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Avenida José Candido da Silveira

Penha, Belo Horizonte — MG · CEP 31920-231
Rua residencial com algum comércio, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Penha, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.372/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.333.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda46Educação100Saúde100Comércio87Mobilidade43Infra83
Relevo · ao longo da rua
Relevo882 m834 m450 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 728 pessoas moram na região, em torno de 292 domicílios.

Quantas pessoas

728
moradores
292
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
12%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–424
5–929
10–1421
15–1937
20–2458
25–2951
30–3990
40–49114
50–59133
60–6986
70+85
10%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
46%
adultos
(30–59)
24%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 231,1 — há cerca de 2,3 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

56%
44%
Mulheres (409)Homens (319)

Leve predominância de mulheres na região (56%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa25%
2 pessoas31%
3 pessoas22%
4 pessoas15%
5 ou mais6%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.372
média da cidadeR$ 4.739
A renda média por aqui está cerca de 29% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,4% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

88%
12%
Casas (257)Apartamentos (34)Outras (1)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.222.

Quanto custa para comprar

CASA
R$ 2.778 /m²
~310 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 615.000
R$ 454 milR$ 1,03 mi
baseado em apenas 4 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
4 anúncios
Dados Morada Virtual · 4 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

40%
60%
3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Penha (esta região)R$ 2.222
Dom JoaquimR$ 2.500
São MarcosR$ 3.202
Fernão DiasR$ 5.400
IpêR$ 3.390
cidade (média)R$ 5.121
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 57% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Dom Joaquim e São Marcos tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialPenha · cidade
R$ 10.663 /m²
+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.571
2 quartos R$ 10.307
3 quartos R$ 9.324
4+ quartos R$ 10.408
Aluguel
R$ 49/m² ▲ +8.7%
Rentabilidade do aluguel
~5.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 85 m²
casa
R$ 400 mil
4 quartos · 261 m²
casa
R$ 580 mil
5 quartos · 360 m²
casa
R$ 650 mil
3 quartos · 360 m²
casa
R$ 1,2 mi
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida José Candido da Silveira e no entorno imediato, a gente mapeia 165 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras56
Loja de roupas 18Loja diversa 14Celulares 4Artigos de festa 4Armarinho 3Brechó 2Calçados 2Eletrônica 2Presentes 2Loja de variedades 2Floricultura 1Ótica 1Informática 1
Beleza e cuidados20
Salão de beleza 14Barbearia 6
Mercado e padaria15
Distribuidora alimentos 5Supermercado 3Padaria 3Mercado 1Distribuidora 1Açougue 1Frigorífico 1
Comer fora14
Açaíteria 5Restaurante 5Sorveteria 2Pastelaria 1Pizzaria 1
Bares e vida noturna11
Bar 11
Automotivo11
Oficina mecânica 5Estacionamento 4Borracharia 1Lava-jato 1
Serviços profissionais10
Advocacia 2Contabilidade 2Engenharia 2Sala comercial 2Escritório 1Imobiliária 1
Saúde e bem-estar9
Academia ar livre 4Academia 3Farmácia de manipulação 2
Serviços do dia a dia8
Chaveiro 3Lotérica 1Papelaria 1Banco 1Despachante 1Gráfica 1
Lazer ao ar livre6
Parque 4Praça 1Quadra esportiva 1
Outros3
Vidraçaria 2Produtos de limpeza 1
Pet2
Veterinária 2
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 7 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km
a 300 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 400 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 400 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,9
a 500 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 650 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,8anos finais 4,9
a 750 mpública (estadual)
Ensino Médio, Educação Profissional
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 4,5

+ 1 outra escola num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,3
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,3 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais4,9
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,5
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,5 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
49,1%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
20,6%
Arborização
98,3%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
100%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
1,7%
Trechos com 1 ou 2 árvores
12%
Trechos com 3 ou 4 árvores
13,4%
Trechos com 5 ou mais árvores
72,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
24,7%
Ciclovia
0%
99%
Comporta ônibus e caminhões · 99%Rua de carro · 1%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Norte-SulCorte Norte-Sul878 m801 m600 m← SulNorte →
Corte Leste-OesteCorte Leste-Oeste878 m801 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
12,5%
Altitude média
860 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belo Horizonte
+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
Ver o mercado de trabalho de Belo Horizonte →
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.