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Rua Amaranto Verde, 163

Name: Perfil da região de Rua Amaranto Verde, 163 — Belo Horizonte (MG)
Creator: Morada Virtual

Paulo Vi, Belo Horizonte — MG · CEP 31995-190

Endereço residencial

Endereço no bairro Paulo Vi. O preço do m² na região gira em torno de R$ 1.491. Terreno plano.

43/100

Índice de Praticidade Abaixo da Media

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio70/100 Educação e saúde48/100Infraestruturasem dadosMobilidade33/100

Perfil do lugar

Relevo · corte sul–norte

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 774 pessoas moram na região, em torno de 272 domicílios.

Quantas pessoas

774

moradores

272

domicílios ocupados

2,8

moradores por domicílio

14%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial

IBGE · CNEFE 2022

Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.096.

Quanto custa para comprar

CASA

R$ 2.096 /m²

~262 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 450.000

R$ 262 milR$ 663 mil

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

27 anúncios

Dados Morada Virtual · 27 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~91 m² ficam na faixa de R$ 1.121 a R$ 2.863 (em torno de R$ 1.985/mês).

Dados Morada Virtual · 4 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

15%

63%

15%

1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Ribeiro de Abreu (esta região)R$ 2.096

Novo TupiR$ 1.455

Paulo VIR$ 1.460

AcaiacaR$ 1.786

Conjunto Paulo VIR$ 1.346

cidade (média)R$ 5.121

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 59% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Novo Tupi e Paulo VI costumam sair mais em conta.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialRibeiro de Abreu · cidade

R$ 10.663 /m²

▲+6.7%nos últimos 12 meses

1 quarto R$ 14.571

2 quartos R$ 10.307

3 quartos R$ 9.324

4+ quartos R$ 10.408

Aluguel

R$ 49/m² ▲ +8.7%

Rentabilidade do aluguel

~5.2% ao ano

Histórico

desde 2008

Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 232 m²

casa

R$ 280 mil

2 quartos · 240 m²

casa

R$ 400 mil

6 quartos · 235 m²

casa

R$ 480 mil

3 quartos · 660 m²

casa

R$ 515 mil

3 quartos · 300 m²

casa

R$ 645 mil

Para alugar

2 quartos · 50 m²

apartamento

R$ 1 mil

3 quartos · 62 m²

apartamento

R$ 1 mil

3 quartos · 120 m²

apartamento

R$ 3 mil

4 quartos · 160 m²

apartamento

R$ 3 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 43 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 544.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras142

Loja diversa 58Loja de roupas 40Artigos de festa 9Loja de móveis 6Celulares 6Calçados 5Acessórios 4Armarinho 4Loja de variedades 3Presentes 3Eletrônica 2Ótica 1Brechó 1

▶Bares e vida noturna109

Bar 109

▶Mercado e padaria95

Mercearia 39Padaria 20Supermercado 12Açougue 7Distribuidora 6Distribuidora alimentos 6Mercado 3Empório 2

▶Beleza e cuidados84

Salão de beleza 50Barbearia 18Ateliê de costura 9Esmalteria 5Cosméticos 2

▶Comer fora48

Lanchonete 18Sorveteria 9Açaíteria 7Restaurante 7Pizzaria 3Doceria 2Salgaderia 1Cafeteria 1

▶Automotivo37

Oficina mecânica 23Lava-jato 7Borracharia 4Autopeças 3

▶Serviços do dia a dia9

Lan house 3Gráfica 2Papelaria 2Chaveiro 1Cópias e impressões 1

▶Saúde e bem-estar7

Academia 7

▶Serviços profissionais6

Escritório 5Advocacia 1

▶Pet4

Pet shop 4

▶Lazer ao ar livre2

Praça 2

▶Outros1

Saneamento 1

a pé (300 m)até 1 km

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 4 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 550 m.

Escolas a até 1 km

a 550 mpública (municipal)

Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos

porte muito grande · cerca de 1.250 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,1→anos finais 3,7↓

a 750 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 750 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte pequeno · cerca de 25 alunos

a 800 mparticular

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais5,1

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,1 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

uma escola com nota · INEP 2023

anos finais3,7

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 3,7 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.

uma escola com nota · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia

400 m

rapidinho de carro

🏥 Posto público (UBS)

600 m

atendimento público · SUS

🚑 Hospital / urgência

3,0 km

filantrópico

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)3

3Centros de saúde

Rede particular

Nenhum serviço particular mapeado aqui.

A farmácia mais próxima fica a 400 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 3,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira forte. Em relação aos arredores, está numa área mais alta (cerca de 15 m acima) — a água da chuva escoa bem e costuma ter uma subida na chegada.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Em relação aos arredores

Mais alto que os arredores (~15 m)

Inclinação do terreno

36,4%

Altitude

779 m

Orientação solar

Face Nordeste

Costuma pegar mais o sol da manhã.

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Belo Horizonte

+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%

Ver o mercado de trabalho de Belo Horizonte →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.