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Piratininga

Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em Belo Horizonte, com renda média de R$ 2.190/mês — abaixo da média da cidade. O preço do m² gira em torno de R$ 3.445, cerca de 20.179 moradores e mais de 500 estabelecimentos comerciais e sem hospital.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda37Educação91Saúde95Comércio72Mobilidade39Infra78
Relevo · corte norte–sul
Relevo870 m775 m825 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Piratininga

Cerca de 20.179 pessoas moram no bairro, em torno de 7.473 domicílios.

Quantas pessoas

20.179
moradores
7.473
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
15%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4953
5–91.111
10–141.099
15–191.194
20–241.413
25–291.456
30–392.829
40–493.191
50–592.593
60–691.875
70+1.420
16%
crianças
(0–14)
21%
jovens
(15–29)
45%
adultos
(30–59)
17%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 104,2 — há cerca de 1,0 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (10.187)Homens (8.947)

Leve predominância de mulheres no bairro (53%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa20%
2 pessoas28%
3 pessoas27%
4 pessoas17%
5 ou mais8%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Piratininga (aqui)R$ 2.190
média da cidadeR$ 4.739
A renda média por aqui está cerca de 54% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,7% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

82%
17%
1%
Casas (5.827)Apartamentos (1.190)Outras (50)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.445.

Quanto custa para comprar

CASA
R$ 3.533 /m²
~144 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 444.000
R$ 360 milR$ 750 mil
41 anúncios
Dados Morada Virtual · 41 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~45 m² ficam na faixa de R$ 956 a R$ 1.180 (em torno de R$ 1.100/mês).
Dados Morada Virtual · 3 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

46%
34%
20%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Piratininga (aqui)R$ 3.445
Rio BrancoR$ 4.386
LagoaR$ 2.833
LetíciaR$ 4.346
SinimbuR$ 7.229
cidade (média)R$ 5.121
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 33% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Lagoa costuma sair mais em conta; Rio Branco e Letícia tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialPiratininga · cidade
R$ 10.663 /m²
+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.571
2 quartos R$ 10.307
3 quartos R$ 9.324
4+ quartos R$ 10.408
Aluguel
R$ 49/m² ▲ +8.7%
Rentabilidade do aluguel
~5.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 150 m²
casa
R$ 360 mil
2 quartos · 95 m²
casa
R$ 418 mil
2 quartos · 95 m²
casa
R$ 444 mil
3 quartos · 144 m²
casa
R$ 565 mil
4 quartos · 369 m²
casa
R$ 750 mil
Para alugar
1 quarto · 40 m²
casa
R$ 920
1 quarto · 45 m²
casa
R$ 1 mil
2 quartos · 55 m²
casa
R$ 1 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Piratininga e arredores, a gente mapeia 766 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras206
Loja diversa 118Loja de roupas 33Loja de móveis 16Artigos de festa 8Celulares 4Calçados 4Brechó 3Ótica 3Acessórios 3Loja de variedades 3Presentes 3Informática 3Floricultura 2Eletrônica 1Bicicletaria 1Armarinho 1
Beleza e cuidados119
Salão de beleza 60Barbearia 27Ateliê de costura 23Esmalteria 4Cosméticos 3Lavanderia 2
Bares e vida noturna119
Bar 119
Mercado e padaria102
Mercearia 34Padaria 26Distribuidora 11Supermercado 9Distribuidora alimentos 5Distribuidora de bebidas 5Empório 4Açougue 4Frigorífico 2Conveniência 1Mercado 1
Automotivo82
Oficina mecânica 44Lava-jato 14Autopeças 9Borracharia 9Estacionamento 2Posto de combustível 2Pneus 1Funilaria 1
Comer fora62
Lanchonete 20Sorveteria 13Restaurante 11Pizzaria 7Doceria 6Cafeteria 2Pastelaria 1Salgaderia 1Açaíteria 1
Serviços profissionais31
Escritório 17Advocacia 8Contabilidade 3Imobiliária 2Engenharia 1
Serviços do dia a dia18
Gráfica 7Papelaria 5Chaveiro 3Lan house 2Cópias e impressões 1
Lazer ao ar livre7
Parque 6Quadra esportiva 1
Outros7
Refrigeração 4Vidraçaria 1Revenda gas 1Logistica saneante 1
Saúde e bem-estar5
Academia 5
Pet4
Pet shop 4
Hospedagem3
Pensão 1Hotel 1Quiosque 1
Educação1
Creche 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Piratininga766
Rio Branco788
Lagoa1.046
Letícia819
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 5 escolas — 4 públicas e 1 particular.

5
escolas no total
4
públicas
1
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,0
O IDEB de anos iniciais no bairro é 6,0 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais4,6
O IDEB de anos finais no bairro é 4,6 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)adequada
crianças
953
capacidade
850
Ensino fundamental (6 a 14 anos)insuficiente
crianças
2.210
capacidade
1.100
Ensino médio (15 a 17 anos)insuficiente
jovens
1.194
capacidade
375
O número de crianças e jovens no bairro parece alto em relação à capacidade das escolas — pode haver concorrência por matrícula.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 2.325 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Centro de saúde
Rede particular2
2Clínicas

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (2 unidades).

3 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
97,1%
Coleta de lixo
100%
97,1%
Rede de esgoto · 97,1%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 2,9%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
97,1%
Rio, lago ou mar
2,7%
Outra forma
0,2%

Coleta de lixo

Coleta direta
99%
Caçamba do serviço de limpeza
1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
99,6%
Iluminação
99,7%
Drenagem
27,6%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
99,1%
Rampa de acessibilidade
14,6%
Arborização
76,1%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
3,8%
Calçada com obstáculo
95,3%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
23,8%
Trechos com 1 ou 2 árvores
23,7%
Trechos com 3 ou 4 árvores
13,9%
Trechos com 5 ou mais árvores
38,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
14,2%
Ciclovia
0%
98,7%
Comporta ônibus e caminhões · 98,7%Rua de carro · 1,1%Viela — só pedestres e bikes · 0,1%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
9,7%
algumas subidas
Altitude média
806 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
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Mercado de trabalho em Belo Horizonte
+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.