CASA
R$ 5.709 /m²
~250 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 997.500
R$ 558 milR$ 3,63 mi
188 anúncios
Dados Morada Virtual · 211 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~62 m² ficam na faixa de R$ 2.272 a R$ 5.160 (em torno de R$ 3.050/mês).
Para alugar, casas de ~344 m² ficam na faixa de R$ 16.270 a R$ 18.525 (em torno de R$ 17.450/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~360 m² ficam na faixa de R$ 2.120 a R$ 18.200 (em torno de R$ 3.500/mês).
Dados Morada Virtual · 27 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

20%
38%
41%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Paquetá (esta região)R$ 5.939
Ouro PretoR$ 5.496
Conjunto LagoaR$ 4.245
CasteloR$ 7.143
BandeirantesR$ 3.112
cidade (média)R$ 5.121
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 16% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Conjunto Lagoa e Bandeirantes costumam sair mais em conta; Castelo tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialPaquetá · cidade
R$ 10.663 /m²
▲+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.571
2 quartos R$ 10.307
3 quartos R$ 9.324
4+ quartos R$ 10.408
Aluguel
R$ 49/m² ▲ +8.7%
Rentabilidade do aluguel
~5.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
4 quartos · 83 m²
apartamento
R$ 650 mil
3 quartos · 91 m²
apartamento
R$ 935 mil
3 quartos · 162 m²
apartamento
R$ 1,27 mi
3 quartos · 180 m²
apartamento
R$ 1,29 mi
4 quartos · 243 m²
apartamento
R$ 3 mi
Para alugar
1 quarto · 28 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 68 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 32 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 33 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 110 m²
apartamento
R$ 5 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Maria Fortunata Rotheia e no entorno imediato, a gente mapeia 18 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra automotivo e compras.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Automotivo4
Oficina mecânica 2Pneus 1Autopeças 1
▶Compras3
Loja diversa 2Artigos de festa 1
▶Lazer ao ar livre3
Parque 3
▶Mercado e padaria2
Distribuidora alimentos 1Supermercado 1
▶Serviços profissionais2
Escritório 1Sala comercial 1
▶Comer fora1
Cafeteria 1
▶Serviços do dia a dia1
Banco 1
▶Bares e vida noturna1
Bar 1
▶Outros1
Logistica saneante 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 6 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 600 m.

Escolas a até 1 km
a 600 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,2→
a 700 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,9→anos finais 4,8→
a 850 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 900 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 950 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,6
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,6 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais4,8
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Centro de saúde
Rede particular16
10Clínicas
6Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (16 unidades).

8 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
17%
ladeira forte
Altitude média
858 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belo Horizonte
+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
Ver o mercado de trabalho de Belo Horizonte →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.